ಮೇ 9, 2024 : ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೇಟಾ ಅನಾಲಿಟಿಕ್ಸ್ ಸಂಸ್ಥೆ CRE ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಪಡೆದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, TCG ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತನ್ನ ಗುರ್ಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಿಶ್ವ ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರದ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ( SBI ) ನಿಂದ 714 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ 'ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್' ಹೆಸರಿನ ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾರ್ಕ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಇದು NH-8 , ಗುರ್ಗಾಂವ್‌ನ ಸೋಹ್ನಾ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್) ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 714 ಕೋಟಿ ಮೊತ್ತದ ಈ ನಿಧಿಯನ್ನು ಎಸ್‌ಬಿಐನಿಂದ 72 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಆರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಸಾಲವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ 9.6% ಇರುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 28, 2024 ರಂದು ಎನರ್ಜಿಟಿಕ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಮತ್ತು SBICAP ಟ್ರಸ್ಟಿ ಕಂಪನಿ ನಡುವೆ ಹೈಪೋಥೆಕೇಶನ್ ಪತ್ರವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, TCG ಅರ್ಬನ್ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಎನರ್ಜಿಟಿಕ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್‌ನ ಪ್ರವರ್ತಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. 7.94 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಿಸಿರುವ ಗುರ್‌ಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್ ಒಟ್ಟು 10,13,168 ಚದರ ಅಡಿ (ಚದರ ಅಡಿ) ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದನ್ನು ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ನಾಲ್ಕು ಗೋಪುರಗಳ ಒಳಗೆ ಇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಫೀಸ್ ಬ್ಲಾಕ್ 9.4 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಬ್ಲಾಕ್ 72,407 ಚದರ ಅಡಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2027 ರ ವೇಳೆಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಲಿದ್ದು, ಅಂದಾಜು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ರೂ 1211.86 ಕೋಟಿ ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅವಧಿಯು 48 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಿಸಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ 12-ತಿಂಗಳ ನಿಷೇಧ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 60 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 2% ವಾರ್ಷಿಕ ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿ ಅಕ್ರಮಗಳು 60 ದಿನಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ವಿಳಂಬದ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ 5% ವಾರ್ಷಿಕ ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
