మే 24, 2024 : నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా తాజా నివేదిక ప్రకారం, కోల్‌కతా మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ ఏప్రిల్ 2024లో మొత్తం 3,839 అపార్ట్మెంట్ల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నివేదించింది. నగరంలో గత ఐదేళ్లలో ఏ ఏప్రిల్ నెలలోనూ ఇదే అత్యుత్తమ ప్రదర్శన. వార్షిక ప్రాతిపదికన, మార్చి 2024తో పోలిస్తే ఏప్రిల్ 2024 అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లు 2% స్వల్ప కరెక్షన్ ఉన్నప్పటికీ ఆరోగ్యకరమైన 69% వృద్ధిని సూచిస్తున్నాయి. జూలై 2021 నుండి స్టాంప్ డ్యూటీని దశల వారీగా పొడిగించడం ద్వారా గృహ కొనుగోలు సెంటిమెంట్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మెరుగుపడటానికి సహాయపడింది ఈ రంగం ఈ రాష్ట్ర ప్రోత్సాహకం యొక్క ప్రయోజనాలను పదేపదే పొందింది.
ఏప్రిల్‌లో కోల్‌కతా అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లు నాలుగేళ్లలో |
|
| ఏప్రిల్ 2021 | 3,673 |
| ఏప్రిల్ 2022 | 3,280 |
| ఏప్రిల్ 2023 | 2,286 |
| ఏప్రిల్ 2024 | 3,839 |
500 చదరపు అడుగుల (చదరపు అడుగులు) వరకు ఉన్న యూనిట్ పరిమాణాల వాటా ఏప్రిల్ 2023లో 46% నుండి 2024 ఏప్రిల్ చివరి నాటికి 43%కి తగ్గింది. దీనికి విరుద్ధంగా, 501 నుండి 1,000 చదరపు అడుగుల వరకు ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లు ఏప్రిల్‌లో వాటి వాటా 38% నుండి పెరిగాయి. మొత్తంలో 2023 నుండి 50% ఏప్రిల్ 2024లో రిజిస్ట్రేషన్లు. అయితే, అదే సమయంలో 1,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ యూనిట్ పరిమాణాల వాటా 16% నుండి 7%కి తగ్గింది. గత ఒక సంవత్సరంలో 1,000 sqft కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న యూనిట్ల నమోదులో భారీ తగ్గుదల కనిపించింది, ప్రత్యేకించి ఈ క్యాలెండర్ సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి ఈ వర్గం యొక్క వాటా గత నాలుగు సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా సింగిల్ డిజిట్ శాతానికి కుదించబడింది.
ఏప్రిల్ 2024లో అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ల కోసం అపార్ట్మెంట్ సైజు విశ్లేషణ |
|||
| అపార్ట్మెంట్ పరిమాణం | 0-500 చ.అ | 501-1,000 చ.అ | 1,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ |
| నమోదైన అపార్ట్మెంట్ల సంఖ్య | 1,657 | 1,910 | 272 |
| నెలవారీ మొత్తంలో % | 43% | 50% | 7% |
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్-ఈస్ట్ అభిజిత్ దాస్ మాట్లాడుతూ, “నగరం రిజిస్ట్రేషన్లలో స్థిరమైన వేగాన్ని చూస్తున్నప్పటికీ, 1,000 చదరపు అడుగుల మరియు అంతకంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉన్న పెద్ద గృహాల వాటా గణనీయంగా తక్కువగా ఉంది. ఇది స్థిరమైన గృహ రుణ రేట్లు మరియు ధరలు ఉన్నప్పటికీ, పరోక్షంగా తగ్గిన కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని పరోక్షంగా సూచిస్తూ నగరంలో ఖరీదైన గృహాలకు నెమ్మదిగా డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది. అందువల్ల, రాష్ట్ర ప్రొఫైల్‌ను రూపొందించడానికి అధికారులు బలమైన ప్రయత్నాలు చేయాలి IT/ITeS, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్, మాన్యుఫ్యాక్చరింగ్ మొదలైన వివిధ విభాగాలలో మరింత ప్రతిభావంతులను ఆకర్షిస్తుంది మరియు సమగ్ర ప్రాతిపదికన రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ఉపశమనం చేస్తుంది. ఏప్రిల్ 2024లో, కోల్‌కతా యొక్క మొత్తం అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లలో 36% వాటాతో సౌత్ జోన్ మైక్రో-మార్కెట్ రిజిస్ట్రేషన్ లెక్కింపులో అగ్రస్థానంలో ఉంది. ఒక సంవత్సరం క్రితం, సౌత్ జోన్ 19% వాటాతో రెండవ ర్యాంక్‌ను కలిగి ఉంది. అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ల లెక్కింపులో నార్త్ జోన్ 35% వాటాతో రెండవ అత్యున్నత స్థానంలో నిలిచింది. ఏప్రిల్ 2023లో, నార్త్ జోన్ గణనీయమైన 42% షేర్‌తో రిజిస్ట్రేషన్ లెక్కింపులో అగ్రస్థానంలో ఉంది. గత ట్రెండ్‌లకు అనుగుణంగా, సౌత్ మరియు నార్త్ జోన్లు రెండూ గృహ కొనుగోలు కార్యకలాపాల్లో ముందంజలో ఉన్నాయి. సరసమైన ఉత్పత్తుల లభ్యత కారణంగా, ఈ జోన్లు కలిసి అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లలో సింహభాగం. వెస్ట్ జోన్ దాని వాటా ఏడాది క్రితం 8% నుండి 15%కి పెరిగింది. గత ఏడాది కాలంలో ఇతర జోన్‌ల వాటా చాలా వరకు స్థిరంగా ఉంది.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
