జూలై 5, 2024 : గత రెండు మూడు సంవత్సరాలుగా, హౌసింగ్ మార్కెట్ దేశంలోని టైర్ 1 మరియు 2 నగరాల్లో డిమాండ్ పెరిగింది మరియు డెవలపర్లు 2024లో ఇదే ఊపు కొనసాగే అవకాశం ఉందని ఆశాభావం వ్యక్తం చేశారు. డెవలపర్ ప్రకారం ఏప్రిల్-మే 2024లో CREDAI మరియు Colliers నిర్వహించిన సెంటిమెంట్ సర్వే, సర్వే చేయబడిన డెవలపర్‌లలో దాదాపు సగం మంది 2024లో స్థిరమైన నివాస డిమాండ్‌పై నమ్మకంతో ఉన్నారు. బలమైన డిమాండ్ మధ్య, భారతదేశంలోని 52% మంది డెవలపర్లు 2024లో గృహాల ధరలు పెరుగుతాయని అంచనా వేస్తున్నారు. 2023, దేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో సగటు గృహాల ధరలు సంవత్సరానికి 9% పెరిగాయి. ఈ ట్రెండ్ Q1 2024లో 10% YoY పెరుగుదలతో కొనసాగింది మరియు స్థిరమైన మృదువైన వేగంతో ఉన్నప్పటికీ, మిగిలిన సంవత్సరం వరకు కొనసాగే అవకాశం ఉంది. క్రెడాయ్ ప్రెసిడెంట్ బొమన్ ఇరానీ మాట్లాడుతూ, “2030 నాటికి 7 ట్రిలియన్ డాలర్ల ఆర్థిక వ్యవస్థగా మారాలనే భారతదేశ ఆశయం మౌలిక సదుపాయాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క పరివర్తన శక్తి మరియు గుణకార ప్రభావం ద్వారా నడపబడుతుంది. గత కొన్ని త్రైమాసికాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క దృఢమైన వృద్ధి మరియు లావాదేవీల పరిమాణం భారతీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ ద్వారా బలమైన QoQ GDP వృద్ధి సంఖ్యలలో ప్రతిబింబించడంతో ఇది కూడా ధృవీకరించబడింది. మేము 2024-25 ఆర్థిక బడ్జెట్‌ను సమీపిస్తున్నప్పుడు, 'రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు' సెంటిమెంట్ సర్వే 2024' CREDAI యొక్క డెవలపర్ సభ్యుల బలమైన నెట్‌వర్క్‌ను సమగ్రంగా ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు భారతదేశంలోని ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థ యొక్క అనుకూలతను సమర్థవంతంగా మెరుగుపరచడానికి మరియు 'విక్షిత్ భారత్' యొక్క సామూహిక దృక్పథం వైపు ఏకీకృతంగా నిర్మించడానికి వారి అంతర్దృష్టి దృక్కోణాలను సంగ్రహిస్తుంది. 2024లో ప్రస్తుత మార్కెట్ డైనమిక్స్ యొక్క జీవనోపాధి గురించి ప్రతివాదులు సగానికి పైగా బుల్లిష్‌గా భావించడంతో ప్రస్తుత డెవలపర్ సెంటిమెంట్ చాలా వరకు సానుకూలంగా ఉందని సర్వే సూచిస్తుంది. అయితే, పెరుగుతున్న నిర్మాణ వ్యయాలను పరిష్కరించడం మరియు పన్నుల హేతుబద్ధీకరణ కొత్త ప్రభుత్వం నుండి ప్రధాన అంచనాలుగా మిగిలిపోయింది. 50% కంటే ఎక్కువ మంది డెవలపర్లు దీని కోసం నిర్మాణాత్మక పరిష్కారాలను కోరుతున్నారు. కొల్లియర్స్ ఇండియా చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ బాదల్ యాగ్నిక్, “సర్వే చేయబడిన డెవలపర్‌లలో 50% మందికి పైగా గృహ కొనుగోలుదారుల విచారణలో పెరుగుదల కనిపించడంతో, రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ 2023 అంతటా పురోగమిస్తోంది. ఈ బలమైన పరంపర 2024లో ఎక్కువగా స్థిరమైన ఆసక్తితో కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు. రేట్లు, ఇంటి యాజమాన్యం మరియు సానుకూల మార్కెట్ సెంటిమెంట్ కోసం నిరంతర మొగ్గు. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, డెవలపర్లు గృహాల ధరలలో పెరుగుదలను అంచనా వేస్తున్నారు, ఇది నివాస మార్కెట్‌పై వారి విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. గత రెండు సంవత్సరాల్లో గణనీయమైన కొత్త లాంచ్‌లతో, విక్రయించబడని జాబితా స్థాయిలు విస్తరించాయి; ఆ విధంగా లాంచ్‌లు దాదాపు మధ్యకాలంలో మోడరేట్ అవుతాయని భావిస్తున్నారు. డెవలపర్లు మార్కెట్ ట్రెండ్‌లను జాగ్రత్తగా పర్యవేక్షిస్తారు మరియు అయితే మరింత వ్యూహాత్మకంగా ఉంటారు కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించడం." అభివృద్ధి చెందుతున్న డిమాండ్ ట్రెండ్‌లు మరియు జీవనశైలి విధానాలతో, దాదాపు 66% డెవలపర్లు ప్లాట్‌డ్ డెవలప్‌మెంట్‌లు, బ్రాండెడ్ రెసిడెన్స్, సీనియర్ లివింగ్ మొదలైన ప్రత్యామ్నాయ వ్యాపార విభాగాలను అన్వేషించడానికి ఆసక్తిగా ఉన్నారు. గోప్యత, పచ్చని ప్రదేశాలు మరియు విశాలమైన నివాసాలు వంటి అంశాలు పట్టణ ప్రాంతాల్లో ప్లాట్‌ల డెవలప్‌మెంట్‌లకు డిమాండ్‌ను వేగవంతం చేశాయి. , ముఖ్యంగా టైర్ 2 నగరాల్లో. ఇంకా, ప్రత్యేకమైన జీవన అనుభవాలు, సౌందర్యం మరియు విలాసవంతమైన సౌకర్యాల పట్ల పెరిగిన అనుబంధం కారణంగా దేశంలోని టైర్ 1 నగరాల్లో బ్రాండెడ్ నివాసాలు వేగాన్ని పెంచుతున్నాయి. ఆసక్తికరంగా, 30% డెవలపర్లు వేర్‌హౌసింగ్/లాజిస్టిక్స్ పార్కులు మరియు డేటా సెంటర్‌ల వంటి డెవలప్‌మెంట్‌లతో సహా ఇతర అసెట్ క్లాస్‌లను అన్వేషించడానికి మరియు వైవిధ్యపరచడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. దేశంలోని ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి ల్యాండ్‌స్కేప్, అనుకూలమైన నియంత్రణ వాతావరణం మరియు పెట్టుబడి లాభాల కోసం 2024లో ఎన్‌ఆర్‌ఐల నుండి హౌసింగ్ డిమాండ్ పెరుగుతుందని సర్వే చేయబడిన డెవలపర్‌లలో 80% పైగా నమ్మకంగా ఉన్నారు. పెరుగుతున్న ఈ డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి, డెవలపర్లు నగరాల్లోని సంబంధిత మైక్రో-మార్కెట్‌లలో ఉన్నత స్థాయి నివాస ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించే అవకాశం ఉంది. సర్వే ప్రకారం, మెజారిటీ డెవలపర్లు బడ్జెట్ 2024 నుండి పన్ను హేతుబద్ధీకరణ, సరసమైన గృహాల కోసం సాప్‌లు మరియు సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్‌ను ఆశిస్తున్నారు. ఇంకా, GST సంబంధిత ఇన్‌పుట్ పన్ను రాయితీ మరియు వడ్డీ రేటు తగ్గింపు అందించవచ్చు. డెవలపర్‌లకు ఆర్థిక ఎల్బోరూమ్ మరియు ప్రాజెక్ట్‌ల ఆర్థిక సాధ్యతను మెరుగుపరచడం. అంతేకాకుండా, 30% మంది డెవలపర్లు 'ఈజ్ ఆఫ్ డూయింగ్ బిజినెస్'లో మెరుగుదలలను ఆశిస్తున్నారు, మెరుగైన నియంత్రణ ఫ్రేమ్‌వర్క్, సహాయక ప్రభుత్వ విధానాలు మరియు క్రమబద్ధీకరించిన ఆమోదాల ద్వారా సులభతరం చేయబడింది. ఇటువంటి అన్ని-సమగ్ర చర్యలు దేశం యొక్క పెట్టుబడి ల్యాండ్‌స్కేప్ మరియు హౌసింగ్ డిమాండ్‌ను మరింత మెరుగుపరుస్తాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
