ముంబైలోని ఘట్‌కోపర్‌లో రెడీ రికనర్ రేట్

ఘాట్‌కోపర్, తూర్పు శివారు ప్రాంతాలలో నెలకొని ఉంది, ఇది ముంబై సబర్బన్ రైల్వే నెట్‌వర్క్ యొక్క సెంట్రల్ లైన్ ద్వారా ఘాట్‌కోపర్ ఈస్ట్ మరియు ఘాట్‌కోపర్ వెస్ట్‌లుగా విభజించబడిన బాగా స్థిరపడిన నివాస ప్రాంతం. అత్యుత్తమ కనెక్టివిటీ, దృఢమైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు అధిక-నాణ్యత సౌకర్యాలకు ప్రసిద్ధి చెందిన ఘాట్కోపర్ నివాసానికి అద్భుతమైన ప్రదేశంగా నిలుస్తుంది. మీరు కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారు అయినా, లేదా పెట్టుబడిదారు అయినా, స్థానికత యొక్క కీలకమైన రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్‌లు మరియు రెడీ రెకనర్ రేట్లను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం. కాబట్టి, మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి. ఇవి కూడా చూడండి: అంధేరి, ముంబైలో రెడీ రికనర్ రేట్

రెడీ రికనర్ రేట్లు ఏమిటి?

దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో సర్కిల్ రేట్లు అని కూడా పిలుస్తారు, భారతదేశంలో సిద్ధంగా గణన రేట్లు కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపు మరియు పన్నులతో సహా వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి ప్రాథమిక సాధనంగా ఉపయోగపడుతుంది. ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ఆస్తిని అధికారికంగా నమోదు చేయగలిగే కనీస విలువను అవి సూచిస్తాయి మరియు సంబంధిత రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల రెవెన్యూ విభాగంచే సెట్ చేయబడతాయి. పరిమాణం, స్థానం, వయస్సు మరియు సౌకర్యాల వంటి అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని, ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేటు బెంచ్‌మార్క్‌గా పనిచేస్తుంది.

ఘాట్‌కోపర్‌లో రెడీ రికనర్ రేట్లు, ముంబై

ముంబైలో, రెడీ రెకనర్ రేట్ల నిర్ణయం స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ పరిధిలోకి వస్తుంది, ఇది ప్రాంతం యొక్క మార్కెట్ విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నగరం యొక్క ఆస్తులు ఈ ప్రయోజనం కోసం పరిపాలన ద్వారా 19 డివిజన్లు లేదా జోన్లుగా వర్గీకరించబడ్డాయి. ముఖ్యంగా, వాణిజ్య ఆస్తులు వాటి నివాస ప్రతిరూపాలకు భిన్నంగా ఎక్కువ సర్కిల్ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి. ముంబైలోని ఘాట్‌కోపర్‌లో, తాజా సర్కిల్ రేట్లు:

ఫ్లాట్‌లు/అపార్ట్‌మెంట్‌లు (చదరపు మీటరుకు)	నివాస స్థలం (చదరపు మీటరుకు)	పారిశ్రామిక భూమి (చదరపు మీటరుకు)
రూ.97,020 – రూ.2,18,510	రూ.39,420 – రూ.1,15,370	రూ.1,02,810 – రూ.2,18,510

ఇది కూడా చదవండి: ముంబైలో రెడీ రెకనర్ రేట్లు

ముంబైలో సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను ఎలా తనిఖీ చేయాలి?

ఆన్‌లైన్

IGR మహారాష్ట్రలో ఆన్‌లైన్‌లో సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను తనిఖీ చేయడానికి, ఈ దశలను అనుసరించండి:

• అధికారిక IGR మహారాష్ట్ర పోర్టల్‌ని సందర్శించండి.
• 'ఆన్‌లైన్ సేవలు'కి నావిగేట్ చేసి, 'e-ASR'ని ఎంచుకోండి.
• మ్యాప్‌లో ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోండి పేజీ.
• కావలసిన ధరల కోసం జిల్లా మరియు గ్రామ వివరాలను పేర్కొనండి.

ఆఫ్‌లైన్

సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరల ఆఫ్‌లైన్ ధృవీకరణ కోసం:

• స్థానిక సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.
• రేట్ల వార్షిక ప్రకటన (ASR) కాపీని అభ్యర్థించండి.
• సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను పొందడం కోసం ఆస్తి వివరాలను అందించండి.
• ప్రతి sqft ఖర్చు మరియు మొత్తం వైశాల్యం ఉపయోగించి ఆస్తి రేటును లెక్కించండి.

ముంబైలోని ఘట్‌కోపర్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్స్

ముంబైలోని ఘాట్‌కోపర్‌కి సంబంధించిన కొన్ని ముఖ్య స్థానిక ట్రెండ్‌లు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

ఘట్కోపర్, ముంబై: కనెక్టివిటీ

కేంద్ర ప్రదేశంలో ఉన్న ఘట్కోపర్ ముంబై మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న ప్రధాన ప్రాంతాలకు అసాధారణమైన కనెక్టివిటీని కలిగి ఉంది. సెంట్రల్ లైన్, ఈస్టర్న్ ఎక్స్‌ప్రెస్ హైవే మరియు LBS మార్గ్ దక్షిణ మరియు తూర్పు ముంబైకి అలాగే థానేకి లింక్‌లను అందిస్తాయి. అదనంగా, ఈస్టర్న్ ఎక్స్‌ప్రెస్ హైవే, తిలక్ నగర్ రైల్వే స్టేషన్ (హార్బర్ లైన్)కి సౌకర్యవంతమైన యాక్సెస్‌తో పాటు నవీ ముంబైకి కనెక్టివిటీని నిర్ధారిస్తుంది. మెట్రో, అంధేరి-కుర్లా రోడ్ మరియు శాంతాక్రూజ్-చెంబూర్ లింక్ రోడ్ ఘట్‌కోపర్‌ను విమానాశ్రయం మరియు పశ్చిమ శివారు ప్రాంతాలకు కలుపుతాయి. కొనసాగుతున్న మెట్రో లైన్లు-4 (వడాల-ఘాట్‌కోపర్-ములుండ్-కాసర్వాడవలి) మరియు 6 (లోఖండ్‌వాలా-జోగేశ్వరి-విఖ్రోలి-కంజుర్‌మార్గ్) థానే మరియు ఇతర ముంబై ప్రాంతాలకు రాకపోకలను మరింత క్రమబద్ధీకరిస్తుంది. అంతేకాకుండా, ఘట్కోపర్ ముంబై అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం నుండి 7 కి.మీ దూరంలో సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.

ఘట్కోపర్, ముంబై: మౌలిక సదుపాయాలు

ఘట్కోపర్ అనేక సామాజిక సౌకర్యాలను కలిగి ఉంది, గౌరవనీయమైన విద్యా సంస్థలు, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు మరియు శక్తివంతమైన షాపింగ్ కేంద్రాలను కలిగి ఉంది. సమీపంలోని ప్రముఖ పాఠశాలల్లో సోమయ్య విద్యావిహార్, రాంనిరంజన్ జున్‌జున్‌వాలా కాలేజ్, గరోడియా ఇంటర్నేషనల్ సెంటర్ ఫర్ లెర్నింగ్, SPN దోషి ఉమెన్స్ కాలేజ్, ICFAI బిజినెస్ స్కూల్ (IBS), సెయింట్ జోసెఫ్స్ హై స్కూల్ మరియు హీరానందని ఫౌండేషన్ స్కూల్ ఉన్నాయి. షాపింగ్ ప్రియులకు, R సిటీ, ఫీనిక్స్ మార్కెట్‌సిటీ మరియు R Odeon వంటి ప్రధాన మాల్స్ విభిన్న రిటైల్ అనుభవాన్ని అందిస్తాయి. ఆరోగ్య సంరక్షణ పరంగా, ఘట్‌కోపర్‌లో సర్వోదయ, ఘట్‌కోపర్ హిందూ సభ, గోద్రెజ్ మెమోరియల్, కోహినూర్ మరియు డాక్టర్ ఎల్‌హెచ్ హీరానందానీ వంటి ప్రసిద్ధ ఆసుపత్రులు సేవలు అందిస్తాయి. అదనంగా, నివాసితులు గోద్రెజ్ హిల్ సైడ్ క్లబ్, ఘట్‌కోపర్ జాలీ జింఖానా మరియు హకోన్ ఎంటర్‌టైన్‌మెంట్ సెంటర్‌లో వినోద కార్యక్రమాలలో పాల్గొనవచ్చు.

ఘట్కోపర్, ముంబై: నివాస ప్రాపర్టీలు

ముంబైలోని ఘట్‌కోపర్, ముంబైలోని వివిధ ప్రాంతాలకు బలమైన కనెక్టివిటీ మరియు కుర్లా, అంధేరి, విఖ్రోలి మరియు పోవై వంటి కీలకమైన IT మరియు వాణిజ్య కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉండటం వల్ల నివాస ప్రాపర్టీలకు గణనీయమైన డిమాండ్‌ను సాధిస్తోంది. ఈ ప్రాంతంలో నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ ప్రధానంగా బహుళ-అంతస్తుల అపార్ట్‌మెంట్ల ద్వారా వర్గీకరించబడుతుంది. టెర్రాఫార్మ్ ద్వారక, వాధ్వా ది అడ్రస్, కల్పతరు ఆరా, రన్‌వాల్ ఆర్చర్డ్ రెసిడెన్సీ మరియు MICL ఆరాధ్య తొమ్మిది ఈ ప్రాంతంలో గుర్తించదగిన పూర్తి మరియు కొనసాగుతున్న ఎత్తైన నివాస ప్రాజెక్టులు.

ఘట్కోపర్, ముంబై: వాణిజ్య ఆస్తులు

ఘట్కోపర్, ముంబై, ప్రాథమికంగా నివాస పరిసరాల్లో ఉన్నప్పటికీ, అంధేరీ MIDC, బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్, గోద్రేజ్ మరియు బోయ్స్ ఇండస్ట్రీ ఎస్టేట్, లోధా ఐ-థింక్ టెక్నో క్యాంపస్, గోద్రేజ్ వన్, కెన్సింగ్టన్ SEZ వంటి ప్రధాన వాణిజ్య కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉంది. . దీనితో పాటు, సీప్జ్ సెజ్, నిర్లోన్ నాలెడ్జ్ పార్క్, నెస్కో ఐటి పార్క్, మైండ్‌స్పేస్ ఐరోలి, మైండ్‌స్పేస్ మలాడ్, ఇండియాబుల్స్ ఫైనాన్స్ సెంటర్, పెనిన్సులా బిజినెస్ పార్క్ వంటి ముంబై, థానే మరియు నవీ ముంబైలోని వివిధ IT మరియు వ్యాపార కేంద్రాలకు ఈ ప్రాంతం అద్భుతమైన కనెక్టివిటీని కలిగి ఉంది. , రిలయన్స్ కార్పొరేట్ పార్క్, మిలీనియం బిజినెస్ పార్క్, వాగ్లే ఇండస్ట్రియల్ ఎస్టేట్ మరియు TCS ఒలింపస్ సెంటర్.

ముంబైలోని ఘాట్‌కోపర్‌లో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలి?

ఘట్‌కోపర్, ముంబై యొక్క తూర్పు శివారు ప్రాంతంలో బాగా స్థిరపడిన నివాస ప్రాంతమైన, వ్యూహాత్మక ప్రయోజనాల యొక్క బలవంతపు మిశ్రమంతో పెట్టుబడిదారులను పిలుస్తుంది. దీని అసాధారణమైన కనెక్టివిటీ, సెంట్రల్ లైన్, ఈస్టర్న్ ఎక్స్‌ప్రెస్ హైవే మరియు రాబోయే మెట్రో లైన్ల ద్వారా లంగరు వేయబడి, కీలకమైన ముంబై ప్రాంతాలు మరియు వాణిజ్య కేంద్రాలకు అతుకులు లేని ప్రయాణాన్ని నిర్ధారిస్తుంది. నివాస కేంద్రంగా ఉన్నప్పటికీ, ఘట్కోపర్ బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ మరియు అంధేరి MIDC వంటి ప్రధాన వ్యాపార కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉంది, ఇది నిపుణులు మరియు సంస్థలకు ప్రధాన ప్రదేశంగా మారింది. బలమైన అవస్థాపన, ప్రఖ్యాత విద్యా సంస్థలు మరియు ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలను కలిగి ఉన్న ఘట్‌కోపర్ శక్తివంతమైన జీవనశైలిని అందిస్తుంది. బహుళ అంతస్తుల లక్షణాలతో నివాస ప్రాపర్టీలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు ప్రముఖ ప్రాజెక్టులు, ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌లో దాని ఆకర్షణను మరింత సుస్థిరం చేస్తుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేటు ఆధారంగా ఆస్తి విలువ ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది?

ఆస్తి విలువ చదరపు మీటర్లలో ఆస్తి యొక్క బిల్ట్-అప్ ప్రాంతంతో ప్రాంతంలో సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేటును గుణించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది.

మార్కెట్ విలువ సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేటు కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?

మార్కెట్ విలువ సర్కిల్ రేటు కంటే తక్కువగా ఉంటే, ఆస్తి తప్పనిసరిగా అధిక విలువ ఆధారంగా నమోదు చేయబడాలి, ఇది సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేటు.

స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఎంత?

స్టాంప్ డ్యూటీ మార్కెట్ విలువ, లావాదేవీ విలువ లేదా స్థానిక ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన రెడీ రెకనర్ రేట్లతో సహా వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని లెక్కించబడుతుంది.

ఏ కారకాలు ఒక ప్రాంతం యొక్క సిద్ధంగా గణన రేటును ప్రభావితం చేస్తాయి?

రెడీ రెకనర్ రేట్లు మీ సెక్టార్ యొక్క స్థానం, మౌలిక సదుపాయాలు, సౌకర్యాలు మరియు ఆర్థిక కారకాలతో సహా వివిధ అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

ముంబైలోని ఏ ప్రాంతం అత్యంత ఖరీదైనదిగా పరిగణించబడుతుంది?

ఆస్తి ధర పరంగా, ముంబైలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాలలో మలబార్ హిల్, బాంద్రా, జుహు మరియు అంధేరి ఉన్నాయి.

ముంబైలో ఇంటి పన్ను చెల్లించడం తప్పనిసరి కాదా?

అవును, ముంబైలో ఆస్తి యజమానులందరికీ ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు తప్పనిసరి.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com