2024 ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ರಾಮಮಂದಿರವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಹಳೆಯ ನಗರವಾದ ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಏರಿದೆ. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ಸಣ್ಣ ನಗರವು ಜಾಗತಿಕ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಯಾತ್ರಾ ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಮರುಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮರುನಾಮಕರಣಗೊಂಡಂತೆ, ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರಿವೆ. ಆಗಸ್ಟ್ 2, 2020 ರಂದು ರಾಮಮಂದಿರ ಭೂಮಿ ಪೂಜೆಯ ನಂತರ ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಗುಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮದ ವರದಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಜನವರಿ 22, 2024 ರಂದು ರಾಮಮಂದಿರವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಈ ತೇಲುವ ಉತ್ಸಾಹದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದೆ, ದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈಗ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ, ಬೆಲೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಎಂದರೇನು?
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಎನ್ನುವುದು ಏಜೆನ್ಸಿ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ನೀಡಿದ ಮುದ್ರೆ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದನೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಸುಂಕದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಪ್ರಭಾವಿತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣ ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಷಯಗಳಾದ ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್, ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್ ಡೀಡ್, ಪಾರ್ಟಿಷನ್ ಡೀಡ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕು.
ನೋಂದಾವಣೆ ಶುಲ್ಕ ಎಂದರೇನು?
ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾತಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೋಂದಾವಣೆ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ-ನಿರ್ಧರಿತ ವೃತ್ತದ ದರಗಳ ಕೆಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನೂ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಯೋಧ್ಯೆ 2024 ರಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ/ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
| ಮಾಲೀಕ | ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು | ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ | 10 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ರೂ |
| ಮನುಷ್ಯ | 7% | 1% | ರೂ 70,000 + ರೂ 10,000 |
| ಮಹಿಳೆ | 6%* | 1% | ರೂ 50,000* + ರೂ 10,000 |
| ಪುರುಷ + ಮಹಿಳೆ | 6.5% | 1% | ರೂ 65,000 + ರೂ 10,000 |
| ಮನುಷ್ಯ + ಮನುಷ್ಯ | 7% | 1% | ರೂ 70,000 + ರೂ 10,000 |
| ಮಹಿಳೆ + ಮಹಿಳೆ | 6% | 1% | ರೂ 50,000* + ರೂ 10,000 |
ಮೂಲ: IGRS UP
2024 ರಲ್ಲಿ ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ
| ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು | ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರೂ |
| ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ | *ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 5% **ರೂ 5,000 |
| ತಿನ್ನುವೆ | 200 ರೂ |
| ವಿನಿಮಯ ಪತ್ರ | 3% |
| ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ | 200 ರೂ |
| ಒಪ್ಪಂದ | 10 ರೂ |
| ದತ್ತು ಪತ್ರ | 100 ರೂ |
| ವಿಚ್ಛೇದನ | 50 ರೂ |
| ಕರಾರುಪತ್ರ | 200 ರೂ |
| 10 ರೂ | |
| ನೋಟರಿ | 10 ರೂ |
| ವಿಶೇಷ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ | 100 ರೂ |
| ವಕೀಲರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧಿಕಾರ | 10 ರಿಂದ 100 ರೂ |
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಬಗ್ಗೆ
ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ/ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ 1% ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಈ ರಿಯಾಯಿತಿ ಕೇವಲ 10 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಪುರುಷ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದರೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ 7% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕದ ಬದಲಿಗೆ, ಮಹಿಳೆಯರು ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ 10 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ 6% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಇದ್ದರೆ ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು ಇಬ್ಬರೂ ಒಂದೇ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
Housing.com POV
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಸಾಧನಗಳಾಗಿವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಈಗ ಯುಪಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಇ-ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ನೋಡುತ್ತಿದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು. (ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಳಹರಿವು: ಅನುರಾಧಾ ರಾಮಾಮೃತಂ)
FAQ ಗಳು
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಎಂದರೇನು?
ದಾಖಲಾತಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.
ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಪುರುಷರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?
ಪುರುಷರು ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ 7% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?
ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಮಹಿಳೆಯರು 7% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಹೌದು, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ 1% ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು ಅಯೋಧ್ಯೆ?
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಅಯೋಧ್ಯೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಆಗಿದೆ.
ವೃತ್ತ ದರ ಎಂದರೇನು?
ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ಅದರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ರಾಜ್ಯ-ನಿರ್ಧರಿತ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಯೋಧ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17, ವ್ಯವಹಾರದ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ 100 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಸಿಂಧುತ್ವ.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
