ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಟಾಪ್ 5 ಸ್ಥಳಗಳು

ಪುಣೆ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಐಟಿ ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನೇಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ನಗರದಲ್ಲಿ ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುವ ಇತರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿವೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಹಲವಾರು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರದ ಉತ್ತಮ ಯೋಜಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ಮನೆ ಹುಡುಕುವವರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾದ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಪುಣೆಯು ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಮೂಲಕ ಈ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಇದು ಹಲವಾರು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಾವು ಪುಣೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಐದು ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಹಿಂಜೆವಾಡಿ

ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಪುಣೆಯ ಉಪನಗರವಾಗಿದ್ದು, ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಸುಮಾರು 19 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಪಿಂಪ್ರಿ ಚಿಂಚ್‌ವಾಡ್‌ನಲ್ಲಿದೆ. ಇದು ರಾಜೀವ್ ಗಾಂಧಿ ಇನ್ಫೋಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು IT/ITeS, BPO, ಆಟೋಮೋಟಿವ್ ಮತ್ತು ಜೈವಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಹಲವಾರು ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಸಿಂಬಯೋಸಿಸ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ (SIIB) ಮತ್ತು ಮರ್ಸಿಡಿಸ್-ಬೆನ್ಜ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಸ್ಕೂಲ್ನಂತಹ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪಶ್ಚಿಮ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಡಾಂಗೆ ಮೂಲಕ ಹತ್ತಿರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ನಗರಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಚೌಕ್ ರಸ್ತೆ, ಹಿಂಜೆವಾಡಿ-ಔಂಧ್ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಹೆದ್ದಾರಿ (NH-48). ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಪುಣೆ ಜಂಕ್ಷನ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 20 ಕಿಮೀ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 26 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮುಂಬರುವ 23-ಕಿಮೀ ಪುಣೆ ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್ 3 ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಹಂತ III ಸಿವಿಲ್ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವರ್ಧಿತ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. 20 ಲಕ್ಷದಿಂದ 64 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಹಿಂಜೆವಾಡಿಯಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ (ಚದರ ಅಡಿ) ರೂ 7,461 ಆಗಿದೆ.

ಹಡಪ್ಸರ್

ಹಡಪ್ಸರ್ ಒಂದು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅದರ ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳಿಗೆ (SEZ) ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮಗರಪಟ್ಟ, SP ಇನ್ಫೋಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಅಮನೋರಾ ಪಾರ್ಕ್ ಟೌನ್. ಇದು ಹಲವಾರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು, ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಬಹಳಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹಡಪ್ಸರ್ ಪುಣೆ-ಸೋಲಾಪುರ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ-ಪುಣೆ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಪುಣೆ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 8 ಕಿಮೀ, ಶಿವಾಜಿ ನಗರ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 12 ಕಿಮೀ ಮತ್ತು ಲೋಹೆಗಾಂವ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 8 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಹಡಪ್ಸರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನಿವೇಶನಗಳ ಬೆಲೆ 2 ಲಕ್ಷದಿಂದ 3 ಕೋಟಿ ರೂ. ಹಡಪ್ಸರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ (ಚದರ ಅಡಿ) ರೂ 7,554 ಆಗಿದೆ.

ಖರದಿ

ಖರಾಡಿ ಈಶಾನ್ಯ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಉಪನಗರವಾಗಿದೆ, ಇದು EON IT ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಖಾರಡಿಯು ಪುಣೆ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಸುಮಾರು 7.3 ಕಿ.ಮೀ. ಇದು ಮುಂಡ್ವಾ-ಖಾರಾಡಿ ರಸ್ತೆ, ಖಾರಾಡಿ ಬೈಪಾಸ್ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ನಗರ ರಸ್ತೆಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ರಸ್ತೆಗಳ ಮೂಲಕ ನೆರೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಖರಾಡಿ ಭೂಮಿ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು 9 ಲಕ್ಷದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು 3 ಕೋಟಿ ರೂ. ಖಾರಾಡಿಯಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 9,580 ರೂ.

ತಾಲೇಗಾಂವ್

ತಾಲೆಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆ ಪುಣೆಯ ಉತ್ತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್ ಆಗಿದೆ. ಈ ಪಟ್ಟಣವು ಪುಣೆ ನಗರದಿಂದ ಸುಮಾರು 35 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಇಂದೂರಿ, ಉರ್ಸೆ, ಡೊಂಗರವಾಡಿ, ವಡ್ಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ಪರಂದ್ವಾಡಿಯಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಗಲಭೆಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳು, ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಐಟಿ ಹಬ್‌ಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ, ಹಲವಾರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ತಲೇಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆ ಮುಂಬೈ-ಬೆಂಗಳೂರು ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ರೈಲುಮಾರ್ಗಗಳ ಮೂಲಕ ನಗರದ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ತಾಲೇಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು 16 ಲಕ್ಷದಿಂದ 85 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ತಲಾಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆಯಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4,992 ರೂ.

ಮುಂಧ್ವಾ

ಮುಂಧ್ವಾ ಪೂರ್ವ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಉತ್ತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮುಲಾ-ಮುತಾ ನದಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿದೆ. ಖಾರಾಡಿ ಮತ್ತು ಹಡಪ್ಸರ್‌ನಂತಹ ಸ್ಥಾಪಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರಣ ಇದು ಆದ್ಯತೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಾಣವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ತನ್ನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು EON IT ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಪುಣೆಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಸೋಲಾಪುರ-ಪುಣೆ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಪುಣೆ-ಅಹಮದ್‌ನಗರ ಹೆದ್ದಾರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮಗರಪಟ್ಟಾ ರಸ್ತೆಯಿಂದ ಮುಂಡ್ವಾವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಇದು ಹಡಪ್ಸರ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 2 ಕಿಮೀ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 9 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ತಲೇಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು 8 ಲಕ್ಷದಿಂದ 4 ಕೋಟಿ ರೂ. ತಲಾಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆಯಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 7,971 ರೂ.