మీరు విక్రేత లేకుండా సరిదిద్దే దస్తావేజును అమలు చేయగలరా?

ఆస్తి లావాదేవీ యొక్క ప్రతి దశ కీలకమైనది మరియు జాగ్రత్తగా అమలు చేయడం అవసరం. ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలలో వ్యత్యాసాలు ప్రక్రియను అడ్డుకోవచ్చు. ఈ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి, తప్పులను సరిదిద్దడానికి మరియు ఆస్తి లావాదేవీలలో ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి ఒక దిద్దుబాటు దస్తావేజు ఉపయోగించబడుతుంది. ఈ దస్తావేజు దోషాలను సవరిస్తుంది మరియు అంగీకరించిన నిబంధనలను ప్రతిబింబిస్తుంది. పారదర్శకతను కొనసాగించడానికి లావాదేవీలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు సరిదిద్దే సమయంలో తప్పనిసరిగా హాజరు కావాలి. అయితే, విక్రేత ఈ మార్పులకు నిరాకరించే లేదా అందుబాటులో లేని సందర్భాలు ఉన్నాయి. విక్రేత లేకుండా సరిదిద్దే దస్తావేజు సాధ్యమా కాదా మరియు సాధ్యమయ్యే ప్రత్యామ్నాయాలను అన్వేషించడం కోసం చదవండి.

దిద్దుబాటు దస్తావేజు యొక్క ఉద్దేశ్యం

ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంటేషన్‌లోని లోపాలను సరిదిద్దడం అనేది రెక్టిఫికేషన్ డీడ్ యొక్క ప్రాథమిక ఉద్దేశ్యం, ఇది ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన శీర్షికపై ప్రభావం చూపుతుంది. ఇది కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది:

• చట్టపరమైన ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడం : సరిదిద్దే దస్తావేజులు సరికాని ఆస్తి వివరణలు, అక్షరదోషాలు లేదా వ్యక్తిగత వివరాలలో తప్పులు వంటి వ్యత్యాసాలను సరిచేస్తాయి.

• లావాదేవీలను సులభతరం చేయడం : సాఫీగా జరిగే ఆస్తి లావాదేవీలకు సరైన డాక్యుమెంటేషన్ కీలకం, బదిలీలు, అమ్మకాలు మరియు తనఖా ఒప్పందాలు చట్టపరమైన అవరోధాలు లేకుండా కొనసాగేలా చూసుకోవాలి.
• వివాదాలను నివారించడం : ఖచ్చితమైన రికార్డులు ఆస్తి యాజమాన్యం లేదా సరికాని డాక్యుమెంటేషన్ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే సరిహద్దులపై సంభావ్య వివాదాలను నిరోధించడంలో సహాయపడతాయి.

విక్రేత లేకుండా సరిదిద్దే దస్తావేజును అమలు చేయడం సాధ్యమేనా?

పత్రాన్ని సరిదిద్దడానికి, ప్రమేయం ఉన్న అన్ని పార్టీల సమ్మతి మరియు సంతకం అవసరం. విక్రేత భాగస్వామ్యం లేకుండా ఒక సరిదిద్దే దస్తావేజు చట్టబద్ధంగా అమలు చేయబడదు, దస్తావేజు చెల్లుబాటు అయ్యేలా మరియు అమలు చేయదగినదిగా ఉండటానికి వారి ఉనికిని తప్పనిసరి చేస్తుంది.

రెక్టిఫికేషన్ డీడ్‌కి ప్రత్యామ్నాయాలు

గతంలో చెప్పినట్లుగా, విక్రేత లేకుండా ఒక సరిదిద్దే దస్తావేజు అమలు చేయబడదు. అయితే, ప్రత్యామ్నాయ ఎంపిక అందుబాటులో ఉంది. మీరు కోర్టు జోక్యంతో నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963లోని సెక్షన్ 26 కింద దావా వేయవచ్చు . ప్రమేయం ఉన్న పక్షాల నిజమైన ఉద్దేశాన్ని ఈ దస్తావేజు ఉల్లంఘించలేదని సంతృప్తి చెందినట్లయితే, దిద్దుబాటును ఆదేశించే అధికారం హైకోర్టుకు ఉంది. ఈ చట్టపరమైన పరిష్కారం ప్రాపర్టీ యజమానులను అసలు పత్రాలలో లోపాల నుండి రక్షిస్తుంది మరియు ఆస్తి దస్తావేజులో ఏవైనా వ్యత్యాసాలు ఉండేలా నిర్ధారిస్తుంది విక్రేత ఒక సరిదిద్దే దస్తావేజుపై సంతకం చేయలేకపోయినా పరిష్కరించబడాలి. ఈ ప్రక్రియ ద్వారా, న్యాయస్థానం న్యాయబద్ధతను నిర్ధారిస్తుంది మరియు పాల్గొన్న అన్ని పక్షాలు చేసిన వాస్తవ ఒప్పందాన్ని సమర్థిస్తుంది.

Housing.com POV

ఆస్తి లావాదేవీలను నావిగేట్ చేయడానికి ప్రతి దశలో ఖచ్చితత్వం అవసరం మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌లో లోపాలు ప్రక్రియను క్లిష్టతరం చేస్తాయి. తప్పులను సరిదిద్దడానికి మరియు ఆస్తి లావాదేవీలలో ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి ఒక దిద్దుబాటు దస్తావేజు అవసరం. ఈ డీడ్ విక్రేతతో సహా అన్ని ప్రమేయం ఉన్న పార్టీల భాగస్వామ్యాన్ని తప్పనిసరి చేస్తుంది. అయినప్పటికీ, విక్రేత అందుబాటులో లేనప్పుడు లేదా పాల్గొనడానికి ఇష్టపడనప్పుడు, చట్టపరమైన ప్రత్యామ్నాయాలు ఉన్నాయి. నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963లోని సెక్షన్ 26 ప్రకారం దావా దాఖలు చేయడం, కోర్టు జోక్యం చేసుకోవడానికి మరియు పత్రాన్ని సరిదిద్దడానికి అనుమతిస్తుంది, ఇది పాల్గొన్న పార్టీల యొక్క నిజమైన ఉద్దేశాలను ప్రతిబింబిస్తుందని నిర్ధారిస్తుంది. ఈ ప్రక్రియ ఆస్తి యజమానులకు చట్టపరమైన రక్షణను అందిస్తుంది, విక్రేత లేనప్పుడు అసలు డాక్యుమెంటేషన్‌లోని లోపాలను న్యాయబద్ధంగా మరియు ఖచ్చితంగా సరిదిద్దవచ్చని నిర్ధారిస్తుంది .

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

రెక్టిఫికేషన్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?

దిద్దుబాటు దస్తావేజు, దిద్దుబాటు దస్తావేజు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది గతంలో అమలు చేయబడిన ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలలో లోపాలు లేదా తప్పులను సరిచేయడానికి ఉపయోగించే చట్టపరమైన పత్రం.

విక్రేత లేకుండా నేను సరిదిద్దే దస్తావేజును అమలు చేయవచ్చా?

లేదు, విక్రేత లేకుండా సరిదిద్దే దస్తావేజు అమలు చేయబడదు. దిద్దుబాట్లను ధృవీకరించడానికి విక్రేతతో సహా అసలు లావాదేవీలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీల సమ్మతి మరియు సంతకం అవసరం. అయితే, విక్రేత అందుబాటులో లేకుంటే లేదా సహకరించడానికి ఇష్టపడకపోతే, ఒక ప్రత్యామ్నాయ మార్గం నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963లోని సెక్షన్ 26 ప్రకారం దావా వేయడం, అవసరమైన దిద్దుబాట్లను ఆదేశించడానికి కోర్టును అనుమతిస్తుంది.

రెక్టిఫికేషన్ డీడ్‌ని అమలు చేయడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది?

ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్టర్ అయినట్లయితే, సంబంధిత పక్షాలు తప్పనిసరిగా రెక్టిఫికేషన్ డీడ్‌ను కూడా నమోదు చేసుకోవాలి. దీనికి రూ.100 నామమాత్రపు రుసుము అవసరం.

రెక్టిఫికేషన్ డీడ్‌ని అమలు చేయడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

మొత్తం ప్రక్రియ కొన్ని వారాల నుండి కొన్ని నెలల మధ్య ఎక్కడైనా పట్టవచ్చు.

మీరు దిద్దుబాటు దస్తావేజును ఎలా అమలు చేస్తారు?

అన్ని పార్టీలు సవరణలను అభ్యర్థించడానికి దరఖాస్తు మరియు సహాయక పత్రాలను సమర్పించడానికి సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి. సంబంధిత సపోర్టింగ్ డాక్యుమెంట్‌లతో పాటు అప్‌డేట్ చేయాల్సిన సరైన సమాచారాన్ని పేర్కొంటూ ఒక సరిదిద్దే దస్తావేజు రూపొందించబడింది.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com