భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2030 నాటికి $1-ట్రిలియన్ల పరిశ్రమకు విస్తరించగలదని డెవలపర్స్ బాడీ Naredco మరియు E&Y రూపొందించిన సంయుక్త నివేదిక పేర్కొంది. మార్చి 3, 2023 న నారెడ్కో ఫైనాన్స్ కాన్క్లేవ్ సందర్భంగా విడుదల చేసిన నివేదిక ప్రకారం, ఈ రంగం 2021లో $200 బిలియన్ల విలువను కలిగి ఉంది మరియు దాని భారీ సంభావ్యత కారణంగా రాబోయే 7 సంవత్సరాలలో $1 ట్రిలియన్ల అంచనా లేబుల్‌కి మారనుంది. ఈ రంగం 2030 నాటికి భారతదేశ జిడిపికి 18-20% దోహదపడే అవకాశం ఉంది.
ప్రస్తుతం పట్టణ ప్రాంతాల్లో గృహాల కొరత 10 మిలియన్ యూనిట్లుగా అంచనా వేయబడినప్పటికీ, డిమాండ్-సరఫరా అంతరం అనుకూలంగా ఉందని నివేదిక పేర్కొంది.
“2030 నాటికి అదనంగా 25 మిలియన్ యూనిట్ల సరసమైన గృహాలు అవసరం అని నివేదిక చెబుతోంది.
అయితే, ఈ వృద్ధికి మద్దతు ఇవ్వడానికి నిబంధనలలో మైలురాయి మార్పులు అవసరమని అది ఎత్తి చూపింది. ఈ రంగాన్ని 1 ట్రిలియన్ డాలర్ల పరిమాణానికి తీసుకెళ్లాలంటే, క్రమశిక్షణ మరియు పారదర్శకత పరంగా పరిశ్రమ డైనమిక్స్‌లో ఒక నమూనా మార్పు అవసరమని నివేదిక పేర్కొంది.
భారతదేశంలో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లకు అందుబాటులో ఉన్న నిధుల ఎంపికలలో ఈక్విటీ, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ, AIF/ మెజ్జనైన్ ఫైనాన్సింగ్ మరియు బ్యాంక్ ఫైనాన్సింగ్‌తో సహా ప్రీ-సేల్స్ ఉన్నాయి, ఇవి తక్కువ సౌలభ్యంతో నిర్మాణ ఫైనాన్స్‌కు ఎక్కువగా పరిమితం చేయబడతాయని నివేదిక పేర్కొంది.
టర్మ్ లోన్ మరియు నిర్మాణ ఫైనాన్స్, సాధారణంగా, ప్రాజెక్ట్‌లో 30-35% వరకు టర్మ్ లోన్ అందుబాటులో ఉంటుందని నివేదిక పేర్కొంది. ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యమైనప్పుడు మరియు మిగులు నగదు ప్రవాహాల ఉత్పత్తికి ముందు తిరిగి చెల్లింపులు ప్రారంభమైనప్పుడు ఖర్చును అధిగమించడం కష్టం.
"పునర్నిర్మాణం లేకుండా అవధిని పొడిగించడం సాధ్యం కాదు, కాబట్టి ఇక్కడ దృష్టి పెట్టడం అవసరం. ఈక్విటీ మరియు ప్రీ-సేల్స్ కలయిక ద్వారా నిధుల సమీకరణపై నిర్మాణ పూర్తి ఆధారపడి ఉంటుంది" అని మా నివేదిక పేర్కొంది, బ్యాంకింగ్ ఉత్పత్తులలో పరిమిత వైవిధ్యం రుణాలు తీసుకోవడాన్ని బలవంతం చేస్తుంది. ఉత్పత్తి డైనమిక్స్‌లో మార్పు వచ్చినప్పుడు ప్రత్యామ్నాయ ఛానెల్‌ల నుండి.
ఆలస్యానికి ప్రాతినిధ్య కారణాలలో ఆమోదాలలో జాప్యం, భూసేకరణ మరియు తక్కువ ముందస్తు విక్రయాలు కూడా ఉన్నాయని నివేదిక హైలైట్ చేస్తుంది. సరఫరా గొలుసు అంతరాయాలు మరియు మార్కెట్ డైనమిక్స్‌లో మార్పులు మరియు పర్యావరణ కారకాల వ్యాజ్యం కూడా కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి.
