రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ నైట్ ఫ్రాంక్ ప్రకారం, 2023 క్యాలెండర్ సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి కోల్‌కతా మెట్రోపాలిటన్ ఏరియా (KMA)లో మొత్తం 31,026 అపార్ట్‌మెంట్లు నమోదు చేయబడ్డాయి. 2023లో జరిగిన మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 14% సెప్టెంబర్‌లో జరిగాయి, ఆగస్టు 2023తో పోలిస్తే ఇది 21% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. అయితే, సంవత్సరానికి (YoY) ప్రాతిపదికన, సెప్టెంబర్ 2022తో పోల్చినప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్లు 25% తగ్గాయి. ఈ సంఖ్యలు అన్ని కాలాల్లో నివాస అపార్ట్మెంట్ల కోసం తాజా విక్రయం మరియు పునఃవిక్రయం మార్కెట్‌లలో లావాదేవీలను కలిగి ఉంటాయి. అక్టోబర్ 2023లో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో నాల్గవసారి రెపో రేటును యథాతథంగా ఉంచాలని నిర్ణయించింది. ఈ అభివృద్ధి, పండుగ కాలానికి ముందు స్టాంప్ డ్యూటీ ప్రయోజనాన్ని పొడిగించడంతో పాటు రాబోయే నెలల్లో కోల్‌కతా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఛానెల్ డిమాండ్‌ను పెంచుతుందని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది.
2023లో కోల్‌కతాలో నమోదైన సేల్స్ డీడ్‌ల సంఖ్య
| నెల (2023) | నమోదు చేయబడిన యూనిట్ల సంఖ్య |
| జనవరి | 4,178 |
| ఫిబ్రవరి | 2,922 |
| మార్చి | 400;">3,370 |
| ఏప్రిల్ | 2,268 |
| మే | 2,863 |
| జూన్ | 3,437 |
| జూలై | 4,036 |
| ఆగస్టు | 3,605 |
| సెప్టెంబర్ | 4,374 |
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఈస్ట్ సీనియర్ డైరెక్టర్ అభిజిత్ దాస్ మాట్లాడుతూ, “గత సంవత్సరంతో పోల్చితే మూల ప్రభావం వల్ల సంవత్సరానికి తగ్గుదల ఏర్పడిందని, ఇది కొనసాగింపు ద్వారా ప్రోత్సహించబడిన బలమైన వినియోగదారుల సెంటిమెంట్ కారణంగా రిజిస్ట్రేషన్లలో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీ. పశ్చిమ బెంగాల్ ప్రభుత్వం స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపును ఇటీవల పొడిగించడం వల్ల రాష్ట్రంలో ఆస్తి కొనుగోళ్లు మరియు రిజిస్ట్రేషన్లలో సానుకూల ధోరణి కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు, ముఖ్యంగా ఇప్పుడు వడ్డీ రేట్లు స్థిరీకరించబడ్డాయి. అనేక మునుపటి త్రైమాసికాలపై దాని సంచిత ప్రభావం కారణంగా, ఇది రాబోయే కాలంలో అమ్మకాల వృద్ధిని పెంచడం కొనసాగించే అవకాశం ఉంది. క్వార్టర్స్." సెప్టెంబరు 2023లో, 501 నుండి 1,000 చదరపు అడుగుల (చ.అ.) వరకు ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 56%ని కలిగి ఉన్నాయి, ఇది సంవత్సరం క్రితం కాలంలో 46%గా ఉంది. 500 sqft వరకు ఉన్న చిన్న యూనిట్ పరిమాణాల వాటా సెప్టెంబర్ 2022లో 24% నుండి 2023 సెప్టెంబర్‌లో 17%కి కుదించబడింది. రెపో రేటు విరామం ఉన్నప్పటికీ, ఈ సైజు కేటగిరీలోని అపార్ట్మెంట్ల వాటా గత ఒక సంవత్సరంలో క్షీణించింది. 1,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న యూనిట్లు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 27% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. సెప్టెంబర్ 2022లో, ఈ యూనిట్ పరిమాణం వర్గం 30% వాటాను కలిగి ఉంది.
అపార్ట్మెంట్ పరిమాణం విశ్లేషణ పోలిక
| సంవత్సరం | 0-500 చ.అ | 501-1,000 చ.అ | 1,001 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ |
| సెప్టెంబర్ 2023 | 739 | 2,416 | 1,192 |
| MoM % మార్పు | -24% | 39% | 33% |
సెప్టెంబర్ 2023లో, కోల్‌కతా యొక్క నార్త్ జోన్ మైక్రో-మార్కెట్ రిజిస్ట్రేషన్ జాబితాలో కోల్‌కతా యొక్క మొత్తం అపార్ట్మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లలో 37% వాటాతో అగ్రస్థానంలో ఉంది. ఏడాది క్రితం మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో నార్త్ జోన్ వాటా 46%. సెప్టెంబర్ 2023లో వాటాలో నియంత్రణ ఉన్నప్పటికీ, రెండు కాలాల్లోనూ, నార్త్ జోన్ గరిష్ట సంఖ్యలో రిజిస్ట్రేషన్‌లను పొందింది. అయితే, సెప్టెంబర్ 2022లో సౌత్ జోన్ వాటా 20% నుండి సెప్టెంబర్ 2023లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 34%కి పెరిగింది. వాటా రాజర్‌హట్, సెంట్రల్ మరియు వెస్ట్ జోన్‌లు రెండు కాలాల్లోనూ చాలా వరకు సమానంగా ఉన్నాయి.
| కోల్‌కతాలోని జోన్ | సెప్టెంబర్ 22లో రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా | సెప్టెంబర్ 23లో రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా |
| సెంట్రల్ | 4% | 5% |
| తూర్పు | 13% | 9% |
| వెస్ట్ | 7% | 7% |
| ఉత్తరం | 46% | 37% |
| దక్షిణ | 20% | 34% |
| రాజర్హత్ | 400;">8% | 9% |
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
