లియన్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ

తాత్కాలిక హక్కులు ఆస్తులపై చట్టపరమైన క్లెయిమ్‌లు, రుణ బాధ్యత చెల్లించబడే వరకు పేర్కొన్న ఆస్తులను విక్రయించడాన్ని నిషేధిస్తుంది. తాత్కాలిక హక్కులు అందించే హామీ రుణదాతలకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. తనఖా చెల్లింపులు వంటి కొన్ని తాత్కాలిక హక్కులు రుణగ్రహీతపై పెద్దగా ప్రభావం చూపవు. మీరు కొత్త ఇల్లు కొనుక్కోవడానికి బ్యాంకు నుండి డబ్బు తీసుకోవాలనుకుంటున్నారని అనుకుందాం. రుణం తిరిగి చెల్లించే గ్యారంటీ కోసం, బ్యాంకు కొంత ఆస్తిని అనుషంగిక ఆస్తిగా అడుగుతుంది. బ్యాంకు ఈ కొలేటరల్ ఆస్తిని ప్రభుత్వ ఏజెన్సీతో నమోదు చేస్తుంది. రుణ బాధ్యతను నెరవేర్చని పక్షంలో ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ఈ కొలేటరల్ బ్యాంక్‌ని అనుమతిస్తుంది. ఈ అనుషంగిక ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కుగా పిలువబడుతుంది. రుణగ్రహీత రుణం చెల్లించలేని సందర్భంలో, రుణదాత రుణగ్రహీతపై చాలా తక్కువ పరపతి ఉంటుంది. అందుకే తాత్కాలిక హక్కు వచ్చింది. తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ వేరొకరి ఆస్తిపై హక్కును అనుమతించే చట్టపరమైన దావా లేదా హక్కు. రుణగ్రహీత వారి చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక బాధ్యతను నెరవేర్చడంలో విఫలమైతే, తాత్కాలిక హక్కు రుణదాతకు భద్రతను నిర్ధారిస్తుంది. లీనీ అనేది ఆస్తికి మంజూరు చేసే వ్యక్తి లేదా అసలు యజమాని మరియు తాత్కాలిక హక్కుదారు తాత్కాలిక హక్కును స్వీకరించే పార్టీ. సంభావ్య రుణదాతలకు మరియు ఇతరులకు తెలియజేయడానికి ఇప్పటికే ఉన్న తాత్కాలిక రుణాలు పబ్లిక్ రికార్డ్‌లో ఒక భాగం .

తాత్కాలిక హక్కు ఎలా పని చేస్తుంది?

style="font-weight: 400;">ఒక తాత్కాలిక హక్కు తాత్కాలిక హక్కుదారుకి ఆస్తిపై హక్కును ఇస్తుంది. ఇది హోల్డర్ వారి అప్పులను తీర్చడానికి ఆస్తి అమ్మకాన్ని బలవంతం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తులు లిక్విడ్ రకం ఆస్తి కాబట్టి, ఆర్థిక చెల్లింపును స్వీకరించడానికి ఇది ఏకైక మార్గం. ఒక ఆస్తిపై బహుళ తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నట్లయితే, ప్రతి తాత్కాలిక హక్కుదారు వారి తాత్కాలిక హక్కును నమోదు చేసిన దాని ప్రకారం ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం చెల్లించబడుతుంది. పాత/మొదటి తాత్కాలిక హక్కుదారుకు ముందుగా చెల్లించబడుతుంది మరియు ఇతరులు తదనుగుణంగా అనుసరిస్తారు. కొన్ని పరిస్థితులలో, ఆస్తిపన్ను తాత్కాలిక హక్కులు వంటి కొన్ని తాత్కాలిక హక్కు రకాలు ప్రాధాన్యతను తీసుకోవచ్చు మరియు పై ప్రాధాన్యతా నియమాన్ని అనుసరించకపోవచ్చు.

తాత్కాలిక హక్కు రకాలు

ప్రస్తుతం 2 విభిన్న రకాల తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నాయి. ఇవి ఏకాభిప్రాయం మరియు ఏకాభిప్రాయం లేని తాత్కాలిక హక్కులు. ఏకాభిప్రాయ తాత్కాలిక హక్కులు – మీరు ఫైనాన్సింగ్ ద్వారా ఏదైనా కొనుగోలు చేసినప్పుడు తాత్కాలిక హక్కులకు ఒప్పందం లేదా సమ్మతిని ఏకాభిప్రాయ తాత్కాలిక హక్కులు అంటారు. సంబంధిత పార్టీల మధ్య ఒప్పంద బాధ్యతల ద్వారా ఇవి సృష్టించబడతాయి. కారుకు అనుషంగికంగా ఉన్న కారు రుణాలు, రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలు మరియు తనఖాలు ఈ రకమైన తాత్కాలిక హక్కులకు ఉదాహరణలు. ఏకాభిప్రాయం లేని తాత్కాలిక హక్కులు – ఏకాభిప్రాయం లేని తాత్కాలిక హక్కులు చట్టం యొక్క ఆపరేషన్ నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి మరియు ఒప్పందంపై ఆధారపడి ఉండవు. కోర్టు ఆర్డర్ ద్వారా చెల్లించని రుణం కోసం ఆస్తిపై దావా వేయబడినప్పుడు, అది ఏకాభిప్రాయం లేని తాత్కాలిక హక్కు. పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు అత్యంత సాధారణమైనవి ఏకాభిప్రాయం లేని తాత్కాలిక హక్కులకు ఉదాహరణ. ఇది పన్నుచెల్లింపుదారుల ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఫెడరల్, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక ప్రభుత్వంచే విధించబడుతుంది. మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కులు, న్యాయవాది తాత్కాలిక హక్కులు మరియు తీర్పు తాత్కాలిక హక్కులు ఏకాభిప్రాయం లేని తాత్కాలిక హక్కులకు కొన్ని ఇతర ఉదాహరణలు.

తాత్కాలిక హక్కును ఎలా వదిలించుకోవాలి?

తాత్కాలిక హక్కును కోర్టులో పోటీ చేయడం ద్వారా లేదా అది చెల్లుబాటు కాదని నిరూపించడం ద్వారా రెండు విధాలుగా తాత్కాలిక హక్కును తీసివేయవచ్చు. తాత్కాలిక హక్కును సృష్టించిన వ్యక్తి లేదా సంస్థ సాధారణంగా దానిని తీసివేయగలదు. అయితే, ఇతర మినహాయింపులు కూడా ఉన్నాయి. తాత్కాలిక హక్కును ఈ పద్ధతుల ద్వారా పరిష్కరించవచ్చు-

• తాత్కాలిక హక్కుదారుకు చెల్లించాల్సిన రుణాన్ని చెల్లించడం.
• రుణ మొత్తం సెటిల్మెంట్ లేదా చర్చలు. రుణదాత కూడా రుణాన్ని వారి వెనుక ఉంచాలనుకోవచ్చు మరియు ప్రస్తుతం కొంత మొత్తాన్ని స్వీకరించడానికి చర్చలు జరపవచ్చు.
• చట్టవిరుద్ధమైన లేదా చెల్లని తాత్కాలిక హక్కు విషయంలో, దాన్ని పరిష్కరించడానికి తాత్కాలిక హక్కుదారుని సంప్రదించండి. సెకండ్ హ్యాండ్ వస్తువుల విషయంలో ఇది సాధ్యమే. కొన్నిసార్లు తాత్కాలిక హక్కుదారుకి తెలియజేయడం సమస్యను పరిష్కరించడానికి అవసరం కావచ్చు.
• అభిప్రాయభేదాలు వస్తే చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవచ్చు. ఇది తాత్కాలిక హక్కు ఉన్న క్లిష్ట ప్రక్రియ విడుదల కోర్టు లేదా అటువంటి అధికారం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.
• కొన్ని తాత్కాలిక హక్కులు చాలా సంవత్సరాల తర్వాత ముగుస్తాయి కాబట్టి తాత్కాలిక హక్కు యొక్క చెల్లుబాటును పరిశోధించడం తాత్కాలిక హక్కును పరిష్కరించడానికి మరొక మార్గం.