జనవరి 31, 2024 : APAC ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల గురించి యజమానులు, పెట్టుబడిదారులు మరియు ఆక్రమణదారులు చాలా జాగ్రత్తగా ఉన్నప్పటికీ, చాలా ఎక్కువ శ్రద్ధతో కూడిన ప్రక్రియతో, భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పట్ల సెంటిమెంట్ సానుకూలంగానే ఉంది, 'Asia Pacific Cap' పేరుతో Colliers యొక్క ఇటీవలి నివేదిక ప్రకారం. రేట్ల నివేదిక | Q4 2023'. బెంగుళూరులోని కీలక మార్కెట్‌లలో CREకి ఆరోగ్యకరమైన డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ, క్యాప్ రేట్ల పరిధిని కట్టుదిట్టంగా ఉంచడం ద్వారా సరఫరాను ఎదుర్కోవాల్సి వచ్చినప్పటికీ అద్దె రేట్లు మరియు ఆఫీస్ సెగ్మెంట్ మూలధన విలువ స్థిరంగా ఉన్నాయి. ముంబై ఆఫీస్ మార్కెట్ మంచి డిమాండ్‌తో తక్కువ సరఫరాను చూసింది, ఖాళీని తగ్గించింది, అయితే దిగుబడి గణనీయంగా మారలేదు. ఈ స్థిరమైన దిగుబడి వాతావరణంలో రాబడి నిరీక్షణలో క్యాప్ రేట్లు మారలేదు. మూవింగ్ కన్స్యూమర్ గూడ్స్ (FMCG) రంగాలు ముంబైలో కొత్త సరఫరాతో ప్రతిఘటించాయి. కొలియర్స్ ఇండియా, వాల్యుయేషన్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అజయ్ శర్మ మాట్లాడుతూ, “టార్గెటెడ్ టాలరెన్స్ బ్యాండ్‌లో ద్రవ్యోల్బణం అధిక స్థాయిలో ఉన్నప్పటికీ ఆర్‌బిఐ వడ్డీ రేట్లలో అనుకూలమైన స్టాండ్‌ను కొనసాగించింది. ఇంకా, సానుకూల మార్కో-ఆర్థిక వాతావరణాన్ని సూచిస్తూ ప్రైవేట్ వినియోగం, పెట్టుబడి సూచికలు మరియు వాణిజ్య సరుకుల పెరుగుదల ద్వారా GDP వృద్ధి రేట్లు 2024కి ఎక్కువగా ఉండేలా సవరించబడ్డాయి. ఇది ఆర్‌బీఐ కొనసాగేందుకు సూచన మార్కెట్‌లో మూలధన సరఫరా సౌలభ్యాన్ని నిర్ధారించడం, వినియోగదారు మరియు సంస్థాగత పెట్టుబడులను పెంచడం కోసం స్వల్పకాలిక అనుకూల వైఖరిని కొనసాగించడం. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులకు ప్రోత్సాహాన్ని అందిస్తుంది, ఇక్కడ ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చు మరియు తనఖా రేట్లు స్థిరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది, తద్వారా మార్కెట్‌లో డిమాండ్‌కు మద్దతు ఇస్తుంది. అదనంగా, కార్యాచరణ మరియు ఆర్థిక వ్యయాలు రెండూ పరిధికి కట్టుబడి ఉండటం వలన దిగుబడి ఆధారిత వాస్తవ ఆస్తులలో స్థిరమైన మూలధన విలువ మరియు NOIల వృద్ధి ధోరణులను స్థిరంగా ఉంచడానికి ఇది మద్దతు ఇస్తుంది, ఫలితంగా చాలా అసెట్ క్లాస్‌లలో క్యాప్ రేట్లు స్థిరీకరించబడతాయి. "వాణిజ్య, రిటైల్ మరియు పారిశ్రామిక విభాగాల దిగుబడిని బట్టి, మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ రంగం స్థిరమైన వృద్ధిని సాధిస్తుంది మరియు ఈ ఆస్తులకు గణనీయమైన మూలధన ప్రవాహానికి దారితీసే పెట్టుబడులపై ఆసక్తి పెరుగుతుంది" అని శర్మ తెలిపారు.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
