జూన్ 25, 2024: మైండ్స్పేస్ బిజినెస్ పార్క్స్ REIT ఓనర్ మరియు నాణ్యమైన గ్రేడ్ A ఆఫీస్ పోర్ట్ఫోలియో డెవలపర్ రూ. 650 కోట్ల సస్టైనబిలిటీ లింక్డ్ బాండ్ జారీని ప్రకటించింది, ఇది ప్రపంచ బ్యాంక్ గ్రూప్ యొక్క ప్రైవేట్ రంగ విభాగం అయిన ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ (IFC)తో ఉంచబడింది. బాండ్ యొక్క కూపన్ ఒక పచ్చని పర్యావరణ వ్యవస్థను నిర్మించడానికి కొన్ని ESG లక్ష్యాలను సాధించడానికి మైండ్స్పేస్ యొక్క నిబద్ధతతో ముడిపడి ఉంది. ఈ బాండ్లను ఏడేళ్ల కాలపరిమితితో జారీ చేస్తారు. ICRA లిమిటెడ్ ద్వారా జారీ [ICRA] AAA(స్టేబుల్) రేట్ చేయబడింది. శార్దూల్ అమర్చంద్ మంగళ్దాస్ & కో ఈ లావాదేవీకి జారీచేసేవారికి న్యాయ సలహాదారుగా వ్యవహరించారు.
ESG లక్ష్యాలు
మైండ్స్పేస్ REIT తన కార్యకలాపాలకు కీలకమైన నిర్దిష్ట ESG లక్ష్యాలను చేపట్టింది. వీటిలో GHG ఉద్గారాల తగ్గింపు (స్కోప్లు 1, 2, మరియు 3), ఇప్పటికే ఉన్న భవనాల కోసం గ్రీన్ సర్టిఫైడ్ ప్రాంతాల వాటా పెరుగుదల (కార్యకలాపాలు మరియు నిర్వహణ కింద) మరియు శక్తి తీవ్రత తగ్గింపు. ఈ బాండ్ల కూపన్ ప్రకృతిలో స్థిరంగా ఉంటుంది మరియు నిర్దేశించబడిన లక్ష్యాల సాధన ఆధారంగా అస్థిరమైన పద్ధతిలో తొలగించబడుతుంది.
సస్టైనబిలిటీ లింక్డ్ ఫైనాన్సింగ్ ఫ్రేమ్వర్క్
మైండ్స్పేస్ REIT తన తొలి సుస్థిరత-లింక్డ్ ఫైనాన్సింగ్ ఫ్రేమ్వర్క్ను ఏర్పాటు చేసింది, దీని కింద మైండ్స్పేస్ REIT మరియు/లేదా దాని SPVలు సస్టైనబిలిటీ-లింక్డ్ సాధనాల జారీని చేపట్టవచ్చు. ఫ్రేమ్వర్క్ ఐదు కీలక భాగాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది: 1) KPIల ఎంపిక 2) స్థిరత్వ పనితీరు లక్ష్యాల క్రమాంకనం 3) సుస్థిరత-లింక్డ్ ఇన్స్ట్రుమెంట్ లక్షణాలు 4) రిపోర్టింగ్ మరియు 5) ధృవీకరణ.
బ్యూరో వెరిటాస్ అందించిన రెండవ పార్టీ అభిప్రాయం
బ్యూరో వెరిటాస్, 'బిజినెస్ టు బిజినెస్ టు సొసైటీ' సేవల సంస్థ మరియు సుస్థిరత సేవలలో ప్రపంచ అగ్రగామి, ఫ్రేమ్వర్క్పై రెండవ పక్ష అభిప్రాయాన్ని అందించింది, ఇంటర్నేషనల్ క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ అసోసియేషన్ జారీ చేసిన సస్టైనబిలిటీ లింక్డ్ బాండ్ ప్రిన్సిపల్స్ (SLBPలు) మరియు లోన్ మార్కెట్ అసోసియేషన్ (LMA) ప్రచురించిన సస్టైనబిలిటీ లింక్డ్ లోన్ ప్రిన్సిపల్స్ (SLLP). మైండ్స్పేస్ REIT యొక్క విస్తృత సుస్థిరత మరియు వ్యాపార వ్యూహం నేపథ్యంలో సస్టైనబిలిటీ పనితీరు లక్ష్యాలు ప్రతిష్టాత్మకమైనవి, అర్థవంతమైనవి మరియు సంబంధితమైనవి అని బ్యూరో వెరిటాస్ నిర్ధారించింది, ఇది ముందే నిర్వచించబడిన కాలక్రమం కంటే మెటీరియల్ మెరుగుదలని సూచిస్తుంది. మైండ్స్పేస్ బిజినెస్ పార్క్స్ REIT సీఈఓ రమేష్ నాయర్ మాట్లాడుతూ, "సస్టైనబిలిటీ లింక్డ్ బాండ్లను జారీ చేసిన మొదటి భారతీయ REITగా మేము మా సుస్థిరత ప్రయాణంలో మరో ముఖ్యమైన మైలురాయిని ప్రకటించినందుకు మేము సంతోషిస్తున్నాము. ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ ఈ జారీకి పూర్తిగా సబ్స్క్రైబ్ చేయబడింది. ఇది మాది కన్య మార్చి 2023లో గ్రీన్ బాండ్ ఇష్యూ. ఈ జారీ తర్వాత మా క్యుములేటివ్ గ్రీన్/సస్టైనబిలిటీ లింక్డ్ ఫైనాన్సింగ్ ఇప్పుడు రూ. 18.6 బిలియన్లుగా ఉంది, ఇది బాధ్యతాయుతమైన వృద్ధికి మా నిబద్ధతను బలపరుస్తుంది. 'స్థిరమైన పర్యావరణ వ్యవస్థలను నిర్మించడం' అనే మా ఉద్దేశ్యం, పర్యావరణ మరియు సామాజిక ప్రయోజనాలతో ఆర్థిక విజయాన్ని మిళితం చేయడం ద్వారా వాటాదారుల కోసం దీర్ఘకాలిక విలువను రూపొందించడంలో మాకు సహాయపడుతుంది. భారతదేశానికి చెందిన IFC కంట్రీ హెడ్ వెండి వెర్నర్ మాట్లాడుతూ, "మైండ్స్పేస్ REITతో తన తొలి స్థిరత్వ-అనుసంధాన బాండ్తో భాగస్వామిగా ఉన్నందుకు మేము సంతోషిస్తున్నాము. IFC పెట్టుబడి మైండ్స్పేస్ తన వ్యాపార పార్కుల పోర్ట్ఫోలియో యొక్క స్థిరత్వాన్ని మెరుగుపరచడంలో మరియు గ్రీన్హౌస్ వాయు ఉద్గారాలను తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. -ఈ భాగస్వామ్యం భారతదేశం యొక్క నికర-శూన్య ఆశయాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో వాతావరణ ఫైనాన్స్ యొక్క సాధ్యతను ప్రదర్శిస్తుంది, ప్రైవేట్ మూలధనం మరింత కీలకమైన సమయంలో మరింత వైవిధ్యమైన మరియు దీర్ఘకాలిక నిధులను ఆకర్షించడం. మరింత దృఢమైన భవిష్యత్తు."
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
