ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದಾಗ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ. ಎರವಲುಗಾರನ ನಿವಾಸದೊಂದಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿನ ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ, ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ದೇಶೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಲೋನ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿ ಬಳಸುವಾಗ ಅಪಾಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಮ್ಮ "ಮೊದಲ" ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲನ್ನು ವಿರುದ್ಧ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಅನುಮತಿ ಇದೆ. ಮೊದಲ ಅಡಮಾನದ ನಿಮ್ಮ ಭಾಗದ ವಿರುದ್ಧ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ತೀವ್ರ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಇನ್ನೂ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ ಮನೆ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಸಾಲದ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಅದರ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಗಳು, ವಿಸ್ತೃತ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು, ಅಗ್ಗದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಅನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಸಾಧನವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವುದು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಶಾಪಿಂಗ್ ವಿನೋದಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು. ಒಬ್ಬರ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವವರೆಗೆ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಇತರ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಯಾವಾಗಲೂ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲವು ಕಡಿಮೆ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇರಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಾರಣ, ಸಾಲದಾತನು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ನೀಡಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಧ್ಯ

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಈಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಈಗ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಷೇರಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಮೂಲದ ಮೂಲಕ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.

ಸರಳ ಅನುಮೋದನೆ

ಇತರ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿ ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲದಾತರು ಇಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರದಿಂದ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು

• ಇಕ್ವಿಟಿ: ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಆದಾಯ: ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಾಲದಂತೆಯೇ, ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮಗೆ ಒಂದಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 620 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಸಾಲ: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವು 43% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• LTV: ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತವು (LTV) ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಎಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಇನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬೇಕು.
• CLTV: ನೀವು HELOC ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ CLTV ಗೆ ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಭಾಗಿಸುವುದು CLTV ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇರಬೇಕು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಕಾರ 85% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ CLTV ಯೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಾಗಲೂ ಸಹ, ಈಕ್ವಿಟಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಮನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ನಂತರ ನೀವು EMI ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ಕೆಲವು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಈಕ್ವಿಟಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ರೂ 30 ಲಕ್ಷದ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ರೂ 40 ಲಕ್ಷದ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ ರೂ 10 ಲಕ್ಷ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ರೂ 40,00,000 ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ರೂ 30,00,000 ರೂ 10,00,000 ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ನೀವು ರೂ 10 ಲಕ್ಷ ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ. ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅರ್ಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ನಿದರ್ಶನದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ , ನಿಮಗೆ 40 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ವೆಚ್ಚದ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಈಗ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 10 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ: ರೂ 50,00,000 – ರೂ 20,00,000 ರೂ 30,00,000. ನೀವು ಈಗ 30 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

• ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು

ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಾವು ಯೋಚಿಸಿದಾಗ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ವಿತರಿಸಿದ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವೆಂದು ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೂನ್ಯವಾಗುವವರೆಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು.

• HELOC (ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್)

ನೀವು HELOC ನೊಂದಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಅಗತ್ಯ, ನೀವು ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್‌ಗೆ ಹೋಲುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಏಕೆ ಹೋಗಬೇಕು?

ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ, ಅದು ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.

• ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾನೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬ ವಿಶ್ವಾಸವಿದೆ. ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು ಇತರ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

• ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಳಪೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

• ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದಕ್ಕೂ ಅವಕಾಶವಿದೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.