ಜುಲೈ 19, 2023: ಕಾಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ ನಡೆಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಧ್ಯಯನದ ಪ್ರಕಾರ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ವಸತಿ ವಲಯವು ಬೇಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನವರೆಗೂ, ಈ ವಲಯವು ಅಸಂಘಟಿತ ಮತ್ತು ಅನಿಯಂತ್ರಿತವಾಗಿತ್ತು, ಆದರೂ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸಾವಿರಾರು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಿಗೆ ವಲಸೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಹಾಸ್ಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪಿಜಿ ಮನೆಗಳ ಕಳಪೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಕೇಲಿಂಗ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಶಿಕ್ಷಣ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ, ಅಧ್ಯಯನವು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ದೇಶದೊಳಗೆ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಸ್ಥಳಾಂತರವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸುಮಾರು 11 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು 2036 ರ ವೇಳೆಗೆ 31 ಮಿಲಿಯನ್ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನವು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 7.5 ಮಿಲಿಯನ್ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಹಾಸಿಗೆಗಳಿವೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ಭವಿಷ್ಯದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ವಲಯದಲ್ಲಿ ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ-ಪೂರೈಕೆ ಅಂತರವನ್ನು ನೀಡಿದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅಪಾರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿದೆ.
ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸ್ವಪ್ನಿಲ್ ಅನಿಲ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಶಿಕ್ಷಣ ನೀತಿಗಳು, ನವೀನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ವಲಸೆಯಿಂದಾಗಿ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಪಾರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ. ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಒಂದೇ ವಯಸ್ಸಿನ ಸಮುದಾಯ, ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲ ಮತ್ತು ಸಹಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸ್ಥಳ ದಿನನಿತ್ಯದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು – ನಮ್ಮ ಯುವ ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಪೂರ್ವ, ಅನೇಕ ಸ್ಟಾರ್ಟ್-ಅಪ್‌ಗಳು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ ಮುನ್ನುಗ್ಗಿದವು ಮತ್ತು ಕೆಲವೇ ಕೆಲವರು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಭವಿ ಆಟಗಾರರಾಗಲು ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಆಟಗಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಡೆಹ್ರಾಡೂನ್, ವಡೋದರಾ, ಇಂದೋರ್, ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ಜೈಪುರ, ಕೋಟಾ, ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಮಣಿಪಾಲ್, ಕೊಚ್ಚಿ, ವಡೋದರಾ, ವಿದ್ಯಾನಗರ ಮತ್ತು ನಾಗ್ಪುರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾನ್ಜಾ ಲಿವಿಂಗ್ ಪ್ರಸ್ತುತ 70,000 ಹಾಸಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೌಸರ್ ಕೋ-ಲಿವಿಂಗ್ ಗುರ್ಗಾಂವ್, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಕೋಟಾದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಆಪರೇಟರ್, ಯುವರ್ ಸ್ಪೇಸ್, ದೆಹಲಿ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಾದ್ಯಂತ 5,500 ಹಾಸಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಜೈಪುರ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಚೆನ್ನೈ, ಕೋಟಾ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಶಿಕ್ಷಣ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ 2024 ರ ವೇಳೆಗೆ ಒಟ್ಟು 20,000 ಹಾಸಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಆಲಿವ್ ಲಿವಿಂಗ್, ಎಂಬಸಿ ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, 2,500 ಹಾಸಿಗೆಗಳ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ 20,000 ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನೋಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ನಂತರದ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 10-15% ವರ್ಷದಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿವೆ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಕೇಲಿಂಗ್ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ದಾಖಲಾತಿಯು 2036 ರ ವೇಳೆಗೆ 92 ಮಿಲಿಯನ್ ದಾಟುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗದ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅಪಾರ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೊಸ ಆಟಗಾರರ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಜಾಗತಿಕವಾಗಿರುವುದನ್ನು ನೋಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಉದ್ದೇಶ ನಿರ್ಮಿತ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿ (PBSA) ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.
