యూనియన్ బడ్జెట్ 2021-22 పరిష్కరించడంలో విఫలమవ్వాలని పరిశ్రమ డిమాండ్ చేస్తుంది


యూనియన్ బడ్జెట్ 2021-22 రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మూడు ముఖ్యమైన ప్రోత్సాహకాలను అందించింది – సరసమైన గృహ విభాగానికి విస్తరించిన పన్ను ప్రయోజనాలు, REIT లు మరియు ఆహ్వానాలకు రుణ ఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి మరిన్ని నిధులు. పైన పేర్కొన్న కార్యక్రమాలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సానుకూల దశ మరియు దాని పునరుజ్జీవనానికి కీలకమైనవి అయితే, బడ్జెట్ 2021 వినియోగదారుల సెంటిమెంట్‌ని మెరుగుపరచడానికి, డిమాండ్‌ను పెంచడానికి మరియు వృద్ధిని పెంచడానికి ఎలాంటి చర్యలను వెల్లడించలేదు.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో మౌలిక సదుపాయాల స్థితి

ఒక రంగానికి మౌలిక సదుపాయాల స్థితి, తక్కువ వడ్డీ రేట్లపై రుణాలు పొందడానికి అనుమతిస్తుంది. తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు డెవలపర్‌లకు ఫైనాన్సింగ్ అందుబాటులో ఉంచినట్లయితే, గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రాజెక్టులు మరింత సరసమైనవిగా మారతాయి. మౌలిక సదుపాయాల స్థితిని మంజూరు చేయడం సరసమైన గృహ విభాగంలో ఎలా సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపుతుందో మరియు గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా మార్కెట్ అవకాశాన్ని విస్తృతం చేయడాన్ని మేము చూశాము. ఒక పరిశ్రమకు అందించే ఏదైనా మద్దతు, ప్రత్యేకించి భారతదేశం అంతటా లక్షలాది ఉద్యోగాలు అందించేది, మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థపై బహుళ ప్రభావం చూపుతుందని స్పష్టమవుతుంది. మౌలిక సదుపాయాల హోదా మంజూరు చేయడం వల్ల బ్యాంకింగ్ యేతర ఆర్థిక కంపెనీలు (NBFC లు), హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFC లు) మరియు బ్యాంకులు నిరర్థక ఆస్తుల (NPA లు) నష్టాలను తిరిగి పొందడానికి కూడా సహాయపడతాయి. ఇది కూడ చూడు: లక్ష్యం = "_ ఖాళీ" rel = "noopener noreferrer"> బడ్జెట్ 2021: రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మరియు కొనుగోలుదారులకు ఆరు ప్రయోజనాలు మేము COVID-19 మహమ్మారి నుండి బయటపడుతున్నప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ద్రవ్యత్వం మరియు సహాయక చర్యలు చాలా అవసరం పునరుజ్జీవనం. ఇటీవలి బడ్జెట్ మౌలిక సదుపాయాల స్థితిని మంజూరు చేయడానికి మరియు రంగాన్ని పునరుజ్జీవింపజేయడానికి అనువైన సమయం.

GST ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్‌ను తిరిగి ప్రవేశపెట్టడం

వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST) అనేది కీలకమైన సంస్కరణలు అవసరమయ్యే మరో ప్రాంతం. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క మరొక నిరీక్షణ ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ (ITC) ను తిరిగి ప్రవేశపెట్టడం. ప్రస్తుత GST నిర్మాణం సమర్థవంతంగా లేదు. నిర్మాణ దశలో ఐటిసిని తిరిగి తీసుకురావడం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ విభాగానికి సానుకూల దశ. పూర్తయిన ప్రాజెక్ట్ నుండి అద్దెపై GST కి వ్యతిరేకంగా, ఇన్‌పుట్ మెటీరియల్స్‌పై చెల్లించే GST ని ఆఫ్‌సెట్ చేయడానికి ITC డెవలపర్‌లను అనుమతిస్తుంది. ఇది ఆదాయాన్ని నిలుపుకునే మరియు లీజు లేదా అద్దెలపై ఆధారపడిన వాణిజ్య డెవలపర్‌లకు సహాయం చేస్తుంది. ప్రస్తుతం, డెవలపర్లు నిర్మాణ సమయంలో ఇన్‌పుట్ మెటీరియల్స్‌పై, అలాగే అద్దె ఆదాయంపై GST చెల్లించాలి. ఇది సమర్థవంతంగా ద్వంద్వ పన్ను లెవీని సృష్టిస్తుంది. వాణిజ్య రియాల్టీ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న వాటిలో ఒకటిగా ఉన్నందున ITC యొక్క పున introduction ప్రవేశం మొత్తం రంగానికి మరింత క్లిష్టమైనది. భారతదేశంలోని విభాగాలు.

సింగిల్-విండో క్లియరెన్స్

ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలను క్రమబద్ధీకరించడం ఈ రంగానికి ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. ఆమోదాలు ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు, ఇది ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యానికి కారణమవుతుంది మరియు రాబడిని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. సింగిల్-విండో క్లియరెన్స్‌ల అమలు, ఈ ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరిస్తుంది. ఇది ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలను మరింత వేగంగా ప్రాసెస్ చేయడాన్ని నిర్ధారిస్తుంది, ఫలితంగా నిర్మాణ వ్యయాలు తగ్గుతాయి, తద్వారా ఆస్తి వ్యయాలు గణనీయంగా తగ్గుతాయి.

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు మరిన్ని ప్రయోజనాలు

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై వేగంగా ఆసక్తి పెరుగుతోంది, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు) మరియు ఇతర సారూప్య యాజమాన్య విధానాల పరిచయం. REIT లకు అందించే ప్రయోజనాలు పాక్షిక యాజమాన్యానికి కూడా విస్తరిస్తే ఈ రంగం అద్భుతంగా ప్రయోజనం పొందుతుంది. ఇది ఎక్కువ మంది పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మరియు నిధులకు మరింత ప్రాప్యతను అందించడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది.

అత్యవసర నిధుల అమలు

గత ప్రతిపాదనల్లో నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులకు ప్రభుత్వం అత్యవసర నిధులను కేటాయించింది. ఈ అత్యవసర నిధులను వెంటనే అమలు చేయడం మరియు డెవలపర్‌లకు వారి ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేయడానికి లిక్విడిటీని అందించడం చాలా ముఖ్యం. అత్యవసర నిధులు తగ్గిస్తాయి తిరోగమనం యొక్క సమీప-కాల ప్రభావాలు మరియు అధిక ప్రాధాన్యత గల కార్యకలాపాలను కొనసాగించడానికి అనుమతిస్తాయి. ఇది వినియోగదారుల మనోభావాలను పెంపొందిస్తుంది మరియు ప్రాజెక్టులు సకాలంలో పంపిణీ చేయబడిందని నిర్ధారిస్తుంది. (రచయిత డైరెక్టర్, అపర్ణ కన్స్ట్రక్షన్స్ అండ్ ఎస్టేట్స్)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]