జూన్ 7, 2024: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఈరోజు రెపో రేటు 6.5% వద్ద కొనసాగుతోంది. రెపో రేటును యథాతథంగా కొనసాగించడం ఇది వరుసగా ఎనిమిదోసారి. RBI కూడా మార్జినల్ స్టాండింగ్ ఫెసిలిటీ (MSF) మరియు స్టాండింగ్ డిపాజిట్ ఫెసిలిటీ (SDF) రేట్లు వరుసగా 6.75% మరియు 6.25% వద్ద యథాతథ స్థితిని కొనసాగించింది. స్థిర రివర్స్ రెపో రేటు 3.35% వద్ద ఉంది. రెపో రేటు అనేది భారతదేశంలోని స్వల్పకాలిక రుణాలకు బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సెక్యూరిటీల నుండి RBI వసూలు చేసే వడ్డీ. తక్కువ రెపో రేటు ఆర్థిక వృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తుంది మరియు అధిక రెపో రేటు ఆర్థిక వృద్ధిని నెమ్మదిస్తుంది. జూన్ 5న RBI గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ నేతృత్వంలో ప్రారంభమైన RBI ద్రవ్య విధాన కమిటీ (MPC) సమావేశంలో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు. లోక్‌సభ ఎన్నికల ఫలితాలు వెలువడిన తర్వాత జరుగుతున్న తొలి ఎంపీసీ సమావేశం ఇదే. అలాగే, MPC FY25 కోసం స్థూల దేశీయ వృద్ధి (GDP) అంచనాను 7.2%కి సవరించింది, ఇది అంతకుముందు అంచనా వేసిన 7% నుండి పెరిగింది.
RBI ద్రవ్య విధానంపై పరిశ్రమ స్పందనలు
బొమన్ ఇరానీ, క్రెడాయ్ అధ్యక్షుడు
భారతదేశం యొక్క బలమైన ఆర్థిక వ్యవస్థ Q4 FY 23/24లో 7.8% వృద్ధిని సాధించడం ద్వారా దాని ఎగువ పథాన్ని కొనసాగించింది, గత కొన్ని త్రైమాసికాల్లో హౌసింగ్ సెక్టార్‌లో బలమైన అమ్మకాల వాల్యూమ్‌లు మరియు సరఫరా యొక్క ఇన్ఫ్యూషన్‌ను కూడా ఎక్కువగా తగ్గించవచ్చు. ఇతర ఆరోగ్యకరమైన స్థూల-ఆర్థిక సూచికలు మరియు CPI 11 నెలల కనిష్టానికి 4.83% వద్ద గత ఏప్రిల్‌లో నమోదయ్యాయి, RBI పరిశ్రమల అంతటా ఈ సమగ్ర ఆర్థికాభివృద్ధిని మరింత ఉన్నతీకరించడానికి ఒక స్థిరమైన, బలీయమైన వేదికను అందించడానికి బలమైన అవకాశాన్ని కలిగి ఉంది. రెపో రేటును 6.5% వద్ద కొనసాగించాలనే ఉద్దేశ్యంతో, RBI ఫిబ్రవరి 2023 తర్వాత మొదటిసారిగా రెపో రేట్లను తగ్గించడం ద్వారా రాబోయే MPC సమావేశాలలో కొనసాగుతున్న GDP వృద్ధిని ఏకీకృతం చేసే దిశగా చూడాలి మరియు వినియోగదారుల వ్యయాన్ని కూడా పెంచే తక్కువ రుణ రేట్లను అందించాలి. మరింత.
ప్రశాంత్ శర్మ, ప్రెసిడెంట్, NAREDCO మహారాష్ట్ర
అస్థిరమైన ఆహార ధరలు, కొనసాగుతున్న భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు మరియు వడ్డీ రేట్లపై ఫెడరల్ రిజర్వ్ పొడిగించిన విరామం నేపథ్యంలో ప్రస్తుత పాలసీ రేట్లను కొనసాగించాలనే భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ నిర్ణయాన్ని మేము స్వాగతిస్తున్నాము. ముందుచూపుతో, ముఖ్యంగా లోక్‌సభ ఎన్నికలు మరియు రాబోయే కేంద్ర బడ్జెట్ తర్వాత, అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక రంగాన్ని పర్యవేక్షించడం RBIకి చాలా కీలకం. వచ్చే నెలలో ప్రవేశపెట్టే విధానాలు మరియు ఆర్థిక చర్యలు మన ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క పథాన్ని రూపొందించడంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మరియు విస్తృత ఆర్థిక వ్యవస్థలో స్థిరమైన వృద్ధి మరియు స్థిరత్వానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి సమతుల్య మరియు ముందుకు చూసే విధానం అవసరం. ఆర్‌బిఐ, దాని అప్రమత్తత మరియు అనుకూల వైఖరితో, ఆర్థిక స్థితిస్థాపకత మరియు అభివృద్ధికి అనుకూలమైన వాతావరణాన్ని పెంపొందించడం కొనసాగిస్తుందని మేము ఆశాభావంతో ఉన్నాము.
సమంతక్ దాస్, చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు హెడ్ – రీసెర్చ్ అండ్ REIS, ఇండియా, JLL
బలవంతుడు తాజా GDP సంఖ్యల ఆధారంగా దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ పనితీరు మొత్తం స్థూల ఆర్థిక వాతావరణంలో మార్పు సంకేతాలను చూపుతున్నప్పటికీ, ప్రపంచ అనిశ్చితితో నిగ్రహించబడింది. FY2023-24లో అంచనా వేసిన 8.2% వృద్ధి రేటు, MOSPI యొక్క రెండవ ముందస్తు అంచనా అయిన 7.6% కంటే చాలా ఎక్కువ కావడం భారత ఆర్థిక వ్యవస్థకు మంచి సంకేతాలు మరియు మరీ ముఖ్యంగా రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం ఏప్రిల్ 2024లో 11 నెలల కనిష్ట స్థాయి 4.83%కి చేరుకుంది. RBI లక్ష్యం 4%కి చేరువైంది. ఊహించిన దానికంటే మెరుగైన వృద్ధి, రెపో రేటును వరుసగా ఎనిమిదోసారి 6.5% వద్ద మార్చకుండా ఉంచడానికి RBI వెసులుబాటు కల్పించింది, ద్రవ్యోల్బణం లక్ష్యానికి స్థిరంగా మరియు స్థిరంగా ఉండేలా చూసుకోవడంలో వివేకవంతమైన మరియు కొలిచిన విధానాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ వ్యూహాత్మక చర్య స్థిరమైన మరియు ఊహాజనిత వడ్డీ రేటు వాతావరణాన్ని నిర్ధారిస్తుంది, ఇది గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు డెవలపర్‌ల కోసం పరివర్తన కారకంగా ఉంటుంది. యూరోపియన్ సెంట్రల్ బ్యాంక్ రేట్లను 25 bps తగ్గించడానికి ఇటీవలి చర్య మరియు రాబోయే ఫెడ్ రేటు తగ్గింపు సూచనలు కూడా RBI తన స్వంత వడ్డీ రేటు పాలన వైపు ఎలా చూస్తుందో అనేదానికి ప్రధాన సూచికలుగా ఉన్నాయి, అయినప్పటికీ దేశీయ అంశాలు ఉద్యమంపై ఎక్కువ ప్రభావం చూపుతాయి. మరియు భవిష్యత్ రేటు తగ్గింపుల సమయం. నియంత్రిత ద్రవ్యోల్బణం భవిష్యత్తులో రేట్ల కోతలకు మార్గం సుగమం చేయడంతో, 2024లో నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో స్థోమత స్థాయిలను పెంచే వాగ్దానాన్ని కలిగి ఉంది, ఇది 2021 గరిష్ట స్థాయిలకు రెండవ స్థానంలో ఉంది. ఈ పరివర్తన ఈ రంగంలో వృద్ధి చక్రానికి ఆజ్యం పోస్తుందని భావిస్తున్నారు ఒక ఉత్ప్రేరకం, మొత్తం మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌ను మెరుగుపరుస్తుంది. ముఖ్యంగా మధ్యతరగతి మరియు అధిక-ఆదాయ విభాగాలలో డిమాండ్ పెరుగుతుందని అంచనా వేస్తూ, భారతీయ హౌసింగ్ మార్కెట్ ఆకాశాన్నంటుతుందని అంచనా వేస్తూ భారతదేశంలోని టాప్ ఏడు మార్కెట్లలో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు 15%-20% వరకు పెరుగుతాయని అంచనా. 2023లో చారిత్రాత్మక గరిష్టం.
ఆశిష్ మోదానీ, సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ & కో-గ్రూప్ హెడ్ -కార్పోరేట్ రేటింగ్స్, ICRA
రైల్వేలు, రోడ్లు మరియు నీరు (తాగునీరు అలాగే మురుగునీరు) కోసం నిరంతర బలమైన వ్యయాలతో, మౌలిక సదుపాయాల రంగంపై కొత్త ప్రభుత్వం తన జోరును కొనసాగించాలని ICRA భావిస్తోంది. అన్ని వాటాదారులకు వసతి కల్పించడానికి వివిధ ఇన్‌ఫ్రా ఉప-విభాగాల మధ్య కొంత పునఃప్రాధాన్యత ఉండవచ్చు; ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌పై మూలధన వ్యయం ఆరోగ్యకరమైన వృద్ధి వేగాన్ని కొనసాగిస్తుందని అంచనా వేయబడింది, అవస్థాపన వ్యయం యొక్క మొత్తం GDP గుణకం ప్రభావం మరియు నైపుణ్యం లేని మరియు సెమీ-స్కిల్డ్ విభాగంలో తత్ఫలితంగా ఉద్యోగ కల్పనలు ఉంటాయి.
విమల్ నాడార్, సీనియర్ డైరెక్టర్ & రీసెర్చ్ హెడ్, కొలియర్స్ ఇండియా
ఇటీవల ముగిసిన సాధారణ ఎన్నికల తర్వాత జరిగిన తొలి ఎంపీసీ సమావేశంలో ఆర్‌బీఐ యథాతథ స్థితిని కొనసాగించింది. రెపో రేటు 6.5% వద్ద కొనసాగుతుంది మరియు వసతి ఉపసంహరణ కొనసాగుతుంది. ఈ నిర్ణయం మన్నికైన ప్రాతిపదికన ద్రవ్యోల్బణాన్ని 4%కి దగ్గరగా ఉంచడానికి సమిష్టి కృషి నేపథ్యంలో వచ్చింది. ఇంకా, FY 2025 GDP వృద్ధి రేటు అంచనాను 20 bps నుండి 7.2%కి పెంచడం రియల్ ఎస్టేట్‌తో సహా అన్ని రంగాలలో వ్యాపార ఆశావాదానికి ఆజ్యం పోస్తుంది. స్థిరమైన ఫైనాన్సింగ్ వాతావరణం గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు డెవలపర్‌లకు నివాస మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రెండింటిలోనూ ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న కేంద్ర బ్యాంకులు రేట్ల కోతలపై ఆలోచిస్తున్నందున, భారతదేశంలో అటువంటి తగ్గింపుల సమయం మరియు వేగం కీలకంగా ఉంటాయి మరియు ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో నివాస కార్యకలాపాలకు మరింత ప్రోత్సాహాన్ని అందించాలి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని డెవలపర్లు & సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు నిర్మాణాత్మక సంస్కరణల కొనసాగింపును మరియు రాబోయే కేంద్ర ప్రభుత్వం నుండి విధాన మద్దతును ఆశించడం కొనసాగిస్తారు.
అశ్విన్ చద్దా, CEO, India Sotheby's International Realty
ఊహించిన విధంగానే, MPC రెపో రేటును 6.5% వద్ద యథాతథంగా ఉంచాలని నిర్ణయించింది. ఈ నిర్ణయం నిరంతర ద్రవ్యోల్బణాన్ని పరిష్కరించడానికి MPC యొక్క క్రమాంకనం చేసిన చర్యలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. RBI భారత ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క స్థితిస్థాపకతను విజయవంతంగా నిర్వహించింది, సవాలుతో కూడిన ప్రపంచ వాతావరణం మధ్య కూడా స్థిరమైన వృద్ధి ఊపందుకు దోహదపడింది. శుభవార్త ఏమిటంటే, CPI ద్రవ్యోల్బణం తగ్గుతూనే ఉంది మరియు FY2024-25 యొక్క అన్ని త్రైమాసికాల్లో GDP వృద్ధి రేటు 7% కంటే ఎక్కువగానే ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది. అదనంగా, రుతుపవనాలు అనుకూలంగా ఉంటాయని, ఆర్థిక వ్యవస్థకు సంభావ్య ప్రమాదాలను తగ్గించవచ్చని భావిస్తున్నారు. ఈ సానుకూల సూచికల దృష్ట్యా, మేము ఆశావాద భావాలను కొనసాగించాలని భావిస్తున్నాము, హౌసింగ్ డిమాండ్‌లో, ముఖ్యంగా హై-ఎండ్ మరియు లగ్జరీ సెగ్మెంట్‌లలో పెరుగుదల ట్రెండ్ కూడా కొనసాగుతుంది. భవిష్యత్తు.
ప్రదీప్ అగర్వాల్, వ్యవస్థాపకుడు & చైర్మన్, సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ (ఇండియా)
RBI వరుసగా ఎనిమిదోసారి రేట్లను స్థిరంగా ఉంచింది, మొత్తం CPI వారి లక్ష్య పరిధిలోకి పడిపోతున్నప్పటికీ అధిక ఆహార ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా ఉండవచ్చు. FY24లో బలమైన GDP వృద్ధి కూడా ఈ నిర్ణయాన్ని ప్రభావితం చేసి ఉండవచ్చు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ద్రవ్యోల్బణం తగ్గుతూ ఉంటే, ఆర్థిక సంవత్సరం ద్వితీయార్ధంలో 25-50 బేసిస్ పాయింట్ల రేటు కోతలను ఆర్థికవేత్తలు అంచనా వేస్తున్నారు. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని మరింత పెంచుతాయి, ఇది ఇప్పటికే తుది వినియోగదారుల నుండి బలమైన మార్కెట్ డిమాండ్‌ను ఎదుర్కొంటోంది. రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాలలో బలమైన డిమాండ్ ట్రెండ్ ఆరోగ్యంగా ఉంటుందని మేము ఆశిస్తున్నాము, ముఖ్యంగా గురుగ్రామ్ వంటి బలమైన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి సాక్ష్యమిస్తున్నాయి.
సుభాష్ గోయెల్, MD, గోయెల్ గంగా డెవలప్‌మెంట్స్
ద్రవ్యోల్బణం బెదిరింపుల పట్ల RBI అప్రమత్తంగా ఉందని ఈ నిర్ణయం చూపిస్తుంది – ఇది రెపో రేటును స్థిరంగా ఉంచడానికి ప్రధాన కారణం – ఉల్లాసమైన ఆర్థిక వృద్ధి చిత్రాన్ని చిత్రీకరిస్తున్నప్పటికీ. ఈ విధాన వైఖరి చాలా స్థూల ఆర్థిక అర్ధాన్ని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ఇది కాబోయే ఇంటి యజమానులకు సమర్థవంతమైన సవాళ్లను కూడా అందిస్తుంది. ఆఫ్‌సెట్‌ను రుణం తీసుకోవడానికి అయ్యే ఖర్చు ఎక్కువగా ఉండటంతో, గృహయజమానిని పొందే ఐశ్వర్యం చాలా మందికి ఎండమావిగా మిగిలిపోయింది, ముఖ్యంగా సరసమైన గృహ స్థలంలో. ద్రవ్య విధానానికి సంబంధించినంతవరకు, అతిపెద్ద నిరీక్షణ ఆర్థిక విధానానికి వెళుతుంది, అదేవిధంగా గృహ కొనుగోలుదారులు దీని కోసం వేచి ఉంటారు. ఆదర్శ వడ్డీ రేట్లు మరియు రాబోయే నెలల్లో గృహాల చౌక ధరలు.
LC మిట్టల్, డైరెక్టర్, మోటియా గ్రూప్
తదుపరి రేట్ల కోతలను ప్రారంభించే ముందు వేచి ఉండాలనే RBI యొక్క వ్యూహం బాగా ప్రశంసించబడింది, ప్రత్యేకించి ఆర్థిక విధానంపై వెలుగునిస్తుందని భావిస్తున్న యూనియన్ బడ్జెట్ ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్న నేపథ్యంలో. గృహ కొనుగోలుదారులకు, ఈ జాగ్రత్త వైఖరి అంటే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ప్రాపర్టీకి ఉన్న డిమాండ్‌ను తగ్గించడం కొనసాగించే అధిక రుణ వ్యయ వ్యవధి. గృహ వినియోగాన్ని పెంచడానికి RBI రేట్లను తగ్గించాలని పరిశ్రమ ఆశించినంతగా, ద్రవ్యోల్బణాన్ని అరికట్టడంలో మరియు ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని కొనసాగించడంలో రెండో ప్రాధాన్యత ఉంది. గృహాలను కొనుగోలు చేసే వినియోగదారులు ఇప్పుడు తమ తనఖాలపై తమ నిర్ణయాన్ని ఆలస్యం చేయడం లేదా ఖరీదైన EMIలను నిర్వహించడం వంటి గందరగోళాన్ని ఎదుర్కొంటున్నారు.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
