ఉపగ్రహ పట్టణాల అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించే అతి ముఖ్యమైన అంశం, మంచి కనెక్టివిటీ ఉండటం. సులువుగా ప్రాప్యత పొందిన తర్వాత, మౌలిక సదుపాయాలు, సౌకర్యాలు, నివాస ప్రాంతాలు మొదలైనవి అనుసరిస్తాయి. ఉపగ్రహ పట్టణాల వృద్ధి దశలో, ఆస్తి రేట్లు ప్రధాన ప్రాంతాల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి మరియు ఉపగ్రహ పట్టణాలు ప్రధాన ప్రాంతాలుగా మారినప్పుడు, రేట్లు పెరుగుతాయి. RICS స్కూల్ ఆఫ్ బిల్ట్ ఎన్విరాన్మెంట్ అసోసియేట్ డీన్ మరియు డైరెక్టర్ సునీల్ అగర్వాల్ ప్రకారం, “Delhi ిల్లీ, ముంబై మరియు బెంగళూరు ఉపగ్రహ పట్టణాల ఆవిర్భావం నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందాయి. అయితే, నగరాల్లోని భూమిని మరింత సమర్థవంతంగా ఉపయోగించుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది. నగరాల్లో మంచి నాణ్యమైన భూమి చాలా ఉంది, అది వినియోగించబడని లేదా ఉపయోగించనిది మరియు ఇది మారాలి. ” క్రింద ఇవ్వబడినవి, ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు పరిగణించగల కొన్ని ప్రముఖ భారతీయ ఉపగ్రహ నగరాలు.
గురుగ్రామ్
ప్రాప్ టైగర్ రాసిన త్రైమాసిక నివేదిక రియల్ ఇన్సైట్ (రెసిడెన్షియల్) – ఏప్రిల్-జూన్ 2021 ప్రకారం, గురుగ్రామ్ మొత్తం 36% వాటాను కలిగి ఉన్నారు 2021 ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో 1,020 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, 2020 లో ఇదే కాలంలో 885 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, తద్వారా గురుగ్రామ్, ఫరీదాబాద్, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా మరియు ఘజియాబాద్లతో కూడిన Delhi ిల్లీ-ఎన్సిఆర్ నగరాల్లో అత్యధిక మొత్తం అమ్మకాలు జరిగాయి. వ్యూహాత్మకంగా Delhi ిల్లీ, ఉత్తర ప్రదేశ్ మరియు రాజస్థాన్లకు సమీపంలో ఉన్న గురుగ్రామ్ అనేక ఎంఎన్సిలు, ఐటి కంపెనీలు మరియు బిపిఓ కంపెనీల ఉనికిని కలిగి ఉన్న వ్యాపార గమ్యస్థానంగా మారింది మరియు అందువల్ల ఇది ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీకి మార్గం సుగమం చేసింది. అనేక ఆకాశహర్మ్యాలు. గురుగ్రామ్ జిల్లా యొక్క అధికారిక వెబ్సైట్ ( https://gurugram.gov.in/ ) ప్రకారం, తన గృహాలన్నింటికీ విద్యుత్తును పంపిణీ చేయడంలో ఈ ఘనత సాధించిన ఏకైక జిల్లా ఇది. Delhi ిల్లీ యొక్క ఉపగ్రహ పట్టణంగా ప్రారంభమైంది మరియు సంవత్సరాలుగా, Delhi ిల్లీ మెట్రో మరియు రహదారుల ద్వారా అద్భుతమైన అనుసంధానం కారణంగా, గురుగ్రామ్ ఒక ప్రధాన నగర రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానంగా అవతరించింది. ఇప్పుడు, ఇది చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలను కలిగి ఉంది – ఉదాహరణకు సోహ్నా – ఇవి గురుగ్రామ్కు ఉపగ్రహ పట్టణాలుగా మారాయి.
“ఇది వృద్ధి మరియు అభివృద్ధి యొక్క నిరంతర ప్రక్రియ. ప్రధాన నగరం సంతృప్తమైతే, ప్రజలు చౌకైన మరియు మంచి మార్గాల కోసం చూడటం ప్రారంభిస్తారు. చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలతో కనెక్టివిటీ మెరుగుపడిన వెంటనే, ఈ ప్రాంతాలు ఉపగ్రహ పట్టణాలుగా అవతరించడం ప్రారంభిస్తాయి. ఈ విధంగా, ఉపగ్రహ పట్టణాలు ప్రధాన నగరాలను కూడా విడదీయడంలో సహాయపడతాయి ”అని తులిప్ ఇన్ఫ్రాటెక్ యొక్క CMD పర్వీన్ జైన్ చెప్పారు.
నేడు, గురుగ్రామ్ భారతదేశంలో అత్యంత ఖరీదైన ఆస్తి మార్కెట్లలో ఒకటి. కరోనావైరస్ మహమ్మారి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో దిద్దుబాట్ల కారణంగా, ఇక్కడ రేట్లు చదరపు అడుగుకు సగటున 5,000 రూపాయలు. అలాగే, ఆస్తులపై స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు లింగ ఆధారితమైనవి. మునిసిపల్ పరిమితికి లోబడి ఉంటే పురుషులు ఆస్తి విలువలో 7% మరియు మునిసిపల్ పరిమితికి వెలుపల మొత్తం ఆస్తి విలువలో 5% చెల్లించాల్సి ఉండగా, మహిళలు వరుసగా 5% మరియు 3% చెల్లించాలి. రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల విషయానికొస్తే, ప్రజలు ఆస్తి విలువకు అనుగుణంగా రుసుము చెల్లించాలి. మరింత తెలుసుకోవడానికి, గురుగ్రామ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను తనిఖీ చేయండి. స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఆన్లైన్లో https://egrashry.nic.in/ లో చెల్లించవచ్చు. గురుగ్రామ్ యొక్క ప్రజాదరణ చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలు – ఉదాహరణకు, సోహ్నా – గురుగ్రామ్ యొక్క ఉపగ్రహ పట్టణాలుగా మారాయి. గుర్గావ్లో అమ్మకానికి ఉన్న లక్షణాలను చూడండి
సోనిపట్
ఎన్సిఆర్లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఎక్కువగా ఉండగా, సోనిపట్ వంటి ఉపగ్రహ పట్టణాలు రిటైల్, నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులను మెరుగైన రేటుకు అందిస్తున్నాయి, పెట్టుబడిదారులకు లాభాలు ఆర్జించడానికి గణనీయమైన అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఈ ప్రాంతం రియాల్టీ పెట్టుబడులకు అనుకూలమైన గమ్యస్థానంగా ఎదగడానికి మరో ప్రధాన కారణం, కుండ్లి-మనేసర్-పాల్వాల్ (కెఎంపి) ఎక్స్ప్రెస్ వే, ఇది అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి వేగంగా ప్రవేశం కల్పిస్తుంది. పారిశ్రామిక అవసరాల కోసం విస్తారమైన భూములు ఉండటం మరియు పొరుగు రాష్ట్రాలకు Delhi ిల్లీ-ఎన్సిఆర్, రాజస్థాన్ మరియు అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ ఉన్నందున సోనిపట్లోని గోహానా మరియు గనౌర్ ప్రాంతాల్లో 5,600 ఎకరాలకు పైగా రెండు కొత్త పారిశ్రామిక మోడల్ టౌన్షిప్లను అభివృద్ధి చేయడానికి హర్యానా ప్రభుత్వం ప్రణాళికలు ప్రకటించింది. ఉత్తర ప్రదేశ్ కుండ్లి-మనేసర్-పాల్వాల్ ఎక్స్ప్రెస్ వే లేదా వెస్ట్రన్ పెరిఫెరల్ ఎక్స్ప్రెస్వే ద్వారా, హర్యానాలో 135.6 కిలోమీటర్ల పొడవున పనిచేసే ఆరు లేన్ల ఎక్స్ప్రెస్ వే.
న్యూ టౌన్, కోల్కతా
కోల్కతాలోని న్యూ టౌన్లోని హౌసింగ్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్ (హిడ్కో) చే అభివృద్ధి చేయబడినది నాలుగు ప్రాంతాలుగా విభజించబడింది – యాక్షన్ ఏరియా I నుండి IV వరకు. కోల్కతాలోని ఈ పొరుగు పట్టణం అభివృద్ధి చెందుతున్న ఉపగ్రహ నగరం, ఇది వాణిజ్య ప్రదేశాలు, వినోద కేంద్రాలు, ఉన్నత స్థాయి ప్రణాళికాబద్ధమైన నివాస ప్రాజెక్టులు, కేంద్ర వ్యాపార కేంద్రాలు మరియు ఐటి మరియు వ్యాపార ఉద్యానవనాలను అందిస్తుంది. ప్రధాన ధమనుల రహదారులు మరియు గారియా నుండి దమ్ దమ్ వరకు నడిచే ప్రణాళికాబద్ధమైన మెట్రో మార్గంతో సహా బలమైన ప్రజా రవాణా వ్యవస్థ ఈ గమ్యానికి విలువను జోడిస్తుంది.
"రాజర్హాట్ -న్యూ టౌన్-బరాసత్ విస్తరణలో నివాస ఆస్తి మార్కెట్ అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఇది నగరానికి బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది మరియు కొనుగోలుదారులకు అనేక రకాల సహేతుకమైన ఆస్తి ఎంపికలను ఇస్తుంది ”అని ట్రాన్స్కాన్ డెవలపర్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ఆదిత్య కేడియా చెప్పారు.
అద్భుతమైన ప్రణాళిక, హరిత ప్రదేశాలు మరియు అత్యాధునిక మౌలిక సదుపాయాలతో, న్యూ టౌన్ మరింత ప్రాముఖ్యతను సంతరించుకుంది మరియు అద్దె మార్కెట్ను కలిగి ఉంది. ప్రస్తుతం, సుమారు 148 రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ ప్రాజెక్టులు మరియు 200 అండర్-కన్స్ట్రక్షన్ ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి, డిఎల్ఎఫ్, టాటా హౌసింగ్ మరియు యునిటెక్ సహా పలు ప్రసిద్ధ డెవలపర్లు ఇక్కడ తమ ఉనికిని కలిగి ఉన్నారు. భూమి, భవనం మొదలైన వాటి యొక్క రికార్డు / శీర్షిక, భవన ప్రణాళిక ప్రణాళిక, పూర్తి ధృవీకరణ పత్రం, నీటి కనెక్షన్, ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు మొదలైన వాటి గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి, మీరు అధికారిని సందర్శించవచ్చు న్యూ టౌన్ వెబ్సైట్ https://www.nkdamar.org . ఇవి కూడా చూడండి: బెంగాల్ యొక్క న్యూ టౌన్ గ్రీన్ సిటీస్ రేటింగ్ కింద బంగారు ధృవీకరణ పత్రాన్ని ప్రదానం చేసింది
నవీ ముంబై, థానే, కళ్యాణ్, వాసాయి మరియు పాల్ఘర్
ముంబై నగరం చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలు విపరీతమైన వృద్ధిని సాధించాయి, వాటిలో చాలా వరకు వాణిజ్య, ఐటి / ఐటిఎస్ మరియు రెసిడెన్షియల్ హబ్లుగా అభివృద్ధి చెందాయి. ఈ పెరుగుదలతో, నగర పరిమితులు ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (ఎంఎంఆర్) గా విస్తరించాయి, నవీ ముంబై, థానే, కళ్యాణ్ , అంబర్నాథ్, వసై, పాల్ఘర్ మొదలైనవాటిని కలిగి ఉంది. “ఈ మార్పు పెద్ద భూముల అభివృద్ధికి దారితీసింది స్వీయ-నియంత్రణ టౌన్షిప్లుగా రూపాంతరం చెందుతున్న పొట్లాలు. ఈ టౌన్షిప్లు మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలను కలిగి ఉన్నాయి, తద్వారా వినియోగదారులకు మెరుగైన జీవనశైలిని నడిపించే అవకాశం లభిస్తుంది ”అని దోస్తి రియాల్టీ వైస్ చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ దీపక్ గోరాడియా చెప్పారు. వాగల్ ఎస్టేట్, target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ఘోడ్బందర్ రోడ్ మరియు థానే-బేలాపూర్ రోడ్, వాణిజ్య మరియు IT / ITeS అభివృద్ధికి కేంద్ర బిందువులుగా మారాయి. అదానీ ఎయిర్పోర్ట్ హోల్డింగ్స్ లిమిటెడ్ (AAHL యొక్క) ఆగస్టు 2021 లో నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించనున్నట్లు మరియు 2024 నాటికి నవీ ముంబై అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయంలో కమిషన్ కార్యకలాపాలతో, నిపుణులు నవీ ముంబై రియాల్టీ మార్కెట్లో విపరీతమైన పెరుగుదలను is హించారు. ఇది తలోజా, ఉల్వే, పుష్పాక్, న్యూ పన్వెల్ మరియు ద్రోణగిరితో సహా చాలా కొత్త నోడ్లను తెరవగలదు. అదనంగా, 'PMAY: 2022 నాటికి అందరికీ హౌసింగ్' కింద, సిడ్కో నవీ ముంబై పరిసరాల్లో ఒక లక్ష ఇళ్లను నిర్మిస్తోంది, తద్వారా నగరానికి మరో పుష్ ఇస్తుంది. మరింత తెలుసుకోవడానికి లేదా మీరు నీటి పన్ను, ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు కోసం నవీ ముంబైలోని ఆన్లైన్ సేవలను ఉపయోగించాలనుకుంటే, మీరు https://www.nmmc.gov.in/navimumbai/ ని సందర్శించవచ్చు. కళ్యాణ్లో అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తులను చూడండి
అమరావతి
ప్రసిద్ధ పారిశ్రామిక గమ్యస్థానం నుండి, నగరం ఇప్పుడు దాని సౌందర్య మరియు ఆహ్లాదకరమైన నిర్మాణ అద్భుతాల కారణంగా నివాస కేంద్రంగా మారుతోంది, స్మార్ట్ సిటీ కోసం భవిష్యత్తు ప్రణాళికలు, పరిశ్రమలు మరియు విద్యా కేంద్రాలు మరియు పర్యాటక రంగం. నందగావ్ పెత్, బద్నేరా వంటి ప్రాంతాలు గరిష్ట అభివృద్ధిని సాధిస్తాయని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. నగరం ఒక బలమైన రైలు నెట్వర్క్ మరియు విమానాశ్రయాన్ని కలిగి ఉంది, ఇది దాని ఆస్తి మార్కెట్కు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. అమరావతి నాగ్పూర్, ముంబై, రాయ్పూర్, పూణే వంటి ప్రధాన నగరాలకు కనెక్టివిటీని కలిగి ఉండగా, అమరావతి నుండి జల్గావ్ వరకు ఎన్హెచ్ -6 గుజరాత్, మహారాష్ట్ర వంటి రాష్ట్రాలలో ఒడిశా వంటి తూర్పు రాష్ట్రాలకు కలుస్తుంది. అమరావతిలో రియల్ ఎస్టేట్, టూరిజం మరియు రిటైల్ మార్కెట్ను పెంచే ప్రయత్నంలో, రైల్వే ల్యాండ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (ఆర్ఎల్డిఎ) ఖాళీగా ఉన్న భూమిపై వాణిజ్య అభివృద్ధిని ప్రతిపాదించింది, ఇది ఒక వైపు రైల్వే స్టేషన్ మరియు మరొక వైపు ముఖ్యమైన రహదారులను కలిగి ఉంది. రిజర్వ్ ధరగా రూ .25 కోట్లతో 10,080 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఖాళీగా ఉన్న వాణిజ్య అభివృద్ధి కోసం 45 సంవత్సరాల లీజుకు ఇ-బిడ్లను ఆహ్వానించారు. బిడ్ సమర్పణకు చివరి తేదీ జూలై 23, 2021. మరింత సమాచారం కోసం మీరు https://amravati.gov.in/ కు లాగిన్ అవ్వవచ్చు.
యలహంక
href = "https://housing.com/yelahanka-bangalore-overview-P5p7bw7u4wfjpda1c" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> యెలహంక బెంగళూరు యొక్క ఉత్తర శివారు ప్రాంతాలలో ఒక భాగం. బెంగళూరులోని ఇతర ప్రాంతాల మాదిరిగానే, ఐటి రంగం వృద్ధి కూడా ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి చోదక శక్తి. ఉత్తర బెంగళూరులోని ఈ మార్కెట్ గత ఏడాది కాలంలో చాలా ట్రాక్షన్ చూసింది అని నిపుణులు అంటున్నారు.
"నగరంలోని ఇతర ప్రాంతాలతో పోలిస్తే యెలహంకలోని ఆస్తి ధరలు సహేతుకమైన పరిధిలో ఉన్నాయి. యెలహంక శాటిలైట్ సిటీ ప్రాజెక్టుగా ప్రారంభమైనప్పటికీ, ఇది ఇప్పుడు బెంగళూరులో రెసిడెన్షియల్ ఫ్రంట్లోనే కాకుండా కమర్షియల్ ఫ్రంట్లోనూ ఎక్కువగా కోరిన జోన్లలో ఒకటిగా మారింది, ”అని కేడియా జతచేస్తుంది.
యెలహంకలో అమ్మకానికి ఉన్న లక్షణాలను చూడండి
పెండూర్తి
లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ href = "https://housing.com/pendurthi-visakhapatnam-overview-P6g39x683s4icvbcf" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> విశాఖపట్నం-చెన్నై ఏర్పడటంతో పెండూర్తి, పొరుగున ఉన్న విశాఖపట్నం ఇండస్ట్రియల్ కారిడార్, ఈ ప్రాంతంలో ప్రధాన వృద్ధిరేటు. ఈ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్ట్ మెరుగైన కనెక్టివిటీ మరియు పవర్ ట్రాన్స్మిషన్ మరియు డెలివరీ నెట్వర్క్ల వంటి వివిధ ప్రయోజనాలను తీసుకువచ్చింది. ఇది పారిశ్రామిక అభివృద్ధిని మరింత ముందుకు తెస్తుంది మరియు పరిసరాల్లో స్థావరాలను ఏర్పాటు చేయడానికి ఐటి కంపెనీలను ప్రోత్సహిస్తుంది, తద్వారా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి మార్గం సుగమం అవుతుంది. పెండూర్తి జంక్షన్ను బౌదారా రోడ్కు రాష్ట్ర రహదారి నుండి జాతీయ రహదారికి (516 ఇ) అప్గ్రేడ్ చేసే ప్రాజెక్టుకు ఇటీవల కేంద్రం ఆమోదం తెలిపింది. ఈ ఉపగ్రహ నగరం అభివృద్ధికి ఇది మరింత సహాయపడుతుంది.
ఉపగ్రహ నగరాల ప్రయోజనాలు
- ఉపగ్రహ నగరాల పెరుగుదల, మెట్రో నగరాల్లో మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు బాగా ఉపయోగపడుతుంది.
- ఉపగ్రహ నగరాల్లోని నివాస ప్రాజెక్టులు తరచూ ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్షిప్ మోడల్పై ఆధారపడి ఉంటాయి, దాని నివాసులకు ప్రాంతంలోని అన్ని సౌకర్యాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల సేవలను అందిస్తాయి.
- ప్రధాన నగరాల పరిసరాల్లో ఉండటంతో పాటు, ఉపగ్రహ నగరాలు కూడా ప్రధాన నగరాలు చేసే చాలా సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలను అందిస్తున్నాయి బట్వాడా చేయండి.
2020 లో ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఉత్తమ ప్రదేశం
మీరు సంభావ్యత కలిగిన ఏదైనా ఉపగ్రహ పట్టణాల్లో పెట్టుబడులు పెట్టాలని చూస్తున్నట్లయితే, ఈ ప్రదేశాలలో విస్తృత ధరల శ్రేణి జాబితా ఇక్కడ ఉంది:
| నగరం | విస్తృత ధర పరిధి రూ |
| గుర్గావ్ ( గుర్గావ్లో ధరల పోకడలను చూడండి) | 2 లక్షల నుండి 50 కోట్లకు |
| సోనిపట్ | 7 లక్షల నుండి 21 కోట్లకు |
| కోల్కతాలోని న్యూ టౌన్ ( న్యూ టౌన్లో ఆస్తి రేట్లు చూడండి ) | 3 లక్షల నుండి 10.5 కోట్లకు |
| నవీ ముంబై, థానే, కళ్యాణ్, వాసాయి మరియు పాల్ఘర్ | 2 లక్షల నుండి 45 కోట్లకు |
| అమరావతి | 3 కోట్ల వరకు |
| యలహంక | 6 లక్షల నుండి 11 కోట్లకు |
| పెండూర్తి | 3.5 లక్షల నుండి 21 కోట్లకు |
ఎఫ్ ఎ క్యూ
2021 లో ఆస్తి కొనడానికి ఇది మంచి సమయం కాదా?
ఆస్తి కొనడానికి, మీరు ఆస్తి బడ్జెట్ కోసం సిద్ధంగా ఉండాలి. మీకు మరియు మీ జీవనశైలికి అనుకూలంగా మరియు సరిపోయే స్థానం మరియు ఆస్తి తరువాత వస్తుంది. మార్కెట్ ulations హాగానాలకు లొంగకుండా, మీరు సిద్ధమైనప్పుడు ఆస్తిని కొనడం మంచిది.
గుర్గావ్లో PMAY ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయా?
అవును, ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన గురుగ్రామ్ కింద ఉన్న ఫ్లాట్లు అమ్మకానికి ఉన్నాయి. గుర్గావ్లో PMAY మిషన్ను పెంచడానికి MCG, HUDCO మరియు HSIIDC వంటి ప్రభుత్వ సంస్థలు చేతులు కలిపాయి.
PMAY కోసం చివరి తేదీ ఏమిటి?
PMAY పథకం 2015 లో ప్రారంభమైంది మరియు ఈ విషయంలో తదుపరి నోటీసు వచ్చేవరకు 2022 నాటికి ముగుస్తుంది.
(With inputs from Sneha Sharon Mammen)
