జూన్ 16, 2024 : ఆఫీస్ మార్కెట్ Q2 2024లో దాని బలమైన పనితీరును కొనసాగించింది, మొదటి ఆరు నగరాల్లో 15.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) ఆఫీస్ లీజింగ్‌ను నమోదు చేసింది, ఇది గత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 16% పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. రెండవ త్రైమాసికంలో ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో ఆరు నగరాలలో నాలుగు 20% కంటే ఎక్కువ పెరిగాయి, ఇది బలమైన ఆక్రమిత విశ్వాసం మరియు మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌ను సూచిస్తుంది. క్యూ2 2024లో బెంగుళూరు మరియు ముంబయి ఆఫీస్ డిమాండ్‌లో అగ్రగామిగా ఉన్నాయి, భారతదేశంలోని లీజింగ్ యాక్టివిటీలో సగానికి పైగా సంచితంగా ఉన్నాయి. ఈ రెండు నగరాల్లో ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ BFSI, టెక్నాలజీ మరియు ఇంజనీరింగ్ మరియు తయారీ వంటి విభిన్న రంగాలకు చెందిన ఆక్రమణదారులచే నడపబడింది. ఇవి కూడా చూడండి: ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో 46% పైగా ఆఫ్‌షోరింగ్ పరిశ్రమ ద్వారా జరిగింది: రిపోర్ట్ స్థిరమైన డిమాండ్ యొక్క సుదీర్ఘ దశ తర్వాత, ముంబై ఈ త్రైమాసికంలో గణనీయమైన 3.5 msf లీజింగ్‌ను చూసింది, ఇది Q2 2023తో పోలిస్తే రెండింతలు. ఇది ప్రధానంగా ఆపాదించబడింది. త్రైమాసికంలో కొత్తగా పూర్తయిన కార్యాలయ సరఫరా నుండి బలమైన డిమాండ్. కోలియర్స్, ఇండియా, ఆఫీస్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అర్పిత్ మెహ్రోత్రా మాట్లాడుతూ, “వరుసగా త్రైమాసికాల్లో స్థిరమైన డిమాండ్‌తో నడిచే 2024లో ఇప్పటికే 29.4 ఎంఎస్‌ఎఫ్ ఆఫీస్ స్పేస్‌కు లీజింగ్ యాక్టివిటీని ఆకట్టుకుంది, ఇది 19% మార్కును సాధించింది. గతేడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే పెరుగుదల. నాణ్యమైన కార్యాలయ స్థలాలకు డిమాండ్ పెరుగుతూనే ఉంది, ఇది ఆక్రమణదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. గ్లోబల్ ఫైనాన్షియల్ హెడ్‌విండ్‌ల సడలింపు మరియు దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థలో నిరంతర స్థితిస్థాపకత భారతదేశ కార్యాలయ మార్కెట్‌లో స్థిరమైన వృద్ధికి మంచి సూచన. బలమైన H1 పనితీరు ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్‌ను 2024లో వరుసగా మూడోసారి సౌకర్యవంతంగా 50 msfని అధిగమించేలా చేసింది."
| గ్రేడ్ A స్థూల శోషణలో ట్రెండ్‌లు (msfలో) | ||||||
| నగరం | Q2 2023 | Q2 2024 | YY మార్పు (%) | H1 2023 | H1 2024 | YY మార్పు (%) |
| బెంగళూరు | 3.4 | 4.8 | 41% | 6.6 | 8.8 | 33% |
| చెన్నై | 3.3 | 2.0 | -39% | 4.9 | 3.5 | -29% |
| ఢిల్లీ-NCR | 3.1 | 1.9 | -39% | 5.3 | -17% | |
| హైదరాబాద్ | 1.5 | 2.6 | 73% | 2.8 | 5.5 | 96% |
| ముంబై | 1.6 | 3.5 | 119% | 2.6 | 5.4 | 108% |
| పూణే | 1.7 | 1.0 | -41% | 2.6 | 1.8 | -31% |
| పాన్ ఇండియా | 14.6 | 15.8 | 8% | 24.8 | 29.4 | 19% |
Q2 2024లో, మొదటి 6 నగరాల్లో కొత్త సరఫరా 6% YY, 13.2 msf వద్ద పెరిగింది. కొత్త సరఫరాలో ముంబై వాటా 30%, హైదరాబాద్ 27% వాటాతో రెండో స్థానంలో ఉన్నాయి. ఆసక్తికరమైన విషయమేమిటంటే, ముంబైలో కొన్ని ప్రముఖ ప్రాజెక్ట్‌లు కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్‌లను అందుకున్నందున, Q2 2024లో కొత్త సరఫరా 4.0 msf వద్ద ఉంది, ఇది గత 3-4 సంవత్సరాలలో అత్యధికంగా పెరుగుతున్న త్రైమాసిక సరఫరా. మొత్తంమీద, గణనీయమైన ప్రాజెక్ట్ పూర్తిలు మరియు ముందస్తు కమిట్‌మెంట్‌ల గణనీయమైన మెటీరియలైజేషన్‌తో, 2024 మొదటి ఆరు నెలలు ముఖ్యంగా బలంగా ఉన్నాయి ముంబై ఆఫీస్ మార్కెట్.
| గ్రేడ్ A కొత్త సరఫరాలో ట్రెండ్‌లు (msfలో) | ||||||
| నగరం | Q2 2023 | Q2 2024 | YY మార్పు (%) | H1 2023 | H1 2024 | YY మార్పు (%) |
| బెంగళూరు | 3.8 | 2.0 | -47% | 7.8 | 6.4 | -18% |
| చెన్నై | 2.4 | 0.6 | -75% | 3.2 | 0.9 | -72% |
| ఢిల్లీ-NCR | 2.1 | 2.7 | 29% | 3.4 | 3.2 | -6% |
| హైదరాబాద్ | 3.0 | 3.6 | 20% | 5.4 | 6.2 | 15% |
| ముంబై | 0.2 | 4.0 | 1900% | 0.6 | 5.0 | |
| పూణే | 0.9 | 0.3 | -67% | 1.6 | 1.3 | -19% |
| పాన్ ఇండియా | 12.4 | 13.2 | 6% | 22.0 | 23.0 | 5% |
క్యూ2 2024లో టెక్నాలజీ మరియు ఇంజనీరింగ్ మరియు తయారీ రంగాలు ఫ్రంట్ రన్నర్‌లుగా నిలిచాయి, ఈ త్రైమాసికంలో మొత్తం డిమాండ్‌లో దాదాపు సగం వాటాను కలిగి ఉంది. ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లు కూడా మొదటి ఆరు నగరాల్లో 2.6 msf ఆరోగ్యకరమైన లీజింగ్‌ను చూసాయి, ఇది ఏ త్రైమాసికంలోనైనా అత్యధికం. బెంగళూరు మరియు ఢిల్లీ-NCR ఫ్లెక్స్ స్పేస్ లీజింగ్ యాక్టివిటీలో 65% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి, ఈ మార్కెట్‌లలో అటువంటి స్థలాలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది. కొలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ మాట్లాడుతూ, "2024 మొదటి అర్ధభాగంలో మొత్తం ఆఫీస్ లీజింగ్ విస్తృతంగా కొనసాగుతోంది. అయితే, 25% వాటాతో, టెక్నాలజీ రంగం H1 2024లో ఆఫీస్ డిమాండ్‌ను పెంచింది, లీజింగ్ కార్యకలాపాలు BFSI మరియు ఇంజనీరింగ్ మరియు తయారీ రంగాలకు చెందిన ఆక్రమణదారులు ఆరోగ్యకరమైన ట్రాక్షన్‌ను చూశారు. ప్రధాన నగరాల్లో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ కార్యకలాపాలు శక్తి నుండి శక్తికి పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. ఫ్లెక్స్ ఆపరేటర్లు ఇప్పటికే H1 2024లో దాదాపు 4.4 msf ఆఫీస్ స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకున్నారు. ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ల కోసం ఆక్రమణదారుల నిరంతర ప్రాధాన్యత. ఇది ఆధునిక వ్యాపార వాతావరణంలో చురుకుదనం మరియు అనుకూలత కోసం అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలను కూడా ప్రతిబింబిస్తుంది. మొత్తంమీద, డిమాండ్‌ను అధిగమించే సరఫరాతో, ప్రధాన మార్కెట్‌లలో ఖాళీ స్థాయిలు అదుపులో ఉన్నాయి, Q2 2024 చివరి నాటికి దాదాపు 17%కి చేరాయి. మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే అద్దెలు పెరిగినప్పటికీ, అవి సీక్వెన్షియల్ ప్రాతిపదికన చాలా వరకు స్థిరంగా ఉన్నాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
