గత రెండు సంవత్సరాలుగా, COVID-19 మహమ్మారితో చిక్కుకుపోయి, చలనశీలత మరియు ఇంటి దృశ్యం నుండి పనిపై పరిమితుల కారణంగా ప్రజలు ఇంటి లోపల ఉండవలసి వచ్చింది కాబట్టి వ్యక్తిగత స్థలం మరియు వసతి అవసరాన్ని పెంచింది. అటువంటి నిర్మాణాత్మక మార్పుల పరిణామాలు మొత్తం పథకంలో ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ప్రాముఖ్యతను బలపరిచాయి. ఇంకా, స్టాంప్ డ్యూటీ మినహాయింపులు, చారిత్రాత్మకమైన తక్కువ-వడ్డీ రేట్లు మరియు డెవలపర్ డిస్కౌంట్లు వంటి ప్రోత్సాహకాలు మొదటి వేవ్ తర్వాత కంచె-సిట్టింగ్ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడంలో ఉత్ప్రేరకాలుగా పనిచేశాయి. దీనితో పాటు, అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక పరిస్థితి, ఆదాయ స్థిరత్వం మరియు నిరుద్యోగం తగ్గడం (ఇది 6-8 శాతం తర్వాత మొదటి మరియు రెండవ వేవ్‌లో వరుసగా 27 శాతానికి మరియు 11 శాతానికి పెరిగింది) గృహ కొనుగోలుదారుల మనోభావాలను బలోపేతం చేసింది. , 2020లో మహమ్మారి ప్రారంభ సమయంలో డైవ్ తీసుకుంది. రెసిడెన్షియల్ రియల్టీ రంగంలో వినియోగదారుల మనోభావాలు మెరుగుపడటానికి నిదర్శనం, Housing.com యొక్క రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీ కన్స్యూమర్ సెంటిమెంట్ Outlook H1 2022 నివేదిక హోమ్‌బ్యూయర్ యొక్క సానుకూల కదలికలపై కొంత వెలుగునిస్తుంది. మరియు రాబోయే కాలానికి ప్రాధాన్యతలు. H1 2022లో భారతీయ ఆర్థిక దృక్పథానికి సంబంధించి 79 శాతం మంది వినియోగదారులు ఆశాజనకంగా ఉన్నారని నివేదిక సూచిస్తుంది – ఏదైనా గృహ కొనుగోలు నిర్ణయంలో కీలకమైన అంశం, 2020లో ఇదే కాలంలో ఆర్థిక వ్యవస్థపై 59 శాతం మంది మాత్రమే ఈ విశ్వాసాన్ని వ్యక్తం చేశారు. సానుకూలత టర్న్‌అరౌండ్ కొనసాగుతున్న టీకా డ్రైవ్ నుండి వచ్చింది – దాని పరిపూర్ణతకు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రశంసలు అందుకుంది స్కేల్ మరియు కవరేజ్, తక్కువ తీవ్రమైన మూడవ వేవ్ మరియు నగరాల్లో తులనాత్మకంగా తక్కువ కఠినమైన నియంత్రణలు. సానుకూల గృహ కొనుగోలుదారుల మనోభావాలను ధృవీకరిస్తూ, 2021లో ప్రతి సంవత్సరం రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ 13 శాతం వృద్ధి చెందింది మరియు 2022లో మంచి నోట్‌తో ప్రారంభమైంది, మొదటి త్రైమాసికంలో మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో నివాస గృహాల విక్రయాలలో 7 శాతం పెరుగుదల నమోదైంది. గృహ కొనుగోలుదారులు మార్కెట్‌కి తిరిగి రావడంతో, రాబోయే నెలల్లో దేశంలో నివాస విక్రయాలపై ప్రభావం చూపే గమనార్హమైన పోకడలను నివేదిక ఫలితాలు సూచిస్తున్నాయి. ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, విద్యా సంస్థలు మరియు బహిరంగ మరియు వినోద ప్రదేశాలు వంటి సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలకు సామీప్యత మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక చోదక అంశంగా పేర్కొనబడింది. నివేదికలో కనిపించే మరో కీలకమైన ధోరణి ఏమిటంటే, దాదాపు 57 శాతం మంది గృహ కొనుగోలుదారులు నిర్మాణంలో ఉన్న వాటి కంటే సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తుల కోసం చూస్తున్నారు. ప్రస్తుత మార్కెట్ దృష్టాంతంలో గృహ కొనుగోలుదారు ప్రధానంగా తుది వినియోగదారు అయినందున, డిఫాల్టింగ్ డెవలపర్‌లు మరియు దేశవ్యాప్తంగా వివిధ ప్రాజెక్ట్‌లలో నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్ట్‌ల కారణంగా ఏర్పడిన విశ్వసనీయ లోటు యొక్క ప్రతికూలతను అధిగమించడానికి సిద్ధంగా-మూవ్-ఇన్-ప్రాపర్టీ పరిపుష్టిని అందిస్తుంది. . అలాగే, ఈ విభాగానికి ప్రాధాన్యత కోసం RTMIపై GST ఏదీ డ్రైవర్‌గా గుర్తించబడలేదు. మొదటి సారి కొనుగోలుదారులు లేదా మహమ్మారి మధ్య తక్కువ-వడ్డీ రేట్ల యొక్క అప్‌గ్రేడ్ మరియు ప్రయోజనాలను పొందాలని చూస్తున్న వ్యక్తులు వచ్చే 3 నుండి 4 సంవత్సరాల వరకు వేచి ఉండకుండా స్వాధీనం చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న గృహాలను ఇష్టపడతారు. ఆస్తి నివాసం. రాబోయే త్రైమాసికాల్లో, సామాజిక అవస్థాపనకు సామీప్యత మరియు తగ్గింపులు మరియు మినహాయింపులు వంటి ఫీచర్‌లతో కూడిన RTMI ఇన్వెంటరీతో కూడిన ప్రాజెక్ట్‌లు గృహ కొనుగోలుదారుల ఆసక్తిని పొందేందుకు కొనసాగుతాయి. అయితే, పాత ప్రాజెక్ట్‌లు కొత్త వాటితో పోలిస్తే అదే కొనుగోలుదారు ఆసక్తిని పొందవు కాబట్టి, అటువంటి RTMI ప్రాపర్టీ కొనుగోళ్లను మూసివేయడానికి ఇన్వెంటరీ వయస్సు కూడా నిర్ణయాత్మక అంశం అవుతుంది. క్లుప్తంగా, గృహ కొనుగోలుదారుల సర్వే నుండి వచ్చిన అంతర్దృష్టులు RTMI ఇన్వెంటరీ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ మినహాయింపులు, అనువైన చెల్లింపు ప్రణాళికలు, తగ్గింపులు, తక్కువ-వడ్డీ రేట్లు వంటి ప్రోత్సాహకాలు వంటి అంశాలు తుది వినియోగదారు డ్రైవర్‌ను కాటాపుల్ట్ చేయడానికి చాలా ముఖ్యమైనవి అని సూచిస్తున్నాయి. రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు రాబోయే కాలంలో మహమ్మారి పూర్వ స్థాయికి తిరిగి వస్తాయి.
