జూన్ 3, 2024: ఎంబసీ ఆఫీస్ పార్క్స్ REIT, భారతదేశం యొక్క మొట్టమొదటి జాబితా చేయబడిన REIT మరియు ప్రాంతం వారీగా ఆసియాలో అతిపెద్ద ఆఫీస్ REIT, చెన్నైలోని గ్రేడ్-A బిజినెస్ పార్క్ అయిన ఎంబసీ స్ప్లెండిడ్ టెక్‌జోన్ ('ESTZ') కొనుగోలును పూర్తి చేసినట్లు ఈరోజు ప్రకటించింది. . రూ.1,185 కోట్ల స్వాధీనానికి ప్రాథమికంగా రూ. 1,200 కోట్ల రుణాల పెంపుదల మరియు అంతర్గత జమల ద్వారా నిధులు సమకూర్చారు. ఈ సముపార్జన ఎంబసీ REIT యొక్క మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియోను 50.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు (msf) పెంచుతుంది, ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా అతిపెద్ద ఆఫీస్ REITలలో ఒకటిగా నిలిచింది మరియు చెన్నై యొక్క కొత్త వృద్ధి మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడాన్ని సూచిస్తుంది. ఎంబసీ REIT యొక్క చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ అరవింద్ మైయా మాట్లాడుతూ, “భారతదేశంలోని ప్రముఖ కార్యాలయ మార్కెట్‌లలో ఒకటైన చెన్నైలో REIT ప్రవేశాన్ని సులభతరం చేసే ఈ అక్రెటివ్ అక్విజిషన్‌ను పూర్తి చేసినందుకు మేము సంతోషిస్తున్నాము. ఈ సముపార్జనతో, మా హై-క్వాలిటీ ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియోను సంపూర్ణంగా పూర్తి చేసే మరియు బలోపేతం చేసే మరో ప్రీమియం బిజినెస్ పార్క్‌ను జోడించడం పట్ల మేము సంతోషిస్తున్నాము. మేము ఈక్విటీని జారీ చేయడం ద్వారా ఈ సముపార్జనకు నిధులను మూల్యాంకనం చేస్తున్నప్పుడు, మా వాటాదారులందరికీ మేలు చేసే విధంగా రుణం మరియు అంతర్గత జమల ద్వారా ఆర్థిక సహాయం చేయాలని మేము నిర్ణయించుకున్నాము. మా వైవిధ్యమైన యూనిట్‌హోల్డర్ బేస్ మరియు 92% పబ్లిక్ ఫ్లోట్‌ను దృష్టిలో ఉంచుకుని, మార్కెట్‌లు మాకు మరింత అనుకూలంగా ఉన్నప్పుడు, నిర్వచించిన ప్రయోజనాల కోసం ఈక్విటీని పెంచడాన్ని మేము పరిశీలిస్తాము. అధికారిక విడుదల ప్రకారం, FY2025 మిడ్-పాయింట్ NOIకి 2.0% మరియు 0.2% పెరిగింది మరియు DPU మార్గదర్శకత్వం, వరుసగా, మరియు Mar'24 NAVకి 0.2% అక్రెటివ్, ప్రొఫార్మా ప్రాతిపదికన* రూ. 1,185 కోట్ల ఎంటర్‌ప్రైజ్ విలువ రెండు స్వతంత్ర వాల్యుయేషన్ నివేదికల సగటుకు 9.2% తగ్గింపుతో ఉంది. లావాదేవీ ప్రాథమికంగా 8.05% రుణం మరియు అంతర్గత సంచితాల ద్వారా నిధులు సమకూరుస్తుంది. 1.4 msf పూర్తయిన భవనాలపై 95% ఆక్యుపెన్సీ నుండి కంపెనీ స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాలను నమోదు చేసింది ; వెల్స్ ఫార్గో మరియు BNY మెల్లన్ వంటి మార్క్యూ బహుళజాతి ఆక్రమణదారులకు లీజుకు ఇవ్వబడింది. ఇది 1.6 msf ఆన్-క్యాంపస్ డెవలప్‌మెంట్ మరియు 2.0 msf ఫ్యూచర్ డెవలప్‌మెంట్ పొటెన్షియల్ నుండి ఎంబెడెడ్ వృద్ధిని సాధించింది. కంపెనీ తన వాణిజ్య పోర్ట్‌ఫోలియోను 11% నుండి 50.5 msfకి పెంచింది, REITని ప్రపంచవ్యాప్తంగా అతిపెద్ద ఆఫీస్ REITలలో ఒకటిగా ఉంచింది. *ఆధారం FY2024 వాస్తవాలు, NOI మరియు DPU అక్రెషన్ 2.2% మరియు 0.23%
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
