ಬಂಗಾಲ ಕೊಲ್ಲಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಬಂದರು ನಗರವಾದ ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂ, ಹಡಗು ನಿರ್ಮಾಣ, ಉಕ್ಕು, ಪೆಟ್ರೋಕೆಮಿಕಲ್ಸ್, ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಔಷಧಗಳ ಜೊತೆಗೆ ತನ್ನ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಕಡಲ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪರಾಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಆಟಗಾರನಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಗರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ರೂಪಾಂತರಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ, ಇದು ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅದರ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅಂಶಗಳು
ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನಗರದ ಅನುಕೂಲಕರ ಸ್ಥಳ, ತ್ವರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕವೆಂದರೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ವ್ಯಾಪಾರ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗಣನೀಯ ಒಳಹರಿವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿವೆ. ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳು (SEZ) ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಾನವನಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಸಾಮೀಪ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ
ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಅದರ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ನಗರವು ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ನ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಸ್ತೆ ಜಾಲಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಗರದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ನಗರದ ಗಮನವು ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಒತ್ತು ನೀಡುವಿಕೆಯು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳತ್ತ ಗಮನ ಸೆಳೆದಿದೆ, ಅದು ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ನಗರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಕರ್ಷಣೆಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸ್ಥಳಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ?
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಭರವಸೆಯ ಹೂಡಿಕೆ ತಾಣಗಳಾಗಿ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತಿವೆ, ವಿವಿಧ ಬಜೆಟ್ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಮಧ್ಯದಿಂದ ಉನ್ನತ ವಿಭಾಗದ ಮನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಒಲವು ತೋರುವವರಿಗೆ, ಯೆನಂದಾ, RK ಬೀಚ್ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು MVP ಕಾಲೋನಿಗಳು ಪ್ರಧಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ. ಈ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು INR 6,500/sqft ನಿಂದ INR 10,500/sqft ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ. ಮಧುರವಾಡ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅದರ ಆಧುನಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಗಮನ ಸೆಳೆದಿದೆ, ಇದು ವಿವೇಚನಾಶೀಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಪೋತಿನಮಲ್ಲಯ್ಯ ಪಾಲೆಮ್ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಕೆ ಬೀಚ್ ರಸ್ತೆಯು ರಮಣೀಯ ಸೌಂದರ್ಯ ಮತ್ತು ನಗರ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಯೆನಂದಾ ಮತ್ತು MVP ಕಾಲೋನಿ ತಡೆರಹಿತವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತವೆ ಶಾಂತಿಯ ಏಕೀಕರಣ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಾಮೀಪ್ಯ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ-ಮಧ್ಯದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕೂರ್ಮನ್ನಪಾಲೆಮ್ ಮತ್ತು ಗಜುವಾಕವು ಆಕರ್ಷಕ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು INR 3,000/sqft ನಿಂದ INR 6,500/sqft ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸುತ್ತವೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ಬಜೆಟ್-ಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರಗಳ ವರ್ಣಪಟಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕೂರ್ಮನ್ನಪಾಲೆಂ ಮತ್ತು ಗಜುವಾಕ, ತಮ್ಮ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ, ಬಜೆಟ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಳಗೆ ಉಳಿದುಕೊಂಡು ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನಲ್ಲಿನ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಗರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಂತರ್ಗತ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರು ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನ ಅಥವಾ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿರಲಿ, ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಪ್ರತಿ ವಿವೇಚನಾಶೀಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಿದೆ. ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾ, ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ಬದ್ಧತೆಯು ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಭೋಗಾಪುರಂ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ವೈಜಾಗ್-ಚೆನ್ನೈ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
