వ్యవసాయం తర్వాత భారతదేశంలో అత్యధిక సంఖ్యలో ప్రజలకు ఉపాధి కల్పిస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణ రంగంలో డిమాండ్‌ను పెంచడానికి, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) గతంలో అనేక తగ్గింపుల ద్వారా రుణ రేటును 4%కి తగ్గించింది. కరోనావైరస్ మహమ్మారి. భారతదేశంలోని షెడ్యూల్డ్ వాణిజ్య బ్యాంకులకు రుణాలు ఇచ్చే RBI రెపో రేటు 4%కి తగ్గడంతో, ఆర్థిక సంస్థలు గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను ఉప-7%కి తగ్గించడం ప్రారంభించాయి. వాస్తవానికి, దేశంలోని చాలా ప్రముఖ ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ రుణదాతలు ప్రస్తుతం 6.8% నుండి 6.9% పరిధిలో గృహ రుణాలను అందిస్తున్నారు.
భారతదేశంలో అతి తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు
| రుణదాత | శాతంలో వడ్డీ రేటు |
| యూనియన్ బ్యాంక్ | 6.70 |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 6.85 |
| సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 6.85 |
| పంజాబ్ అండ్ సింధ్ బ్యాంక్ | 6.90 |
| కెనరా బ్యాంక్ | 6.90 |
| SBI | 6.90 |
| PNB | 6.80 |
| HDFC బ్యాంక్ | 6.90 |
| ICICI బ్యాంక్ | 6.90 |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా | 7.00 |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 6.85 |
అక్టోబరు 31, 2020 నాటి డేటా గమనిక: ఇవి ఇతర అంశాలకు అతీతంగా క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు లింగం ఆధారంగా రుణగ్రహీతలకు అందించబడిన బ్యాంక్ అందించే అతి తక్కువ రేట్లు. చాలా బ్యాంకులు అత్యుత్తమ రేట్లను అందించడానికి 700 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను డిమాండ్ చేస్తాయి. అయితే, పూర్తి ప్రయోజనం పొందడానికి, బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలు కొన్ని షరతులకు అనుగుణంగా ఉండాలని ఆశించాయి. దాదాపు అన్ని బ్యాంకులు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్తో రుణగ్రహీతలకు అతి తక్కువ రేట్లను అందిస్తున్నాయి. తులనాత్మకంగా తక్కువ CIBIL స్కోర్ ఉన్న ఎవరైనా వారి గృహ రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తారు. ఉదాహరణకు, అక్టోబర్ 22, 2020న గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను 6.90%కి తగ్గించిన ప్రైవేట్ రుణదాత కోటక్ మహీంద్రా బ్యాంక్, CIBIL స్కోర్ 750 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఉన్న రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే రాయితీని అందిస్తోంది. భారతదేశపు అతిపెద్ద రుణదాత SBI కూడా ఇదే విధమైన షరతును విధించింది, అది ఒక రోజు ముందు తన గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించి, దానిని 6.90%కి తీసుకువచ్చింది. అయితే, బ్యాంకు కొత్త వాటిపై రాయితీని పొందేందుకు రుణగ్రహీత నుండి ఆశించే క్రెడిట్ స్కోర్‌ను పేర్కొనలేదు. href="https://housing.com/home-loans" target="_blank" rel="noopener noreferrer">గృహ రుణాలు.
మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ అంటే ఏమిటి?
భారతదేశంలోని క్రెడిట్ బ్యూరోల ద్వారా రుణగ్రహీతలకు వారి ఆర్థిక చరిత్ర ఆధారంగా క్రెడిట్ స్కోర్ కేటాయించబడుతుందని ఇక్కడ గమనించండి. క్రెడిట్ చరిత్ర కాకుండా, క్రెడిట్ రకాలు, క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క పొడవు, క్రెడిట్ వినియోగం మరియు క్రెడిట్ విచారణలు కూడా మీ క్రెడిట్ రేటింగ్‌ను ప్రభావితం చేసే కారకాలు. స్కోర్ 300 మరియు 900 మధ్య ఉంటుంది. 700 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంటే ఆర్థిక సంస్థలు మంచివిగా పరిగణించబడతాయి. 
ఈ తరుణంలో ఇప్పటికే గృహ రుణం కోసం సేవలందిస్తున్న వ్యక్తులు తక్కువ రేట్ల ప్రయోజనాలను పొందేందుకు బ్యాంకును ఆశ్రయించాల్సి ఉంటుందని కూడా పేర్కొనడం గమనార్హం. మీ హోమ్ లోన్ ఇప్పటికే బ్యాంక్ రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ (RLLR)కి లింక్ చేయబడితే తప్ప, రుణదాత అందించే ఏవైనా ప్రయోజనాలు మీ హోమ్ లోన్ బాధ్యతలకు వ్యతిరేకంగా ప్రతిబింబించవు. రుణగ్రహీతలు, వారి రుణాలు మునుపటి MCLR లేదా బేస్ రేట్ పాలనతో అనుసంధానించబడి ఉంటాయి, స్విచ్ చేయడానికి వారి హోమ్ బ్రాంచ్‌ను సంప్రదించాలి. దీని కోసం ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించమని వారిని అడుగుతారు.
గృహ రుణాలకు క్రెడిట్ స్కోర్ ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న కోవిడ్-19 మహమ్మారి ఆర్థిక వ్యవస్థలతో, ప్రపంచవ్యాప్తంగా అన్ని ప్రముఖ ఆర్థిక వ్యవస్థలు మాంద్యం, భారతదేశం కూడా. ఉద్యోగ భద్రతపై పెరుగుతున్న ఆందోళనల మధ్య, రుణాల డిఫాల్ట్‌లు కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంది. అటువంటి వాతావరణంలో, రుణదాతలు గృహ రుణాలను పంపిణీ చేసేటప్పుడు అదనపు జాగ్రత్తను చూపుతున్నారు. డిఫాల్ట్ రిస్క్‌లను తగ్గించడానికి, వారు చూపించడానికి మంచి క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ఉన్న అభ్యర్థులకు మాత్రమే రుణాలను అందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.
మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఎలా నిర్వహించాలి?
EMIలు మరియు లోన్ రీపేమెంట్‌లు లేదా క్రెడిట్ కార్డ్ బిల్లులపై చెల్లింపు గడువును ఎప్పటికీ మిస్ చేయకూడదనేది ప్రాథమిక నియమం. మీ క్రెడిట్ నివేదిక విశ్లేషణలో చెక్ బౌన్స్‌ల ఉదాహరణలు కూడా చేర్చబడ్డాయి. అలాగే, మీ క్రెడిట్ కార్డ్‌లపై గరిష్ట పరిమితిని ఎప్పుడూ ఉపయోగించవద్దు. ఆర్థిక ఉత్పత్తులు మరియు రుణాల గురించి అనేక విచారణలు చేయడం వంటి నిరపాయమైన విషయం కూడా క్రెడిట్ బ్యూరోలచే ప్రతికూలంగా చూడబడుతుంది. పనికిమాలిన విచారణలు చేయడం మానుకోండి. ఎవరైనా మీతో తమ రుణాలపై డిఫాల్ట్‌గా ఉంటే, మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌లో కూడా ప్రస్తావన కనిపిస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ కొనుగోలుదారు క్రెడిట్ స్కోర్‌కు హాని కలిగించే తొమ్మిది అంచనాలు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ప్రస్తుతం SBI గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు ఎంత?
SBI ప్రస్తుతం 6.90% గృహ రుణాలను అందిస్తోంది.
ప్రస్తుతం PNB గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు ఎంత?
PNB ప్రస్తుతం 6.80% వద్ద గృహ రుణాలను అందిస్తోంది.
ప్రస్తుతం HDFC గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు ఎంత?
HDFC ప్రస్తుతం 6.90% వద్ద గృహ రుణాలను అందిస్తోంది.
నేను 800 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ని కలిగి ఉన్నాను. గృహ రుణం పొందినప్పుడు అది నాకు ఎలా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది?
రుణదాతలు ఎక్కువగా 700 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్తో రుణగ్రహీతలకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు అందిస్తారు.
