ನಿವೃತ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ಜೀವನದ ಹೊಸ ಹಂತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿರಿಯರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಸಮುದಾಯಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಹಿರಿಯ ದೇಶ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹಿರಿಯ ಜೀವ ಸಮುದಾಯಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ, ಅದು ಸಹಾಯದ ಜೀವನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ವಯಸ್ಸಾದ ಜನರಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿಮಗಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಾದ ಪೋಷಕರಿಗಾಗಿ ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ತೂಕ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
ಈ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಭರಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬುದು ನೀವೇ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಪ್ರಶ್ನೆ. ಹಿರಿಯ ದೇಶ ಮನೆಗಳ ವೆಚ್ಚವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ನೀವು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಯೋಜನೆಯು ಆಂತರಿಕ ವೈದ್ಯರು ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಕ್ಯಾಂಟೀನ್, ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು, ಮನೆಗೆಲಸ, ಸಹಾಯಕ ಸೇವೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ನಿವೃತ್ತಿ ಮನೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ರೂ 45 ಲಕ್ಷದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಯೋಜನೆಗೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಹಿರಿಯ ವಾಸದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ನಿವೃತ್ತಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ
ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಜೀವನ ಮತ್ತು ನೆರವಿನ ಜೀವನ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಕ್ರಿಯ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ನಡೆಸುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಜೀವನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅಸಿಸ್ಟೆಡ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿರದ ಜನರನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ದೈನಂದಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರೈಕೆ ಮತ್ತು ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹಿರಿಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.
ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ
ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೀನಿಯರ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅನೇಕ ಜನರು ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸೇವೆಗಳು ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿ ಕಾಣದಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯು ಅವರಿಗೆ ಚಲಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳ
ಹಲವಾರು ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಸಮುದಾಯಗಳು ಹಲವಾರು ಶ್ರೇಣಿ 1 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಂದಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ಪುಣೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳ ಸ್ಥಳದ ಜೊತೆಗೆ, ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪ್ರವೇಶದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿ, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು
ಕೆಲವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಯಸ್ಸನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ನಿವೃತ್ತಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮಿತಿ. ಅಂತೆಯೇ, ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬ, ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರ ಭೇಟಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಇರಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನಿವೃತ್ತಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ರಾಜ್ಯ RERA ನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು. ಯೋಜನೆಯು ರೇರಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಾವತಿ
ನಿವೃತ್ತಿ ಮನೆಯನ್ನು 50 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. 55 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರು ಈ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಠೇವಣಿ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿವಾಸಿಯು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ವಾಸಿಸುತ್ತಾನೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅವರು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ 60-80 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೊರೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿವೃತ್ತಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಠೇವಣಿಗಳಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
