జూన్ 14, 2024 : కోటక్ ఇనిస్టిట్యూషనల్ ఈక్విటీస్ నివేదిక ప్రకారం, భారతదేశ నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగం FY24లో 1 బిలియన్ చదరపు అడుగుల (sqft) విక్రయాల మార్కును దాటింది, 1.1 బిలియన్ sqft అమ్మకాలలో 20% YY వృద్ధిని సాధించింది. బలమైన అమ్మకాల పరిమాణం, ఆరోగ్యకరమైన ధర మెరుగుదల (11% YoY) మరియు దూకుడుగా ఉన్న ఇన్వెంటరీ లిక్విడేషన్ (FY24లో 82 మిలియన్ చదరపు అడుగులు), ఇన్వెంటరీ స్థాయిలు కేవలం 15 నెలల వరకు తగ్గాయి. జాబితా చేయబడిన ఆటగాళ్లలో, గోద్రెజ్, ప్రెస్టీజ్, సిగ్నేచర్ మరియు బ్రిగేడ్ FY24లో చాలా బలమైన వృద్ధిని అందించాయి. విస్తారమైన ఇన్వెంటరీ బహుళ-సంవత్సరాల కనిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది మరియు కొత్త లాంచ్‌లు బలమైన డిమాండ్‌ను పొందేందుకు కొనసాగుతున్నాయి. FY25లో అమ్మకాల జోరు నిరాటంకంగా కొనసాగుతుందని అంచనా. FY24లో ఆల్-ఇండియా రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు జీవితకాల గరిష్ఠ స్థాయి 1.1 బిలియన్ sqftకి (20% YYY) పెరిగాయి, సగటు రియలైజేషన్ రూ. 7,575/sqftకి (11% YYY) పెరిగింది. Q4 FY24 కూడా అత్యధికంగా 295 msf (17% YoY మరియు 1% QoQ) యొక్క అత్యధిక త్రైమాసిక అమ్మకాలను చూసింది, సగటు రియలైజేషన్ రూ. 7,944/sqftకి పెరిగింది (8% YY, 4% QoQ). Q4 FY24లో డిమాండ్‌లో MMR 54.9 msf (33% YoY మరియు 16% QoQ) అమ్మకాలను చూసింది, బెంగళూరు 28.6 msf (21% YoY మరియు 7% QoQ) మరియు హైదరాబాద్ 47.7 msf (పెరిగిన) 23% సంవత్సరం మరియు 10% QoQ తగ్గింది). గుర్గావ్‌లో క్షీణత కారణంగా NCR మార్కెట్ Q4 FY24లో 19.8 msf (22% YY మరియు 13% QoQ తగ్గింది) వద్ద తక్కువ అమ్మకాలను చూసింది. Q4 FY24లో లాంచ్‌లు చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి, కానీ ఇప్పటికీ 233 msf వద్ద ఆరోగ్యంగా ఉన్నాయి (9% YY మరియు 14% QoQ తగ్గింది). 64 msf లాంచ్‌ల సహాయంతో 99 msf (29% YY మరియు 2% QoQ తగ్గింపు) అమ్మకాలతో మొమెంటం ఏప్రిల్ 2024లో కొనసాగింది. మొత్తంమీద, దేశవ్యాప్తంగా ఇన్వెంటరీ 1.37 బిలియన్ sqft (6% YoY మరియు 4% QoQ)కి తగ్గింది, ఇది మార్చి 2024 నాటికి 1.3 సంవత్సరాల విక్రయాలకు (12 నెలలు వెనుకబడి ఉంది) సమానం. Q4 FY24లో 8% YYY యొక్క సగటు రియలైజేషన్ వృద్ధి బెంగళూరు ద్వారా రూ. 8,507/sqft వద్ద ఉంది (24% YY మరియు 5% QoQ పెరిగింది). ఇతర మార్కెట్లు మరింత నిరాడంబరమైన పెరుగుదలను చూసాయి- NCR రూ. 12,653/sqft వద్ద (13% YYY మరియు 1% QoQ తగ్గుదల) నోయిడా నేతృత్వంలో, MMR రూ. 12,684/sqft వద్ద (4% YoY మరియు 6% QoQ) మరియు హైదరాబాద్ రూ. 7,922/sqft (4% YY మరియు 2% QoQ ద్వారా). Q4 FY24లో, గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం రూ. 303 బిలియన్ల ప్రీ-సేల్స్‌ను సాధించింది (22% YY మరియు 3% QOQ), ఇది 12.9% ఆల్-ఇండియా మార్కెట్ వాటాను సూచిస్తుంది. FY24లో, ప్రీ-సేల్స్ రూ. 987 బిలియన్లకు (41% YYY) పెరిగాయి. గోద్రెజ్, ప్రెస్టీజ్, సిగ్నేచర్ మరియు బ్రిగేడ్ అత్యధిక ప్రీ-సేల్స్ వృద్ధిని కలిగి ఉన్నాయి, తర్వాత శోభా మరియు లోధా ఉన్నాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
