భారతదేశ ఆర్థిక రాజధాని ముంబై, మహమ్మారి కారణంగా అత్యంత ప్రభావితమైన నగరాలలో ఒకటి. నగరంలో గత రెండేళ్లలో దాదాపు మూడు మిలియన్ల కోవిడ్-19 కేసులు నమోదయ్యాయి. తదుపరి లాక్‌డౌన్ మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలు నిలిచిపోవడం రియల్ ఎస్టేట్‌తో సహా అన్ని రంగాలపై ప్రభావం చూపింది. 2020లో గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ సగానికి పడిపోయినప్పుడు నగరం దాని చెత్త పతనాలను ఎదుర్కొంది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ముంబై మరియు దాని పరిధీయ ప్రాంతాలు గత సంవత్సరంలో రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాల ఊపందుకుంటున్నాయి, ఇది Q1 2022లో కొనసాగింది. రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – జనవరి-మార్చి 2022 ప్రకారం, REA ఇండియా ద్వారా భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రముఖ హౌసింగ్ మార్కెట్‌ల త్రైమాసిక విశ్లేషణ గ్రూప్ కంపెనీ, సంవత్సరం ప్రారంభంలో మూడవ వేవ్ వచ్చినప్పటికీ, ముంబైలో డిమాండ్ Q1 2021లో 26 శాతం పెరిగింది. క్యూ1 2022లో మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో డిమాండ్‌లో నగరం గరిష్టంగా 33 శాతం వాటాను పొందింది. వ్యాపార కొనసాగింపుకు సహాయపడే మాస్ టీకా డ్రైవ్ మరియు తక్కువ పరిమితులు వినియోగదారుల మనోభావాలను మెరుగుపరచడంలో కీలకంగా ఉన్నాయి. ముంబైలోని గృహ కొనుగోలుదారుల ఆశావాదం 2020లో మొదటి వేవ్ సమయంలో దిగువకు పడిపోయినప్పటి నుండి అత్యధిక అమ్మకాలను నమోదు చేసింది. 2022 మొదటి త్రైమాసికంలో డిమాండ్ ఇప్పటికే Q1 2019 యొక్క ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలకు 83 శాతం దగ్గరగా ఉంది. ట్రెండ్‌లు రానున్న త్రైమాసికాల్లో రెసిడెన్షియల్ విక్రయాల వృద్ధి ఊపందుకుంటున్నదని సూచిస్తున్నాయి మహమ్మారి ప్రభావం నెమ్మదిగా తగ్గుముఖం పట్టడంతో నగరంలో ఆస్తుల కోసం అన్వేషణ తీవ్రమైంది. దీనిని ధృవీకరిస్తూ, హౌసింగ్.కామ్ యొక్క IRIS ఇండెక్స్‌లో అక్టోబర్ 2021 నుండి ముంబై మొదటి స్థానంలో ఉంది, ఇది 42 కీలక భారతీయ నగరాల్లో రాబోయే డిమాండ్‌కు ప్రముఖ సూచిక. ముంబై మరియు దాని పరిధీయ మైక్రో-మార్కెట్లలో ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడానికి శోధన మరియు ప్రశ్నల పరిమాణం జనవరి 2022లో గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది. అలాగే, ప్రైమరీ మరియు సెకండరీ సేల్స్ రెండింటి రిజిస్ట్రేషన్లు మహమ్మారికి ముందు ఉన్న స్థాయిలను అధిగమించాయి మరియు మార్చి 2022తో పోలిస్తే రెట్టింపు అయ్యాయి. 2019లో వ్యవధి. రాబోయే రెండు త్రైమాసికాల్లో, రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీ కన్స్యూమర్ సెంటిమెంట్ ఔట్‌లుక్ (జనవరి నుండి జూన్ 2022) ప్రకారం, ముంబైలోని గృహ కొనుగోలుదారులు 2 కి.మీ పరిధిలో ఆరోగ్య సంరక్షణ మరియు విద్యా సౌకర్యాల వంటి సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలతో కూడిన ఆస్తి కోసం చూస్తారు. రాబోయే డిమాండ్‌లో ఎక్కువ భాగం థానే, నవీ ముంబై, కళ్యాణ్-డోంబివిలి మరియు వసాయ్-విరార్ వంటి పరిధీయ ప్రాంతాలలో కేంద్రీకృతమై ఉంటుంది. దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో ముంబై ఒకటి. అలాగే, ప్రస్తుత భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతల నుండి పెరుగుతున్న ఇన్‌పుట్ మరియు నిర్మాణ ఖర్చుల మధ్య, చాలా మంది ప్రముఖ డెవలపర్‌లు రాబోయే నెలల్లో ప్రాపర్టీ ధరలను పెంచనున్నట్లు సూచించారు. అందువల్ల, ఫెన్స్-సిట్టింగ్ హోమ్ కొనుగోలుదారులను ప్రోత్సహించడానికి మరియు కొనుగోలును ముగించడంలో వారికి సహాయపడటానికి స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపులు మరియు పన్ను రాయితీలు వంటి కార్యక్రమాలు ఇంకా అవసరం.