సౌత్ ఇండియా ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ గేమ్‌లో ఎలా ముందుంది?

గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా, ఫ్లెక్స్ స్పేస్ సెగ్మెంట్ ఒక సముచిత స్థానాన్ని పొందింది. దేశీయ మరియు గ్లోబల్ ఆక్రమణదారుల నుండి పెరుగుతున్న డిమాండ్ మధ్య ఆఫీస్ సెగ్మెంట్ వృద్ధి చెందుతూ ఉండటంతో, ఫ్లెక్స్ స్పేస్ సెగ్మెంట్ ఆఫీస్ అసెట్ క్లాస్‌లో కీలకమైన అంశంగా ఉద్భవించింది. FY2023లో, ఫ్లెక్స్ స్పేస్ సెగ్మెంట్ యొక్క కార్యాచరణ పాదముద్ర 50 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) కంటే ఎక్కువగా చేరుకుంది; 2018తో పోలిస్తే 400% వృద్ధి. ఎండ్-టు-ఎండ్ అనుకూలీకరణ సేవలను అందించే ఫ్లెక్స్ ఆపరేటర్లు ఈ వృద్ధి కథనంలో ముందంజలో ఉన్నారు, గత 6 ఏళ్లలో 70% CAGRని అందించారు. మేనేజ్డ్ స్పేస్‌ల కోసం డిమాండ్‌లో ఈ పెరుగుదల, ఎప్పటికప్పుడు మారుతున్న వర్క్‌ప్లేస్ డైనమిక్స్‌కు ముందస్తుగా స్వీకరించే ఎంటర్‌ప్రైజెస్ ద్వారా నడపబడుతుంది. పెద్ద సంస్థల నుండి స్టార్టప్‌లు మరియు MSME ల వరకు, పరిశ్రమలు తమ వనరులు, మూలధనం మరియు కార్యకలాపాలను ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి సౌకర్యవంతమైన పరిష్కారాల ప్రయోజనాలను ఉపయోగించుకోవడంలో ఆసక్తిని కలిగి ఉన్నాయి. ఫ్లెక్స్ సొల్యూషన్‌లు రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియో ప్లానింగ్‌లో కీలకమైన అంశంగా మారాయి, ఎందుకంటే అవి ఫ్లాగ్‌షిప్ ఆఫీసులు, హై-ఎండ్ R&D టీమ్‌లు మరియు అవసరమైన వ్యాపార విధుల కోసం ఉపయోగించబడతాయి. ఇది ఫ్లెక్స్ సొల్యూషన్‌లను స్కేలబుల్ మరియు అనుకూలమైనదిగా చేసింది, వారి కార్యకలాపాలలో సౌలభ్యం అవసరమయ్యే వ్యాపారాల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలను తీర్చడం. పుట్టగొడుగుల్లా పుట్టుకొస్తున్న స్టార్టప్‌లకు ఇది వర్తిస్తుంది దేశం. బెంగళూరు, చెన్నై మరియు హైదరాబాద్ వంటి అనేక దక్షిణాది రాష్ట్రాలు కొత్త-వయస్సు కంపెనీలకు ప్రాధాన్యతనిచ్చే గమ్యస్థానాలుగా ఉద్భవించాయి. బెంగళూరు, ఉదాహరణకు, స్టార్టప్‌లు తమ వ్యాపారాలను నిర్మించుకోవడానికి ఆదర్శవంతమైన పర్యావరణ వ్యవస్థ మరియు మౌలిక సదుపాయాలను అందిస్తుంది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, నగరం స్టార్టప్‌ల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలను తీర్చడానికి ఫ్లెక్స్ స్పేస్ విభాగంలో పెరుగుదలను చూసింది. దేశం మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న వ్యవస్థాపకులను ఆకర్షించే శక్తివంతమైన స్టార్టప్ పర్యావరణ వ్యవస్థను బెంగళూరు కలిగి ఉంది. ఫ్లిప్‌కార్ట్, ఓలా మరియు స్విగ్గీతో సహా భారతదేశంలోని అత్యంత విజయవంతమైన స్టార్టప్‌లకు ఈ నగరం నిలయం. ఇది స్టార్టప్ హబ్‌లు, ఇంక్యుబేటర్లు మరియు యాక్సిలరేటర్‌ల ద్వారా నైపుణ్యం కలిగిన నిపుణులు, మెంటర్లు, పెట్టుబడిదారులు మరియు నెట్‌వర్కింగ్ అవకాశాల యొక్క విస్తారమైన సమూహానికి ప్రాప్యతను అందిస్తుంది. ఫ్లెక్స్ సెగ్మెంట్ దక్షిణ భారతదేశంలో ప్రముఖ అసెట్ క్లాస్‌గా ఉద్భవించింది, మొత్తం గ్రేడ్ A ఆఫీసు లీజింగ్ షేర్లలో పాదముద్ర విస్తరణను నమోదు చేసింది. ఫ్లెక్స్ సెగ్మెంట్ లీజింగ్ షేర్లు 2021లో దాదాపు 9% నుండి 2022లో 14%కి పెరిగాయి. ఒక నివేదిక ప్రకారం, బెంగుళూరు ఆఫీస్ సెక్టార్ Q2, 2023లో 3.04 msf స్థూల లీజు వాల్యూమ్‌ను నమోదు చేసింది, త్రైమాసికంలో 35% వృద్ధి . ఈ రంగం Q2 స్థూల లీజింగ్ పరిమాణంలో 13% వాటాను అందించడంతో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ ఆపరేటర్లు తమ పాదముద్రను విస్తరించారు. స్టార్టప్ కల్చర్‌తో పాటు తిరువనంతపురం, కోయంబత్తూరు మరియు మంగళూరు వంటి చిన్న నగరాలకు దక్షిణాది అగ్ర నగరాల్లో ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్‌లకు అధిక డిమాండ్ వస్తోంది. వాల్యూమ్‌కు జోడించడం అనేది సౌకర్యవంతమైన నియామకం చేస్తున్న పెద్ద సంస్థలు చిన్న నగరాల్లోని వర్క్‌స్పేస్‌లు ఉద్యోగులు ఇంటికి దగ్గరగా ఉండటానికి మరియు ఈ నగరాల నుండి ప్రధాన ప్రతిభను ఆకర్షించేటప్పుడు నిలుపుదలని కొనసాగించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఇది దక్షిణాది నగరాల్లో ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ ప్రొవైడర్‌లకు గణనీయమైన డిమాండ్‌ను పెంచుతోంది. అనేక ప్రముఖ వాణిజ్య స్పేస్ ప్రొవైడర్లు ఇప్పటికే ఉన్న స్థలాలను ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్‌లుగా స్థాపించడానికి లేదా పునరుద్ధరించడానికి జాతీయ మరియు స్థానిక డెవలపర్‌లతో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉన్నారు. స్టార్టప్‌లకు మౌలిక సదుపాయాలను కల్పిస్తూనే ఈ నగరాల్లో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క వ్యవస్థీకృత వాటాను చిన్న నగరాల్లోకి స్థాపించిన ఆటగాళ్లు ఈ ప్రయత్నం చేస్తున్నారు. మేము రాబోయే దశాబ్దం వైపు చూస్తున్నప్పుడు, కొత్త వృద్ధి కేంద్రాలు మరియు సౌకర్యవంతమైన కార్యక్షేత్రాలు ఈ మార్పులో ముందంజలో ఉండబోతున్నందున భారతదేశంలోని చిన్న నగరాలు ఉద్భవించాయి. అందువల్ల, డెవలపర్‌గా, పెట్టుబడిదారుడిగా లేదా ఆక్రమణదారుగా, మొదటి-మూవర్ ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి మరియు వృద్ధిని వేగవంతం చేయడానికి సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇది సరైన సమయం. (రచయిత BHIVE గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు & CEO)