చెన్నైలోని ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ నగరం యొక్క పురోగతి మరియు మార్పుకు నిదర్శనంగా పనిచేస్తుంది. ఇది ఒక ముఖ్యమైన IT మరియు పారిశ్రామిక కేంద్రంగా నిలుస్తోంది, మరిన్ని ఉపాధి అవకాశాలను సృష్టిస్తోంది, ఫలితంగా స్థానికులు మరియు వలస వచ్చిన నిపుణుల నుండి గృహాలకు డిమాండ్ పెరిగింది. అదనంగా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ఉద్దేశించిన వివిధ ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు నివాస మార్కెట్ వృద్ధిని సానుకూలంగా ప్రభావితం చేశాయి. చెన్నై జనాభా మరింత వైవిధ్యంగా మారడంతో, నగరంలోని నివాస మార్కెట్ తదనుగుణంగా స్వీకరించడానికి మరియు అభివృద్ధి చేయడానికి కృషి చేసింది.
Q3 2023లో రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ స్థిరంగా ఉంటుంది
దేశీయ మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక కారకాల ప్రభావంతో అస్థిర మార్కెట్ పరిస్థితుల నుండి తలెత్తే సవాళ్ల నేపథ్యంలో, చెన్నైలోని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం సాపేక్ష స్థితిస్థాపకతను ప్రదర్శించింది. 2023 మూడవ త్రైమాసికంలో 3,870 గృహాలు లావాదేవీలు జరపడంతో ఇది సానుకూల అమ్మకాల ధోరణి ద్వారా స్పష్టమైంది.
Q3 2023లో సంవత్సరానికి సంబంధించిన దృక్పథం 12 శాతం క్షీణతను సూచించగా, క్వార్టర్-ఆన్-క్వార్టర్ డేటా యొక్క విశ్లేషణ మునుపటి త్రైమాసిక Q2 2023తో పోల్చినప్పుడు రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలలో ప్రశంసనీయమైన 27 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది.
ఈ విస్తరణ స్థిరమైన వృద్ధికి మరియు ప్రతికూల పరిస్థితులను తట్టుకోగల దాని సామర్థ్యాన్ని హైలైట్ చేస్తూ, సర్దుబాటు మరియు పుంజుకునే మార్కెట్ సామర్థ్యాన్ని స్పష్టంగా సూచిస్తుంది.
ప్రధాన బడ్జెట్ శ్రేణులను గుర్తించడం డిమాండ్
మా డేటా ప్రకారం, 2023 Q3లో విక్రయించబడిన మొత్తం యూనిట్లలో 35 శాతం వాటాతో INR 45 లక్షల నుండి INR 75 లక్షల మధ్య బడ్జెట్ కేటగిరీలో విలువైన గృహాలు ముందంజలో ఉన్నాయి. ఇది మధ్య-ఆదాయ కుటుంబాలు మరియు శోధనలో ఉన్న యువ నిపుణుల నుండి గణనీయమైన డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది. సరసమైన ఇంకా సౌకర్యవంతమైన గృహ ఎంపికలు.
ఈ బడ్జెట్ శ్రేణిలో విక్రయించబడిన రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల గణనీయమైన వాటా చెన్నై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో స్థోమత యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది, సంభావ్య కొనుగోలుదారులలో గణనీయమైన భాగం ఖర్చు-ప్రభావాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుందని సూచిస్తుంది.
విశేషమేమిటంటే, INR 1 కోటి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధర పరిధిలోని నివాస ప్రాపర్టీలు, Q3 2023లో జరిగిన మొత్తం నివాస విక్రయాలలో 23 శాతంతో సహా గుర్తించదగిన భాగాన్ని కలిగి ఉన్నాయి.
ఇది వర్ణిస్తుంది a హై-ఎండ్ ప్రాపర్టీలను సొంతం చేసుకునేందుకు గణనీయమైన ఆకాంక్ష మరియు IT/ITeS మరియు ఫైనాన్స్ వంటి విస్తరిస్తున్న రంగాలకు చెందిన నిపుణులతో సహా ఎలివేటెడ్ డిస్పోజబుల్ ఆదాయాలతో పెరుగుతున్న జనాభాను సూచిస్తుంది. విభిన్నమైన డిమాండ్ పంపిణీ, అందువల్ల, చెన్నై యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విస్తృత శ్రేణి కొనుగోలుదారులను అందించగల సామర్థ్యాన్ని నొక్కి చెబుతుంది, మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారుల నుండి మరింత విలాసవంతమైన వసతి కోసం వెతుకుతున్న వారి వరకు విస్తరించింది. డెవలపర్లు మరియు పరిశ్రమ వాటాదారులు సంభావ్య కొనుగోలుదారుల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా వారి సమర్పణలను రూపొందించడానికి ఈ పోకడలను నిశితంగా పర్యవేక్షిస్తున్నారు.
2BHK అపార్ట్‌మెంట్ విక్రయాలు మార్కెట్‌లో ఆధిపత్యాన్ని కొనసాగించాయి
2023 మూడవ త్రైమాసికంలో, 2BHK యూనిట్లు అత్యధిక డిమాండ్ ఉన్న కాన్ఫిగరేషన్‌గా తమ హోదాను నిలుపుకున్నాయి, మొత్తం అమ్మకాలలో 49 శాతం ఉన్నాయి.
2BHKల యొక్క ఆకర్షణ వాటి ప్రాక్టికాలిటీ మరియు స్థోమతలో ఉంది, ఇది మొదటిసారిగా గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారికి మరియు చిన్న కుటుంబాలకు అనుకూలమైన ఎంపికగా చేస్తుంది. అదే సమయంలో, 3BHK యూనిట్లు చెప్పుకోదగ్గ 36 శాతం వాటాను పొందాయి, విస్తారిత కుటుంబాలు మరియు అదనపు స్థలాన్ని కోరుకునే వృత్తి నిపుణులకు అనువైన పెద్ద నివాసాల డిమాండ్‌ను హైలైట్ చేస్తుంది, బహుశా హోమ్ ఆఫీస్ కోసం. ప్రస్తుతం, నగరంలో నివాస ప్రాపర్టీలు సగటున INR 5,700/sqft నుండి INR 5,900/sqft శ్రేణిలో ఉన్నాయి, ప్రాథమికంగా మిడ్-సెగ్మెంట్ హౌసింగ్ కేటగిరీకి అనుగుణంగా ఉంటాయి మరియు నివాస మార్కెట్‌లో స్థిరమైన ఊపందుకుంటాయి.