ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ MOD ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು

ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಬಯಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಗಣನೀಯವಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಈ ಒಂದು-ಬಾರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದ ಹೊರತಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ MOD ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನೀವು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ MOD ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಬಂದಾಗ MOD ಯ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ MOD ಎಂದರೇನು?

MOD ಅಥವಾ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಆಫ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಅದು MOD ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೊದಲ ಕಂತನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಂತದವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಠೇವಣಿ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಈ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕ್ರಮವನ್ನು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಸಾಲ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ MOD ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈಗ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಸಾಲದ ಅಂತಿಮ ಭಾಗವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು MOD ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ MOD ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಡ್ರಾ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ MOD ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತದ 0.1 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 0.5 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಮನೆ ಎಷ್ಟೇ ಇರಲಿ, ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ 25,000 ರೂ.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ MOD ನ ಮಹತ್ವ?

MOD ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಾಲದಾತನು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕನೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಮೇಲಾಧಾರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಅದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಗಳನ್ನು ಕಾಗದದ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ಕೊನೆಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ MOD ಅನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.

MOD ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು MOD ಅನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹೊರೆ. ಸಾಲದಾತನು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅದು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಗೆ ಅವರು MOD ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಲಾದ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ವಿಳಾಸವು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ MOD ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ರದ್ದತಿಯ ಸೂಚನೆಯು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

MOD ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, MOD ಮನೆ ಸಾಲವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತದ 0.1% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಇತ್ಯರ್ಥವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇದು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ವಂಚನೆಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಶೋಚನೀಯ ಅನುಭವವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

FAQ ಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ MOD ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವುವು?

ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ ಇಬ್ಬರೂ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ MOD ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮನೆ ಸಾಲಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ MOD ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ, MOD ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು MOD ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಮಗಳು ಮಾಡಿದೆ. ಇದು ನೋಂದಾಯಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ MOD ಎಲ್ಲಾ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಸಕ್ತಿಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಯಾವಾಗ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತನು MOD ಅನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬೇಕು. MOD ಅನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇದನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ಮೂಲಕ "ರಶೀದಿ ಪತ್ರ" ನೀಡಬಹುದು. ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಎನ್ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ನನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಾನು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ವಿನಂತಿಸಿದಾಗ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.