మహారాష్ట్రలో మూడవ అత్యధిక జనాభా కలిగిన నగరంగా, నాగ్‌పూర్ కీలకమైన పరిపాలనా ప్రాముఖ్యతను కలిగి ఉంది, ఇది రాష్ట్ర అసెంబ్లీ యొక్క శీతాకాల సమావేశ స్థానంగా పనిచేస్తుంది. బ్యూరోక్రాటిక్ కారిడార్‌లకు మించి విస్తరించిన దాని ఆకర్షణ, నాగ్‌పూర్ మధ్య భారత ప్రాంతంలో అభివృద్ధి చెందుతున్న వాణిజ్య, విద్యా మరియు ఆరోగ్య సంరక్షణ కేంద్రంగా రూపాంతరం చెందింది. దాని జనాభాలో సగానికి పైగా పని చేసే వయస్సు పరిధిలోకి రావడంతో, నాగ్‌పూర్ ఆర్థిక కేంద్రంగా పథం స్పష్టంగా ఉంది, 2019 మరియు 2035 మధ్య GDP ద్వారా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఐదవ నగరంగా అంచనా వేయబడింది.
కీ గ్రోత్ డ్రైవర్లు
కీలకమైన రవాణా ధమనుల సంగమం వద్ద ఉన్న నాగ్‌పూర్ కీలకమైన ఉత్తర-దక్షిణ మరియు తూర్పు-పడమర కనెక్షన్‌లకు జంక్షన్‌గా దాని పాత్రను సూచిస్తూ "జీరో-మైల్ సిటీ" అనే బిరుదును కలిగి ఉంది. ఇది భోపాల్ మరియు రాయ్‌పూర్ వంటి ఇతర మధ్య భారత నగరాలను అధిగమించి కీలక విమానయాన కేంద్రంగా కూడా ఉద్భవించింది.
నగరం యొక్క వ్యూహాత్మక ప్రాముఖ్యత దాని బలమైన మెట్రో నెట్‌వర్క్ ద్వారా మరింత నొక్కిచెప్పబడింది, ఈ ఆధునిక రవాణా వ్యవస్థను స్వీకరించిన మహారాష్ట్రలోని మూడవ నగరంగా ఇది నిలిచింది.
నాగ్‌పూర్‌లోని మల్టీ-మోడల్ ఇంటర్నేషనల్ కార్గో హబ్ మరియు నాగ్‌పూర్‌లోని విమానాశ్రయం (MIHAN), IT, ఏరోస్పేస్ మరియు టెక్స్‌టైల్స్ వంటి విభిన్న పరిశ్రమలకు సేవలందించే ప్రత్యేక జోన్‌లు, నాగ్‌పూర్‌ను ప్రపంచ ఆర్థిక శక్తి కేంద్రంగా నడిపించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి. అంతేకాకుండా, ఇండియన్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ ఆఫ్ మేనేజ్‌మెంట్ మరియు ఆల్ ఇండియా ఇన్‌స్టిట్యూట్ ఆఫ్ మెడికల్ సైన్సెస్ వంటి సంస్థలతో నాగ్‌పూర్ విద్యా దృశ్యం ప్రకాశిస్తుంది, పొరుగున ఉన్న విద్యార్థులు మరియు నిపుణులను ఆకర్షిస్తుంది. ప్రాంతాలు. నేడు, నాగ్‌పూర్ వివిధ పరిశ్రమలకు అయస్కాంతంగా మారింది, ప్రధానంగా ప్రయోజనకరమైన ప్రభుత్వ నిబంధనల కారణంగా, ఉద్యోగావకాశాలు పెరిగాయి. ఈ ఉపాధి విజృంభణ, ప్రత్యేకించి IT మరియు తయారీ రంగంలో, నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగం విస్తరణకు చోదక గృహ అవసరాలను ప్రేరేపించింది. అదనంగా, అభివృద్ధి చెందుతున్న మధ్యతరగతి మరియు యువ శ్రామికశక్తి ప్రవాహంతో సహా జనాభాలో మార్పులు నాగ్‌పూర్‌లో నివాస గృహాల కోరికను తీవ్రతరం చేశాయి.
మార్కెట్ ట్రెండ్
నాగ్‌పూర్‌లోని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చెప్పుకోదగ్గ పురోగమనంలో ఉంది, ఇది ఎక్కువగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక కార్యకలాపాల ద్వారా ముందుకు సాగుతోంది.
వార్ధా రోడ్ మరియు మాన్కాపూర్ రింగ్ రోడ్, ముఖ్యంగా బెల్టారోడి, బెసా మరియు మిహాన్‌లోని నివాస ఆస్తులకు గృహ కొనుగోలుదారుల నుండి గణనీయమైన డిమాండ్ ఉంది. ఈ పెరుగుదలకు ప్రధానంగా భూమి పొట్లాల లభ్యత మరియు MIHAN, విమానాశ్రయం మరియు సమృద్ధి మార్గ్ ఎంట్రీ పాయింట్ వంటి ప్రధాన ఉపాధి కేంద్రాలకు అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ కారణంగా చెప్పబడింది.
అదనంగా, కొరాడి రోడ్ (NH-47) వెంబడి ఉన్న ప్రాంతాలు ప్రజాదరణ పొందుతున్నాయి, ముఖ్యంగా ఉత్తర నాగ్‌పూర్‌లోని వారి నివాసాలను అప్‌గ్రేడ్ చేయాలని చూస్తున్నారు. పెరుగుతున్న డిమాండ్ పర్యవసానంగా ప్రాపర్టీ ధరలలో పెరుగుదల పథానికి దారితీసింది, కీలకమైన మైక్రో-మార్కెట్లు 10 నుండి 15 శాతం మధ్య వృద్ధి రేటును ఎదుర్కొంటున్నాయి. ఈ ధోరణి నాగ్‌పూర్ హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ప్రకృతి దృశ్యాన్ని రూపొందించే ఆర్థిక అభివృద్ధి, మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదల మరియు నివాస ప్రాధాన్యతల మధ్య డైనమిక్ ఇంటర్‌ప్లేను ప్రతిబింబిస్తుంది.
ఎమర్జింగ్ కొనుగోలుదారు ప్రాధాన్యతలు
సాంప్రదాయ తక్కువ-ఎత్తైన గృహ ప్రాధాన్యతల నుండి క్లబ్‌హౌస్‌లు మరియు స్విమ్మింగ్ పూల్స్ వంటి ఉన్నత స్థాయి సౌకర్యాలను అందించే గేటెడ్ కమ్యూనిటీల వైపు ఆకర్షితులవుతున్నందున గృహ కొనుగోలుదారులలో స్పష్టమైన మార్పు గమనించవచ్చు.
వ్యాపార తరగతి జనాభాలో స్వతంత్ర గృహాలకు డిమాండ్ బలంగా ఉన్నప్పటికీ, పెరుగుతున్న వృత్తిపరమైన జనాభాలో ముఖ్యంగా 2 BHK మరియు 3 BHK కాన్ఫిగరేషన్‌ల పట్ల అపార్ట్‌మెంట్‌ల పట్ల చెప్పుకోదగ్గ మొగ్గు ఉంది.
ఈ ప్రాధాన్యత ఆధునిక జీవన ప్రమాణాలు మరియు సౌలభ్యం కోసం కోరికను ప్రతిబింబిస్తుంది, అలాగే మారుతున్న జీవనశైలి డైనమిక్స్‌కు ప్రతిస్పందన. అంతేకాకుండా, పరిధీయ ప్రాంతాలు పెట్టుబడి ఆసక్తిని పెంచుతున్నాయి, ముఖ్యంగా ల్యాండ్ ప్లాట్‌లలో, రాబోయే ట్రాన్సిట్ కారిడార్ డెవలప్‌మెంట్‌ల ద్వారా దీర్ఘకాల మూలధన ప్రశంసల అంచనాతో నడపబడుతుంది. ఇది వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి దృక్పథాన్ని సూచిస్తుంది, పెట్టుబడిదారులు భవిష్యత్తులో మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు ఆస్తి విలువలపై వాటి సంభావ్య ప్రభావాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుంటారు.
Outlook
రాబోయే సంవత్సరాల్లో, విమానాశ్రయం, MIHAN మరియు బుటిబోరి పారిశ్రామిక ప్రాంతానికి సమీపంలోని దక్షిణ ప్రాంతాలలో స్థిరమైన వృద్ధి అంచనా వేయబడింది, వ్యూహాత్మక స్థానాలు మరియు పారిశ్రామిక సంభావ్యత కారణంగా అభివృద్ధి మరియు పెట్టుబడి హాట్‌స్పాట్‌లుగా ఉన్నాయి. మాన్కాపూర్ రింగ్ రోడ్డు వెంబడి మానేవాడ, హింగ్నా రోడ్డు వెంబడి ఉన్న హింగ్నా MIDC సమీపంలోని ప్రాంతాలు మరియు ఉత్తరాన ఉన్న ఫ్రెండ్స్ కాలనీ మరియు జింగాబాయి టాక్లీ వంటి పరిసర ప్రాంతాలు కూడా విస్తరణకు సిద్ధంగా ఉన్నాయి.
అయితే, నివాస రంగంలో మరింత వృద్ధిని ప్రేరేపించడానికి, నాగ్‌పూర్ కీలకమైన ఆవశ్యకాలను పరిష్కరించాలి. పారిశ్రామిక మరియు విద్యాపరమైన ప్రాముఖ్యత ఉన్నప్పటికీ, సేవా రంగ సంస్థలు మరియు నిపుణులను ఆకర్షించడానికి నగరానికి మరింత బలమైన వ్యాపార పర్యావరణ వ్యవస్థ అవసరం. ప్రాపర్టీ మార్కెట్లను పునరుద్ధరించడానికి మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం, రిటైల్ అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడం మరియు మొత్తం పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యాన్ని మెరుగుపరచడం చాలా అవసరం. ఈ కార్యక్రమాలు నివాస డిమాండ్‌ను పెంచడమే కాకుండా రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానంగా నాగ్‌పూర్ యొక్క స్థిరమైన వృద్ధి మరియు ఆకర్షణను నిర్ధారిస్తాయి.
