భారతదేశంలో డెవలప్‌మెంటల్ అసెట్స్‌లో పెట్టుబడులు పెరగనున్నాయి: నివేదిక

జూన్ 7, 2024: Colliers నుండి వచ్చిన కొత్త నివేదిక ప్రకారం, 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో భూమి మరియు అభివృద్ధి సైట్ పెట్టుబడులకు సంబంధించిన మొదటి ఐదు గ్లోబల్ క్రాస్-బోర్డర్ క్యాపిటల్ గమ్యస్థానాలలో నాలుగు ఆసియా పసిఫిక్‌లో ఉన్నాయి. నివేదిక, ఆసియా పసిఫిక్ గ్లోబల్ క్యాపిటల్ ఫ్లోస్ మే 2024, Q1 2024లో భూమి/అభివృద్ధి సైట్‌లలో సరిహద్దు మూలధన పెట్టుబడి కోసం ప్రపంచవ్యాప్తంగా మొదటి ఐదు గమ్యస్థానాలలో చైనా, సింగపూర్, ఆస్ట్రేలియా మరియు భారతదేశాన్ని జాబితా చేసింది. భారతదేశంలో, సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు ఉన్నారని నివేదిక హైలైట్ చేసింది. తక్షణ & స్థిరమైన రాబడిని అందించగల సామర్థ్యం, తక్కువ-రిస్క్ ప్రొఫైల్, సమ్మతి హామీ మరియు తక్కువ నిష్క్రమణ-సంబంధిత అవాంతరాల కారణంగా పూర్తి మరియు ముందే లీజుకు తీసుకున్న ఆదాయ-దిగుబడినిచ్చే ఆస్తులకు ఎక్కువగా ఆకర్షించబడింది . ఏదేమైనప్పటికీ, పెద్ద గ్రేడ్ A ప్రాజెక్ట్‌లలో ఎక్కువ భాగం ఇప్పటికే నిధులు సమకూర్చబడటంతో, పెట్టుబడిదారులు కూడా స్థానిక డెవలపర్‌లు మరియు పెట్టుబడిదారులతో ఆఫీస్, రెసిడెన్షియల్ మరియు ఇండస్ట్రియల్ విభాగాల్లో విస్తరించి ఉన్న డెవలప్‌మెంటల్ ఆస్తులలో భాగస్వామ్యాన్ని ఏర్పరుస్తున్నారు. డెవలప్‌మెంటల్ ఆస్తులలో ఇన్‌ఫ్లో (ప్రధానంగా ప్లాట్‌ఫారమ్ ఒప్పందాల రూపంలో) భూసేకరణ మరియు ఆస్తుల అభివృద్ధి మొదలైన వాటితో సహా వివిధ దశల అభివృద్ధి కార్యకలాపాలలో పెట్టుబడులు ఉంటాయి. అభివృద్ధి ఆస్తులలోకి వచ్చే ఇన్‌ఫ్లో భూమి నుండి కొత్త ఆస్తులను సృష్టించే దిశగా పెట్టుబడులను కలిగి ఉంటుంది. ఈ పెట్టుబడులు ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల ఏర్పాటు, భూసేకరణ మరియు నిర్మాణంతో సహా అభివృద్ధి యొక్క వివిధ దశలను విస్తరించింది. 

అభివృద్ధి ఆస్తులలో లావాదేవీలను ఎంచుకోండి (2023–Q1 2024లో)

మూలం: కొలియర్స్ గత దశాబ్దంలో, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని వివిధ ఆస్తుల తరగతుల్లో సంస్థాగత పెట్టుబడులు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ పెట్టుబడులు మరియు సమగ్ర ఆర్థిక సంస్కరణల ద్వారా ఆశాజనకమైన ఇన్‌ఫ్లోలను పెంచాయి. స్థిరమైన ఆర్థిక వృద్ధి, బలమైన డిమాండ్ ఫండమెంటల్స్ మరియు దాని గ్లోబల్ తోటివారితో పోలిస్తే భారతదేశంలో ఆశావాద వ్యాపార దృక్పథం, భారతదేశంలో పెట్టుబడుల కోసం బహుళ మార్గాలను అన్వేషించడంలో ప్రపంచ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని మెరుగుపరిచాయి. పీయూష్ గుప్తా, మేనేజింగ్ కొల్లియర్స్ ఇండియాలోని క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ & ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ సర్వీసెస్ డైరెక్టర్, "విదేశీ పెట్టుబడిదారులు భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై విశ్వాసాన్ని ప్రదర్శిస్తూనే ఉన్నారు, 2023లో USD 3.6 బిలియన్లను చొప్పించారు, మొత్తం ఇన్‌ఫ్లోలలో 67% ముందుకు వచ్చారు. 2024 Q1లో కూడా ఇదే ఊపందుకుంది. విదేశీ పెట్టుబడిదారులు USD 0.5 బిలియన్ల వద్ద 55% కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడులు రావడంతో, సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తులకు వారి స్థిరమైన ప్రాధాన్యత కొనసాగుతోంది, Q1 2024లో అటువంటి ఆస్తులలో 73% పెట్టుబడి ప్రవాహాల నుండి స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2030 నాటికి USD 1 ట్రిలియన్‌కు చేరుకుంటుంది, ఇది భారతదేశపు GDPలో 13-15%కి చేరుకుంటుంది, అలాగే నాణ్యమైన ఆఫీస్ ఆస్తులు స్థిరత్వంపై దృష్టి పెడుతుంది భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రెసిడెన్షియల్, లాజిస్టిక్స్, ఆల్టర్నేటివ్స్, క్రెడిట్ వంటి రంగాలకు మరింత వైవిధ్యభరితంగా ఉంటుంది. GDP త్వరలో USD 5 ట్రిలియన్‌లను దాటడానికి సిద్ధంగా ఉన్నందున, భారతదేశం రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి కోసం అభివృద్ధి చెందుతున్న అవకాశాలను అందిస్తుంది, రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి దేశంలోని అనేక చిన్న నగరాలను కవర్ చేస్తూ అగ్ర 6 నగరాలకు మించి విస్తరించే అవకాశం ఉంది. ఈ నగరాల్లో మౌలిక సదుపాయాల పురోగతి, పెరిగిన డిజిటల్ వ్యాప్తి మరియు సహాయక నియంత్రణ ఫ్రేమ్‌వర్క్, పెట్టుబడిదారులకు అవకాశాల శ్రేణిని అందిస్తోంది. 400;">కొలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ & రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ మాట్లాడుతూ, "స్థిరమైన ఆర్థిక పరిస్థితుల మద్దతుతో భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి పెట్టుబడిదారులకు ఇది సరైన సమయం. గత రెండు సంవత్సరాలుగా భూమిపై గణనీయమైన పెట్టుబడులు వచ్చాయి, ప్రత్యేకించి నివాస ప్రాజెక్టుల కోసం, ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు వ్యూహాత్మకంగా పెద్ద పెద్ద భూభాగాలను కొనుగోలు చేసేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. అదే సమయంలో రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో సంస్థాగత పెట్టుబడులు కూడా 2023లో 20% సంవత్సరానికి పెరిగి USD 0.8 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి. నగరాల్లో బలమైన రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాల ఊపందుకోవడంతో, ఈ ట్రెండ్ కొనసాగుతుందని, గ్రీన్‌ఫీల్డ్ డెవలప్‌మెంట్ అవకాశాలను, ముఖ్యంగా నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇది సరైన తరుణమని భావిస్తున్నారు".

భూమి ఒప్పందాలను ఎంచుకోండి (2023–Q1 2024లో)

మూలం: కొలియర్స్ గమనిక: పై డీల్‌లలో కేవలం ల్యాండ్ పార్సెల్‌లను పొందడంలో మాత్రమే పెట్టుబడులు ఉంటాయి. ఆసియా పసిఫిక్‌లోని గ్లోబల్ క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ యొక్క కొలియర్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ క్రిస్ పిల్‌గ్రిమ్ మాట్లాడుతూ, “APAC స్థిరమైన అంచనాలతో బలమైన వృద్ధిని చూపుతూనే ఉంది, ఇది ముఖ్యంగా భూమి మరియు అభివృద్ధి మార్కెట్ యొక్క బలాన్ని నడిపించే అంశం. మరింత విస్తృతంగా చెప్పాలంటే, పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం మూలధనాన్ని మోహరించడం మరియు కొన్ని ఆర్థిక ఎదురుగాలులు స్థిరీకరించబడ్డాయి లేదా ఇప్పుడు రిస్క్ అడ్జస్ట్ చేసిన రాబడికి కారణమవుతున్నాయి అనే నమ్మకం రెండింటిలోనూ తిరిగి వస్తుంది. బలమైన డిమాండ్ ఫండమెంటల్స్ కూడా భారతదేశంలో గణనీయమైన పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని పెంచుతున్నాయి కార్యాలయ ఆస్తులు ప్రధానంగా ఉంటాయి, అయితే పారిశ్రామిక మరియు నివాస ఆస్తులు అధిక కార్యాచరణను చూస్తున్నాయి.