ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಲಕ್ನೋ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಮೂಲಕ ಸುಧಾರಿತ ಸಂಪರ್ಕದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ನಗರದ ವಸತಿ ವಲಯವು ಗಣನೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ನಗರದಲ್ಲಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೂಪರ್-ಸ್ಪೆಷಾಲಿಟಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಲಕ್ನೋವನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದೆ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ನೆರೆಯ ರಾಜ್ಯಗಳ ಜನರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪ್ರಮುಖ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನವು ಹತ್ತಿರದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಲಕ್ನೋವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಆದ್ಯತೆಯ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯದ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಪಾತ್ರ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಗಮನಾರ್ಹ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳೊಳಗಿನ ದುಬಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಪೂರ್ವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಳ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಈ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಯೋಜನೆಗಳು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ.
ಅಂತಹವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಅವರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳವು ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ದೃಢವಾದ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಶಾಲೆಗಳು, ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೆಮ್ಮೆಪಡುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸಮಗ್ರ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಅನೇಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭದ್ರತಾ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಭೂದೃಶ್ಯದ ಉದ್ಯಾನಗಳು, ಈಜುಕೊಳಗಳು, ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ಬೆಳೆಸುತ್ತವೆ.
ಗಮನಹರಿಸಬೇಕಾದ ಜನಪ್ರಿಯ ಸ್ಥಳಗಳು
ಕೆಲವು ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಾನೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಂದಾಗಿ ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತವೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಎಳೆತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ.
ಗೋಮತಿ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಸುಶಾಂತ್ ಗಾಲ್ಫ್ ಸಿಟಿ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ, ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಕಾರಣ. ಈ ಸ್ಥಳಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ, ದರಗಳು INR 6,500/sqft–INR 8,500/sqft ವರೆಗಿನ ಗೋಮತಿ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು INR 5,500/sqft–INR 7,500/sqft ನಗರದಲ್ಲಿ ಸುಶ್ಯಾಂಟ್ ಗಾಲ್ಫ್ ಸಿಟಿ.
src="https://datawrapper.dwcdn.net/Vx6PY/1/" height="497" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Table" data-external="1"> ಜಾಂಕಿಪುರಂ, ವೃಂದಾವನ ಯೋಜನಾ, ಮತ್ತು ಫೈಜಾಬಾದ್ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಬ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಲಕ್ನೋದಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 10-12 ಶೇಕಡಾ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ಈ ಬೇಡಿಕೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅಂತರವಿದೆ. ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ನಡುವಿನ ಈ ಅಸಮಾನತೆಯು ಖರೀದಿದಾರರ ಈ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಜಾಂಕಿಪುರಂ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಸೀತಾಪುರ್ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಈಶಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಕಿಸಾನ್ ಪಥ್‌ಗಳು ಭೂಮಿ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಪ್ರವೇಶದಿಂದಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಗಮನ ಸೆಳೆದಿವೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, ದಕ್ಷಿಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಿಜ್ನೋರ್ ಮತ್ತು ಮೋಹನ್‌ಲಾಲ್‌ಗಂಜ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ವಸತಿ ನಕ್ಷೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದಾಗಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಹೀಗಾಗಿ, ಲಕ್ನೋದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಳ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ, ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸೇವಾ ಉದ್ಯಮದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು, NH 24 ಮತ್ತು ಅಲಿಗಢ-ಕಾನ್ಪುರ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿನ ಮಡಿಯಾವ್-ಐಐಎಂ ವಿಭಾಗವು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಯೋಜಿತ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 4.6 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಏರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಲಕ್ನೋದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕ್ಷಿಪ್ರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಭರವಸೆಯ ಪಥವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಲಕ್ನೋವನ್ನು ಡೈನಾಮಿಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಬ್ ಆಗಿ ಮುಂದುವರಿದ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
