గత సంవత్సరంగా, ప్రధాన కీలకమైన నిర్మాణ సామగ్రి ధరల పెరుగుదలతో నిర్మించిన పర్యావరణం భారీగా లోడ్ చేయబడింది, దీని ఫలితంగా భారతీయ నిర్మాణ పరిశ్రమలో ప్రధాన స్థాయిలో ఖర్చు అనిశ్చితి ఏర్పడింది. కాస్ట్ స్పెక్ట్రమ్‌లో చెన్నై దిగువన ఉంది, ముంబై ధర 14% ఎక్కువ. బెంగళూరు, పూణే మరియు ఢిల్లీ వంటి ఇతర మెట్రోలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, JLL యొక్క 'కన్‌స్ట్రక్షన్ కాస్ట్ గైడ్ బుక్' ప్రకారం ముంబైలో మొత్తం సగటు ఖర్చు పెరుగుదల 10%-12%. సిమెంట్, రీన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ స్టీల్, స్ట్రక్చరల్ స్టీల్, రాళ్లు మొదలైన కీలకమైన నిర్మాణ సామగ్రి యొక్క అధిక ధరల కారణంగా ధరల పెరుగుదల ఎక్కువగా ఉంది. గైడ్‌బుక్ మార్కెట్ ట్రెండ్‌లు మరియు భారతదేశంలోని ప్రధాన మార్కెట్‌లలో రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల నిర్మాణ వ్యయంపై వెలుగునిస్తుంది మరియు విభిన్న శైలి మరియు నాణ్యత స్థాయిలను సూచించే వ్యయ మాతృక మరియు ప్రధాన నిర్మాణ సామగ్రి యొక్క మార్కెట్ ట్రెండ్‌ల విశ్లేషణను కలిగి ఉంటుంది. COVID-19 ప్రోటోకాల్‌లు మరియు దాని అనుబంధ వ్యయాల యొక్క నాక్-ఆన్ ప్రభావం కారణంగా, సాధారణ పెరుగుదలతో పాటు, లేబర్ ఖర్చు కూడా 12%-15% పెరిగింది. ఇందులో RT-PCR పరీక్షలు వంటి కొత్త ప్రోటోకాల్‌లకు అనుగుణంగా ఉండే ఖర్చులు, పరీక్ష ఫలితాల వరకు నిష్క్రియ సమయం, అదే మొత్తంలో కార్మికుల కోసం పెరిగిన వసతి స్థలం, నిర్బంధ సౌకర్యాలు మరియు పారిశుద్ధ్య చర్యలు ఉంటాయి. దానికి తోడు, అదనపు శ్రమ నిలుపుదల మరియు రవాణా ఖర్చులు కలిసి పెరుగుదలకు దోహదపడ్డాయి. ఏది ఏమైనప్పటికీ, వృద్ధి సరళి స్థిరమైన పురోగమనాన్ని చవిచూసింది, 2022 కోసం అంచనాలు కొత్త శిఖరాలకు చేరుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. పారిశ్రామిక, నివాస మరియు గిడ్డంగుల రంగాలలో పెట్టుబడులలో గణనీయమైన పెరుగుదల కనిపించింది, ఈ సంవత్సరం మొత్తం పెట్టుబడిలో దాదాపు 40% వాటాను కలిగి ఉంది, మొత్తం పెట్టుబడి రూ. 370 బిలియన్లకు చేరుకుంది. అదే సమయంలో, నివేదిక ప్రకారం వాణిజ్య కార్యాలయ స్థలాలు రియల్ ఎస్టేట్‌లో అత్యంత ప్రాధాన్య ఆస్తి రకంగా మిగిలిపోయాయి. ఇవి కూడా చూడండి: క్యూ1 2020 నుండి భారతీయ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో విదేశీ మూలధన ప్రవాహం మూడు రెట్లు పెరిగింది, స్టీల్ ధరలు 45%-47% పెరిగి రూ. 62,300/MTకి, రాగి 70%-75% పెరిగి రూ.7,45,000/MTకి చేరుకుంది. అల్యూమినియం ద్వారా 55%-50% నుండి రూ. 2,03,385/MT వరకు, PVC వస్తువులు 80%-90% నుండి రూ. 1,65,000/MT వరకు మరియు చివరిది కాదు, ఇంధనం (ప్రధానంగా డీజిల్) అత్యధికంగా 43%- 47% నుండి దాదాపు రూ. 94/లీటర్. 
ఈ వ్యయ పెరుగుదలకు కొన్ని ప్రధాన కారణాలు పెరుగుతున్న ముడిసరుకు కొరత, పెరుగుతున్న గ్లోబల్ మెటీరియల్ ధరలు, ఉక్కు, సిమెంట్, అల్యూమినియం, రాగి మరియు PVC ఉత్పత్తి సవాళ్లు, లాజిస్టిక్ సవాళ్లు మరియు పెరుగుతున్న ఇంధన ధరలు, కొన్నింటిని పేర్కొనవచ్చు. ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక కార్యకలాపాలు అకస్మాత్తుగా మందగమనానికి దారితీసిన మహమ్మారి ప్రారంభంతో, సరుకులు మార్కెట్ అల్లకల్లోల కాలం గుండా వెళతాయని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. 
"ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, మేము రియల్ ఎస్టేట్ నిర్ణయాలలో కీలకమైన డ్రైవర్లలో ఒకటిగా ధరను చూస్తాము. మీరు నిజంగా మొత్తం ప్రాజెక్ట్ డెవలప్‌మెంట్ మరియు ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులను చూస్తే, మెటీరియల్స్ మొత్తం నిర్మాణ వ్యయంలో దాదాపు 60% వరకు ఉంటాయి మరియు ఈ మెటీరియల్ యాదృచ్ఛికంగా పెరగడం మేము చూస్తున్నాము. ప్రాజెక్టులపై ఖర్చు ఎక్కువైంది. ఇప్పుడు, ఇది ప్రణాళిక దశలో ఊహించిన ఆకస్మిక ద్రవ్యోల్బణాన్ని మించిపోయింది. COVID-19 కారణంగా ప్రాజెక్ట్‌లు గత రెండేళ్లుగా ఆలస్యం అయ్యాయి మరియు ప్రస్తుత భౌగోళిక రాజకీయ దృశ్యం కూడా దీనిని ప్రభావితం చేస్తోంది, ”అని JLL ఇండియా PDS మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ MV హరీష్ అన్నారు.
ఇవి కూడా చూడండి: మివాన్ నిర్మాణం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ సాంకేతికం
కీలక నగరాల్లో ఎత్తైన మరియు మధ్యస్థ భవనంలో లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ అపార్ట్‌మెంట్‌ను నిర్మించడానికి సగటు ఖర్చు
ముంబైలోని ఎత్తైన భవనంలో లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ అపార్ట్‌మెంట్ నిర్మాణానికి సగటున చ.అ.కు రూ. 5,975, ఢిల్లీ మరియు పూణేలలో చ.అ.కు ధర వరుసగా 5,725 మరియు రూ.5,450గా ఉంటుంది. హైదరాబాద్‌లో అలాంటి ఇల్లు చదరపు అడుగుకు రూ. 5,300 ఉంటుంది. అదేవిధంగా, మిడ్-రైజ్ లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను నిర్మించడానికి ముంబైలో చదరపు అడుగుకు రూ. 4,175 మరియు ఢిల్లీలో చదరపు అడుగుకు రూ. 4,000 ఖర్చు అవుతుంది. ఇవి కూడా చూడండి: నిర్మాణ సామగ్రిపై GST గురించి మొత్తం
కీలక నగరాల్లో ఎత్తైన మరియు మధ్యస్థ భవనంలో వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడానికి సగటు వ్యయం
ముంబైలో మధ్యస్థ స్థాయి కమర్షియల్ భవనాన్ని నిర్మించాలంటే చదరపు అడుగుకు రూ. 3,675, ఢిల్లీలో చ.అ.కు రూ. 3,525 మరియు బెంగళూరులో చ.అ.కు రూ. 3,250 ఇదే విధమైన ఆస్తిని నిర్మించేందుకు ఖర్చవుతుంది. హైదరాబాద్ మరియు బెంగుళూరులో మధ్యతరహా వాణిజ్య భవనాల నిర్మాణ ఖర్చులు దాదాపు ఒకే స్థాయిలో ఉన్నాయి. అదే విధంగా, ముంబైలో ఎత్తైన వాణిజ్య భవన నిర్మాణ వ్యయం చదరపు అడుగుకు రూ. 4,175 కాగా, చ.అ.కు రూ. 3,975 మరియు ఢిల్లీలో చ.అ.కు రూ. 3,800 మరియు వరుసగా పూణే. చెన్నైలో ఎత్తైన కమర్షియల్ ప్రాపర్టీని నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చు అత్యల్పంగా ఉంది – అంటే చ.అ.కు రూ. 3,650.
ఈ ఖర్చులు ఇచ్చిన త్రైమాసికాల్లో అవార్డ్ చేయబడిన వర్క్ ఆర్డర్‌ల మూల్యాంకనంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. గత ఆరు నుండి ఎనిమిది నెలల్లో ధరల పెరుగుదల అసమానంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇది కొంతకాలం కొనసాగుతుందని అంచనా వేయబడింది.
