జూన్ 17, 2024 : గ్రేటర్ నోయిడా ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (GNIDA) బోర్డు, జూన్ 15, 2024న జరిగిన సమావేశంలో, 2024-25 ఆర్థిక సంవత్సరానికి (FY25) భూమి కేటాయింపు రేట్లలో 5.30% పెరుగుదలను ఆమోదించింది, ఏప్రిల్ 1 నుండి అమలులోకి వస్తుంది. 2024. ఈ నిర్ణయానికి సంబంధించి ఆర్థిక శాఖ త్వరలో అధికారిక ఉత్తర్వును జారీ చేస్తుంది. గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్ మెట్రో, మల్టీమోడల్ లాజిస్టిక్స్ హబ్ మరియు గ్రేటర్ నోయిడా మరియు గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్ (నోయిడా ఎక్స్‌టెన్షన్) కోసం ప్లాన్ చేయబడిన ట్రాన్స్‌పోర్ట్ హబ్ వంటి వివిధ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల వెలుగులో ఈ పెరుగుదల వచ్చింది. ఈ ప్రాజెక్ట్‌లకు అనుగుణంగా ఆస్తి కేటాయింపు రేట్లు ఏటా సర్దుబాటు చేయబడతాయి. FY25 కోసం పారిశ్రామిక, నివాస, వాణిజ్య, సంస్థాగత మరియు బిల్డర్ ఆస్తుల కేటాయింపు రేట్లలో 5.30% పెంపును బోర్డు ఆమోదించింది. అదనంగా, UP యొక్క ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ కమీషనర్ మనోజ్ కుమార్ సింగ్ మరియు GNIDA యొక్క CEO NG రవి కుమార్ అధ్యక్షతన గల బోర్డు, నివాస ప్రాపర్టీలను మినహాయించి, వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపు పథకానికి సవరణలను ఆమోదించింది. నోయిడా అథారిటీ మాదిరిగానే, GNIDA బోర్డు వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపును మునుపటి 11 రెట్లు కాకుండా వార్షిక లీజు అద్దెకు 15 రెట్లు పెంచాలని నిర్ణయించింది. ఈ మార్పు అమలులోకి వస్తుంది మూడు-నెలల అమలు వ్యవధి తర్వాత, కేటాయించినవారు ఇప్పటికీ నివాస ప్రాపర్టీలను మినహాయించి, వన్-టైమ్ చెల్లింపుల కోసం వార్షిక లీజు అద్దెకు 11 రెట్లు పాత రేటును ఎంచుకోవచ్చు. ఇంకా, గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్‌లోని నోయిడా నుండి నాలెడ్జ్ పార్క్-5 వరకు ప్రతిపాదిత మెట్రో మార్గానికి 500 మీటర్లలోపు బోర్డు అదనపు FAR (ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో) మంజూరు చేసింది. ఇందులో అదనపు FAR అలవెన్సులు ఉన్నాయి: నివాసానికి 0.5, వాణిజ్యానికి 0.2, సంస్థాగతానికి 0.2 నుండి 0.5, వినోదం/పచ్చదనం కోసం 0.2 మరియు IT/ITES కోసం 0.5. పెరిగిన FAR ప్లాట్‌లపై ఎక్కువ నిర్మాణ అవకాశాలను సులభతరం చేస్తుంది, తద్వారా ఆ ప్రాంతంలో జనాభా సాంద్రత పెరుగుతుంది. మరొక చర్యలో, వివిధ కారణాల వల్ల వారి నివాస ప్లాట్లు/భవనాల కోసం ఇంకా లీజు డీడ్‌లను అమలు చేయని లేదా కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్‌లను పొందని కేటాయింపుదారుల కోసం బోర్డు గడువును పొడిగించింది. కొత్త గడువులు అక్టోబర్ 30, 2024, ఆలస్య రుసుముతో లీజు డీడ్ అమలుకు మరియు పూర్తి సర్టిఫికేట్‌లను పొందేందుకు జూన్ 30, 2026. ఈ పొడిగింపు ఆల్ఫా, బీటా, గామా, డెల్టా, స్వర్న్ నగ్రి మొదలైన ప్రాంతాలలో కేటాయించిన వారి మధ్య సమ్మతిని సులభతరం చేయడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ గడువులను చేరుకోవడంలో విఫలమైన కేటాయింపులు ప్రమాదాన్ని రద్దు చేస్తాయి. చివరగా, రైతు జనాభా కేటగిరీ కింద కేటాయించబడిన పెరిగిన ప్లాట్ ప్రాంతాలకు బోర్డు రేట్లను ఏర్పాటు చేసింది. 10% వరకు విస్తరించే ప్లాట్ల కోసం, ధర సమలేఖనం చేయబడుతుంది అదనపు CEO నుండి ఆమోదంతో, సమీప నివాస రంగం కేటాయింపు రేట్లతో. 10% కంటే ఎక్కువ విస్తరణల కోసం, CEO నుండి ఆమోదంతో, ధర సమీప నివాస రంగానికి సంబంధించిన రేట్లను అనుసరిస్తుంది. గతంలో, విస్తరించిన ప్రాంతాలకు సెట్ రేట్లు లేకపోవడం వల్ల కేటాయింపు సవాళ్లు ఎదురయ్యాయి. ఈ నిర్ణయాలు పట్టణ అభివృద్ధి మరియు ఆస్తి నిర్వహణకు GNIDA యొక్క చురుకైన విధానాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి, కొనసాగుతున్న అవస్థాపన ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు ఈ ప్రాంతంలోని కేటాయింపుదారుల అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూస్తాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
