దుకాణం అద్దె ఒప్పందం అనేది భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య వాణిజ్య స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకునే ప్రామాణిక ఒప్పందం. అద్దెదారు భూస్వామి ఆస్తిపై వ్యాపారాన్ని నిర్వహించాలని భావిస్తే, ఈ ఒప్పందం వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం ద్వారా అద్దె మరియు వారి సంబంధాన్ని లాంఛనప్రాయంగా చేయడానికి రెండు పక్షాలను అనుమతిస్తుంది. రెసిడెన్షియల్ రెంటల్ అగ్రిమెంట్కి విరుద్ధంగా, షాప్ అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం భూమిని వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించినట్లు భావించబడుతుంది. అద్దె ఆస్తి అనేది మొత్తం భవనం, సరికొత్త రెస్టారెంట్, సూటిగా ఉండే కార్యాలయం, ఒక చిన్న స్వతంత్ర దుకాణం లేదా ప్లాంట్ లేదా గిడ్డంగి వంటి తయారీ సౌకర్యం కోసం గొప్ప నిల్వ. ఇతర చట్టపరమైన ఏర్పాట్ల మాదిరిగానే, వాణిజ్య అద్దె ఒప్పందాన్ని తొందరపాటుతో నిర్వహించకూడదు. దీని కారణంగా, మొదటి సారి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, మార్కెట్ను విస్తృతంగా "పరిశోధన" చేయడం మరియు భారతదేశంలో అందించే అనేక రకాల వాణిజ్య అద్దెలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం.
షాప్ అద్దె ఒప్పందం నమోదు
అన్ని రాష్ట్రాలు 1908 రిజిస్ట్రేషన్ చట్టానికి లోబడి ఉంటాయి. "లీజు" అనే పదం నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తి, వంశపారంపర్య భత్యాలు, సాగు, ఫెర్రీలు, మత్స్య సంపద, రోడ్లకు స్వేచ్ఛ, లైట్లు మరియు ఇతర ప్రయోజనాల కోసం అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తులతో సహా భూమి నుండి ఉద్భవించే అన్ని ఆస్తులను కవర్ చేయడానికి చట్టం క్రింద నిర్వచించబడింది. ఒక అద్దెదారు 11 నెలల కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు ఈ ప్రాపర్టీలలో దేనినైనా అద్దెకు తీసుకుంటే, వారు అన్ని నమోదు చేయాలి. 11 నెలల కంటే తక్కువ లీజు రాయాల్సిన అవసరం లేదు. అవసరం లేకపోయినా, ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ కాల వ్యవధితో అద్దె ఒప్పందాలను నమోదు చేయడం విలువైనది మరియు చురుకైనది అని కూడా గమనించడం మంచిది. అదనంగా, భారత సుప్రీంకోర్టుతో సహా అనేక న్యాయస్థానాలు 11 నెలల అద్దె ఒప్పందాల చట్టబద్ధతతో కూడిన కేసులను విచారించాయి. ఆ కేసుల్లో కొన్నింటిలో, 11 నెలల ఒప్పందాలు కోర్టులో అనుమతించబడవు. అందువల్ల, అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి అవసరమైన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్పై పొదుపు భవిష్యత్తులో ఎప్పుడైనా ఉత్పన్నమయ్యే సంభావ్య సమస్యలకు విలువైనది కాదు.
దుకాణం అద్దె ఒప్పందం యొక్క అంశాలు
ఈ ఒప్పందం రెండు పార్టీలను చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉండే ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు వారి అద్దె అమరికను అధికారికం చేస్తుంది.
కిందివి కీలకమైన భాగాలు:
భూస్వామి
డబ్బుకు బదులుగా వ్యాపార ఆస్తిని అద్దెకు ఇచ్చే వ్యక్తి భూస్వామి.
అద్దెదారు
అద్దె చెల్లించడానికి మరియు వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహించే వ్యక్తి అద్దెదారు.
పదం
వ్యవధి అనేది నెలలు లేదా సంవత్సరాలలో-స్థలం అవసరమయ్యే కాలం.
కొట్టివేసిన వాదన
style="font-weight: 400;">అద్దెదారు అద్దెకు ఇస్తున్న ప్రాంతం, ఆస్తి మ్యాప్తో పాటు, డెమైజ్డ్ ఆవరణ. ఇది పరిమాణంపై సమాచారాన్ని కూడా కలిగి ఉంటుంది. మంచు తొలగింపు, తోటపని, పార్కింగ్, శుభ్రపరచడం, భద్రత మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్తో సహా సేవలను అందించడం కొన్ని షరతులకు లోబడి ఉంటుంది.
నిజమైన ఆస్తి
భాగస్వామ్య సాధారణ స్థలాలతో సహా భూస్వామి యొక్క మొత్తం దుకాణం నిజమైన ఆస్తి. ఇది ఇతర అద్దెదారులు ఉపయోగించే పార్కింగ్ స్థలాలు మరియు నడక మార్గాల వంటి భూభాగాలను కూడా కవర్ చేయవచ్చు.
కనీస అద్దె
మొదటి సంవత్సరం లేదా నెలలో స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీరు చెల్లించే మూల అద్దె.
ఆపరేషన్ ఖర్చులు
భూస్వాములు అద్దెదారులు వర్గ ప్రాంతాల నిర్వహణ ఖర్చులకు సహకరించాలని అభ్యర్థించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు, యుటిలిటీ ఛార్జీలు మరియు అన్ని ప్రచార ఖర్చులు చేర్చబడ్డాయి. అదనంగా, మొత్తం భవనాన్ని నిర్వహించడానికి అద్దెదారు యొక్క పాదముద్ర, స్టోర్ పరిమాణం లేదా స్థిర ఫ్లాట్ ఛార్జ్ ఆధారంగా పేర్కొన్న శాతం ఉపయోగించబడుతుంది.
ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము
సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ అనేది యజమానికి లీజును గడువుకు ముందే ముగించకూడదని లేదా తిరిగి పొందలేని విధంగా స్వాధీనం చేసుకోవద్దని మరియు అద్దెదారు యొక్క చిత్తశుద్ధి మరియు ప్రయత్నాలకు రుజువుగా ఇచ్చిన నిధులు.
ఆస్తి మరియు ఆక్యుపెన్సీ సమాచారం
400;">ఆస్తి & ఆక్యుపెన్సీ సమాచారం అనేది రెండు పక్షాలకు అనుసంధానించబడినవి, ఇవి లీజుకు తీసుకున్న ప్రాంతంలో ఏది అనుమతించబడిందో మరియు ఏది కాదో స్పష్టంగా పేర్కొనవచ్చు. వీటిలో ఆహార సేవల వంటి కొన్ని వాణిజ్య కార్యకలాపాలు కార్యాలయ భవనాల్లో అనుమతించబడతాయా లేదా అనేవి ఉండవచ్చు. మతపరమైన ప్రాంతాలలో గంటల తర్వాత శబ్దం మరియు వ్యర్థాలను పారవేసే ప్రదేశం.
అభివృద్ధి
అద్దెదారు ఒక తినుబండారాన్ని లేదా సవరణలు అవసరమయ్యే ఇతర కంపెనీని నడపాలని భావిస్తే, ప్రాజెక్ట్ను చెల్లించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి ఎవరు బాధ్యత వహించాలో లీజుదారు మరియు లీజు పేర్కొనాలి.
దుకాణం అద్దె ఒప్పందాల ప్రయోజనాలు
వాణిజ్య అద్దె ఒప్పందాలు క్రింది వాటితో సహా అనేక ప్రత్యక్ష ప్రయోజనాలను కలిగి ఉన్నాయి:
వృత్తిపరమైన భాగస్వామ్యాలను ప్రోత్సహిస్తుంది
"భూస్వామి మరియు అద్దెదారు" ప్రయోజనాలు మరియు వారి సానుకూల పని సంబంధాన్ని (భూస్వామి & అద్దెదారు) నిర్వహించడానికి ప్రామాణిక వాణిజ్య అద్దె ఒప్పందం కీలకం.
చట్టపరమైన రక్షణ
ఇతర పక్షం తన షరతులను ఉల్లంఘించే ఏదైనా చర్య తీసుకుంటే, అటువంటి అపారమైన ఆస్తితో కూడిన ఒప్పందం తప్పనిసరిగా చట్టపరమైన భద్రతా పత్రాన్ని కలిగి ఉండాలి.
లిక్విడిటీ
ఆస్తిలో (నిధుల నిశ్చితార్థం) డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టకుండానే నగదును పొందేందుకు అద్దెదారు దానిని హేతుబద్ధంగా ఉపయోగించవచ్చు మూలధన అవసరాల కోసం).
అనుకూలత
స్థిర ఆస్తులకు ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగించినప్పుడు పోల్చి చూస్తే అద్దెకు తీసుకోవడం చాలా సరళంగా ఉంటుంది. అదనంగా, తనఖా లేదా హైపోథెకేషన్ అవసరం లేదు. ఆర్థిక సంస్థల నుండి దీర్ఘకాలిక రుణాలు తప్పించుకుంటాయి మరియు వాటితో వచ్చే పరిమితులను చాలావరకు నివారిస్తుంది. బ్యాంకింగ్ సంస్థల నుండి వచ్చే రుణాల కంటే అద్దెకు తీసుకోవడం చాలా సరసమైనది, ఇందులో అనేక ఫార్మాలిటీలు ఉంటాయి.
ప్రత్యక్ష ప్రభావం
వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం అద్దెకు ఇవ్వబడుతున్న ఆస్తి తనఖా, రుణం లేదా క్రెడిట్ కోసం దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత, అనుమతి, అధికారం మొదలైన వాటి కోసం వేచి ఉండే సమయాన్ని కోల్పోకుండా వెంటనే ఉపయోగించవచ్చు. ఇతర అద్దె ఒప్పందాలకు విరుద్ధంగా, అనేక చట్టపరమైన అవసరాలు తీర్చాల్సిన అవసరం లేదు.
ప్రణాళిక లేని సంఘటనలను రక్షించడం
దుకాణం అద్దె ఒప్పందం ఊహించని ఖర్చులను కవర్ చేయడం ద్వారా యజమాని మరియు అద్దెదారుకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.
మంచి సంబంధాలు
వ్యాపార అద్దె ఒప్పందం భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య సంబంధాన్ని బలపరుస్తుంది ఎందుకంటే అన్ని ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు స్పష్టంగా వివరించబడ్డాయి.
చట్టపరమైన వ్రాతపని
- ఆధార్ కార్డ్ లేదా రసీదు వంటి ఏదైనా ప్రభుత్వం జారీ చేసిన ID రుజువు,
- భారతీయ పాస్పోర్ట్ కాకపోతే, అసలైనదాన్ని సమర్పించండి.
- రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఒక ID మరొక వ్యక్తిని చూపిస్తే, తప్పనిసరిగా పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని సమర్పించాలి.
- రుజువు మరియు వ్యాపార స్థాపన రకం
- భూస్వామి ఆస్తికి టైటిల్ యొక్క అసలు కాపీ
- ఏదైనా ప్రభుత్వ ఆమోదాలు ఉంటే
- ఇటీవల తీసిన రెండు పాస్పోర్ట్ సైజు చిత్రాలు.
- వాణిజ్య అద్దె ఒప్పందాన్ని స్టాంప్ పేపర్పై సూచించిన విలువతో ముద్రించండి.
- అసోసియేషన్ యొక్క ఏవైనా కథనాలు ఉంటే, అనుబంధం యొక్క మెమోరాండమ్
- వ్యక్తి యొక్క గ్రహణశక్తి యొక్క అనుబంధం, ఏదైనా ఉంటే
- బాండ్లు మరియు, వర్తిస్తే, డీలర్షిప్ రుజువులు
- వాటాదారులు మరియు జాబితాకు సంబంధించిన ఒప్పందాలు, ఉంటే ఏదైనా
అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎలా రద్దు చేయాలి?
ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం ఎంత కీలకమో దాని సృష్టి అంతే కీలకం. మీరు భవిష్యత్తులో ఇలాంటి పరిస్థితిని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, రద్దు అంటే ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా నిర్వహించాలి అనే దానిపై మంచి అవగాహన కలిగి ఉండటం సహాయకరంగా ఉంటుంది.
- అద్దె ఒప్పందం యొక్క ముగింపు నిబంధనను జాగ్రత్తగా చదవడం చాలా ముఖ్యం. నిబంధన నిబంధనలను అనుసరించడానికి యజమాని మరియు అద్దెదారు ఒప్పందపరంగా బాధ్యత వహిస్తారు.
- మీ అద్దె ఒప్పందం యొక్క నిబంధన రద్దు కోసం నోటీసు వ్యవధి రెండు నెలలు ఉంటే, అద్దెదారు లేదా యజమాని లీజును ముగించే ముందు రెండు నెలల నోటీసు ఇవ్వాలి.
- నోటీసు గడువు ముగిసే వరకు అద్దెదారు వేచి ఉండలేకపోతే, అతను అద్దె ఇంటిలో ఉండకపోయినా, నోటీసు వ్యవధికి అద్దె చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
- ఏవైనా అపార్థాలు ఉంటే క్లియర్ చేయడానికి రెండు పార్టీలు లిఖితపూర్వక నోటీసు ఇవ్వాలని సూచించింది.
- లీజును ముగించడానికి రెండు పక్షాలు-యజమాని మరియు అద్దెదారు-ఎలాంటి అభ్యంతరాలు లేకుంటే బహుశా ఎటువంటి ప్రమాదాలు లేవు.
- style="font-weight: 400;">అగ్రిమెంట్లో యజమాని కోరిన మరియు వారు అభ్యర్థించినట్లయితే అద్దెదారు ఏదైనా అదనపు రుసుము లేదా అద్దెను చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
షాప్ రెంట్ అగ్రిమెంట్ ఫార్మాట్
ఈ లీజు ఒప్పందాన్ని _________ ఈ రోజు _________ 20__కి, _____________________ మధ్య, ____________________________________________________________________________________ చిరునామా ____________________________________ (ఇకపై "భూస్వామి" అని పిలవబడుతుంది, దీని అర్థం "భూస్వామి" అని పిలువబడుతుంది. అతని వారసులు, వారసులు, నిర్వాహకులు మరియు అసైన్లు) ఒక భాగం మరియు ____________________, ____________________ నివాసి ______________________________________________________________ ("అద్దెదారు" అనే పదం దాని వారసులను కలిగి ఉంటుంది మరియు ఇతర వివేకం లేని పక్షంలో కేటాయించబడుతుంది.) ఇతర అర్థం మరియు అర్థం భాగం. భూస్వామి పూర్తిగా స్వాధీనం చేసుకున్నాడు మరియు స్వాధీనం చేసుకున్నాడు లేదా ____________________, _____________________ వద్ద ఉన్న ప్రాంగణానికి తగినంతగా అర్హత కలిగి ఉన్నాడు, మొత్తం _______ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంతో పాటుగా, కౌలుదారు అభ్యర్థన మేరకు, యజమాని దీని కోసం లీజును మంజూరు చేయడానికి అంగీకరించాడు. కూల్చివేసిన ప్రాంగణం ఇప్పటి నుండి పద్ధతిలో __ నెలల కాలానికి. ఇప్పుడు, ఈ దస్తావేజు ఈ క్రింది విధంగా సాక్ష్యమిస్తుంది:
- పేర్కొన్న ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా, మరియు దీని ద్వారా రిజర్వు చేయబడిన అద్దెకు బదులుగా, ఇక్కడ చేర్చబడే ఒడంబడికలు, షరతులు మరియు షరతులు మరియు అద్దెదారు చెల్లించాల్సిన, గమనించి మరియు నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది, భూస్వామి ఇందుమూలంగా మరణిస్తాడు దుకాణం ______________________________________________________________ వద్ద ఉన్న అద్దెదారు మరియు ఇకపై డెమిస్డ్ ప్రాంగణంగా పిలవబడుతుంది, అన్ని ఫిక్చర్లు మరియు ఫిట్టింగ్తో కలిపి, ఉద్యోగులతో కలిసి, ఎలక్ట్రికల్ కస్టమర్లు, కస్టమర్లు మరియు తక్కువ సేవకులతో కలిసి మరియు మరణించిన ప్రాంగణంలో ప్రవేశాలు, తలుపులు, ప్రవేశ ద్వారం, మెట్లు, ల్యాండింగ్లు మరియు మార్గాలను ఉపయోగించేందుకు భూస్వామి ద్వారా అధికారం పొందిన వ్యక్తులు, మరణించిన ప్రాంగణాన్ని అద్దెదారు వద్ద ____________ నుండి ప్రారంభమయ్యే వరకు మాత్రమే ఉంచాలి. మరియు _________లో నిర్ణయించబడింది కానీ ఇకపై చెల్లించడం ద్వారా ముందుగా నిర్ణయించబడుతుంది కాబట్టి భూస్వామి డ్యూరిన్కు చెల్లించాలి g చెప్పిన పదం నెలవారీ అద్దె రూ. ______ప్రతి నెలకు దానికి సంబంధించిన ప్రతి క్యాలెండర్ నెలలో __ రోజు సెలవు చెల్లించాలి.
- అద్దెదారు భూస్వామికి క్రింది కట్టుబాట్లను చేస్తాడు:
- తేదీలు మరియు పేర్కొన్న తేదీలలో అవసరమైన అద్దె చెల్లింపులను చేయడానికి పద్ధతి.
- లీజుకు తీసుకున్న స్థలంలో కంప్యూటర్లు, ఎయిర్ కండిషనర్లు, ఫ్యాన్లు మరియు ఇతర ఎలక్ట్రికల్ ఉపకరణాలను ఆపరేట్ చేయడానికి ఉపయోగించిన విద్యుత్తు కోసం విద్యుత్ బిల్లులు చెల్లించాలి మరియు ఆ ప్రాంతంలో వెలుగులు నింపాలి.
- భూస్వామి యొక్క ముందస్తు వ్రాతపూర్వక సమ్మతి లేకుండా, మీరు డెమైజ్డ్ ప్రాంగణంలోకి ప్రవేశించలేరు లేదా నిర్మాణాత్మకంగా మార్చలేరు, లేదా డెమైజ్డ్ ప్రాంగణంలో ఏదైనా భాగం యొక్క బాహ్య రూపాన్ని మార్చలేరు లేదా జోడించలేరు.
- అద్దెదారు యొక్క వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం లీజుకు తీసుకున్న స్థలాన్ని ఉపయోగించడానికి.
- చనిపోయిన ప్రాంగణంలో లేదా చెప్పబడిన భవనంలోని వివిధ విభాగాలలో ఇతర వ్యక్తులతో ఉమ్మడిగా ఉన్నప్పుడు ఏ విధంగానైనా భూస్వామికి లేదా ఇతర అద్దెదారులు మరియు పేర్కొన్న ఆస్తి యొక్క ఆక్రమణదారులకు ఇబ్బంది కలిగించే లేదా చికాకు కలిగించే ఏదైనా చేయకూడదు లేదా అనుమతించకూడదు. .
- చనిపోయిన లేదా ప్రక్కనే ఉన్న ఆవరణలోని యజమానులకు లేదా నివాసితులకు అపాయం కలిగించే, బాధించే లేదా ఇబ్బంది కలిగించే ఏదైనా అసహ్యకరమైన, ప్రమాదకరమైన, అత్యంత మంటగల, పేలుడు పదార్థం లేదా ఇతర వస్తువులు లేదా వాటిని నిర్వహించడం లేదా ఉంచడానికి అనుమతించకూడదు.
- మీరు మరణించిన ప్రాంగణాన్ని లేదా వాటిలో ఏదైనా భాగాన్ని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు మీ హక్కును సబ్లెట్ చేయకూడదు, కేటాయించకూడదు, బదిలీ చేయకూడదు.
- అందించడానికి భూస్వామి, అతని సేవకులు, ఉద్యోగులు లేదా ఏజెంట్లు ఆస్తి యొక్క స్థితిని తనిఖీ చేయడానికి లేదా ఏదైనా అవసరమైన నిర్వహణ, మరమ్మతులు లేదా నవీకరణలను నిర్వహించడానికి అన్ని సహేతుకమైన సమయాల్లో దస్తావేజు చేసిన ఆస్తికి ప్రాప్యత ద్వారా తగినంతగా అనుమతించబడ్డారు.
- లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిని నిర్దేశిత గడువు తర్వాత లేదా వీలైనంత త్వరగా భూస్వామి యొక్క అన్ని పరికరాలు మరియు ఫిట్టింగ్లతో పాటు శాంతియుతంగా స్వాధీనం చేసుకోవడం, రోజువారీ దుస్తులు మరియు కన్నీరు, అగ్ని నుండి నష్టం, దేవుని చర్యలు, అల్లర్లు లేదా ఇతర పౌర అశాంతి, యుద్ధం మినహా , శత్రు చర్య మరియు కౌలుదారు నియంత్రణకు మించిన ఇతర పరిస్థితులు.
- లాబీ, ప్రవేశాలు, తలుపులు, హాలులు, మెట్లు లేదా ఎలివేటర్లలో నిరోధించడం లేదా ఆపడానికి అనుమతించకూడదు.
- దెబ్బతిన్న అన్ని ఫిక్చర్లు మరియు ఫిట్టింగ్లను మెరుగైన లేదా సమానమైన రీప్లేస్మెంట్లతో భర్తీ చేయడానికి.
- కంటే తక్కువ ఉండని మొత్తానికి భూస్వామి వ్రాతపూర్వకంగా ఆమోదించిన బీమా ప్రొవైడర్తో లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిలో నష్టం లేదా అగ్ని నష్టం కోసం కవరేజీని నిర్వహించడానికి
- భూస్వామి, ఈ సమయంలో, కౌలుదారుకు ఈ క్రింది వాగ్దానాలు చేస్తాడు:
- ఈ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు షరతులను అనుసరించి అద్దెను సకాలంలో చెల్లించిన తర్వాత, అలాగే నిబంధనలు మరియు షరతులకు అనుగుణంగా మరియు పనితీరు. కౌలుదారు నిశ్శబ్దంగా మరియు శాంతియుతంగా ఇక్కడ నిబంధనలు మరియు షరతులను కలిగి ఉండాలి, కలిగి ఉండాలి మరియు కట్టుబడి ఉండాలి. భూస్వామి లేదా మరే ఇతర చట్టబద్ధమైన వ్యక్తి, క్లెయిమ్ లేదా డిమాండ్ నుండి జోక్యం చేసుకోకుండానే మరణించిన ఆస్తిని కాలమంతా ఆస్వాదించండి.
- చనిపోయిన ప్రాంగణంలోని ఇంటీరియర్, ఎక్స్టీరియర్ మరియు డ్రైనేజీని మర్యాదపూర్వకంగా, ఉపయోగించదగిన మరమ్మత్తు మరియు స్థితిలో సంరక్షించడానికి.
- తన స్వంత ఖర్చుతో నిర్వహించడానికి, పైన పేర్కొన్న విధంగా భవనంలోని ప్రవేశ, తలుపులు, ప్రవేశ మందిరాలు, మెట్లు, లాబీలు మరియు సొరంగాలు మరణించిన ప్రాంగణానికి దారితీస్తాయి.
- ఇక్కడ సృష్టించబడిన పదవీకాలం అంతటా ఏ సమయంలోనైనా లేదా క్రమానుగతంగా మరణించిన ప్రాంగణానికి వ్యతిరేకంగా విధించబడే అన్ని రకాల రేట్లు, పన్నులు, అసెస్మెంట్లు, ఛార్జీలు, సెస్, విధించడం, అవుట్గోయింగ్లు లేదా భారాలను చెల్లించడం.
- ఈ తరుణంలో అంగీకరించబడింది మరియు ఈ బహుమతులు మరణించిన ప్రాంగణానికి సంబంధించి చెల్లించాల్సిన అద్దె లేదా అద్దెలో ఏదైనా భాగం [రెండు నెలల] కాలానికి బకాయిలో ఉండాలనే స్పష్టమైన షరతుపై ఉన్నాయని ప్రకటించబడింది. అద్దెదారు అద్దెదారు అద్దె చెల్లించడంలో విఫలమైతే లేదా భూస్వామి నుండి నోటీసు అందుకున్న [ఒక నెల]లోపు ఒడంబడిక లేదా షరతును నెరవేర్చడంలో లేదా ఉంచడంలో విఫలమైతే, కౌలుదారు ఇక్కడ ఉన్న కౌలుదారు యొక్క భాగానికి సంబంధించిన ఏవైనా ఒడంబడికలు లేదా షరతులను అమలు చేయడంలో లేదా పాటించడంలో విఫలమవుతుంది. భూస్వామి చనిపోయిన ప్రాంగణంలోకి తిరిగి ప్రవేశించవచ్చు. ఆ సమయంలో, ఈ మరణం మరియు ఇక్కడ అన్ని అద్దె హక్కులు నిర్ణయించబడతాయి.
- ఈ లీజింగ్ ఒప్పందం తప్పనిసరిగా నకిలీలో సంతకం చేయాలి. యజమాని తప్పనిసరిగా ఒరిజినల్ని, కౌలుదారు కాపీని తప్పనిసరిగా ఉంచుకోవాలి.
- క్యాచ్ఫ్రేజ్లు మరియు మార్జినల్ రిమార్క్లు కేవలం సూచన సౌలభ్యం కోసం చేర్చబడ్డాయి మరియు ఈ పత్రంలోని కంటెంట్ను అర్థం చేసుకోవడానికి ఏ పద్ధతిలో ఉపయోగించకూడదు.
ఈ సమయంలో పార్టీలు ఈ క్రింది విధంగా స్పష్టంగా అంగీకరిస్తాయి:
- కౌలుదారుకు అమరికలు, ఫిక్చర్లు, చెక్క విభజనలు, క్యాబిన్లు నిర్మించడానికి లేదా అద్దెదారు ప్రాంగణంలో ఉపయోగించేందుకు అవసరమైన ఏవైనా చేర్పులు లేదా మార్పులు చేయడానికి అర్హులు; అయితే, అద్దెదారు పేర్కొన్న ఫిట్టింగ్లు, ఫిక్చర్లు, చెక్క విభజనలు, క్యాబిన్లు, జోడింపులు లేదా మార్పులను తీసివేయాలి మరియు లీజుకు సంబంధించిన ముందస్తు నిర్ణయం గడువు ముగిసిన తర్వాత లీజుకు తీసుకున్న ప్రాంగణాన్ని యజమానికి తిరిగి ఇవ్వాలి
- భూస్వామి ఈ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న విధంగా అవసరమైన మరమ్మతులు మరియు ఇతర పనులను చేయడంలో విఫలమైతే లేదా అతనికి చెల్లించాల్సిన పన్నులు, ఛార్జీలు లేదా అసెస్మెంట్లను చెల్లించడంలో విఫలమైతే, అద్దెదారు తన స్వంత ఖర్చుతో చెల్లించవచ్చు, విడుదల చేయవచ్చు మరియు దానిని నిర్వహించవచ్చు. యజమానికి _ నెల వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇచ్చిన తర్వాత. అదనంగా, అద్దెదారు నిబంధనల ప్రకారం చెల్లించాల్సిన అద్దె నుండి అదే తీసివేయవచ్చు ప్రస్తుత ఒప్పందం యొక్క.
సాక్ష్యంగా, అద్దెదారు దాని సాధారణ ముద్రను ఇక్కడ అతికించబడ్డాడు మరియు పైన పేర్కొన్న రోజు, నెల మరియు సంవత్సరంలో దాని డూప్లికేట్, మరియు యజమాని ఈ బహుమతులు మరియు దీని కాపీపై తన చేతులు ఉంచాడు. సాక్షి
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
లీజు ఒప్పందం అవసరమా? ఇది చట్టబద్ధమేనా?
అవును, అధికారిక వ్రాతపూర్వక అద్దె ఒప్పందాన్ని సృష్టించకుండానే ఆస్తిపై అద్దె చెల్లించడం కొనసాగించడం ఆమోదయోగ్యమైనది. అయితే, వ్రాతపూర్వక లీజు లేనట్లయితే, యజమాని క్రమం తప్పకుండా అద్దెను వసూలు చేస్తున్నట్లయితే, ఒక అవ్యక్త ఒప్పందం/ఒప్పందం ఉన్నట్లు భావించబడుతుంది.
మీరు ఆన్లైన్లో వాణిజ్య దుకాణం కోసం అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేయగలరా?
అవును, ఆన్లైన్ లీజు ఒప్పందాలను అందించే చాలా వెబ్సైట్లు పత్రంపై ఎలక్ట్రానిక్గా సంతకం చేయడానికి వినియోగదారులను అనుమతిస్తాయి. రెండు పార్టీలు ఒప్పందంపై సంతకం చేసి, సేవ కోసం చెల్లించిన తర్వాత, పోర్టల్లు సాధారణంగా వారి సంతకాలను అభ్యర్థిస్తాయి. ఆ తర్వాత, డిజిటల్ సంతకం కోసం ఒప్పందాన్ని ఇరుపక్షాలకు పంపే అవకాశం ఉంది. ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందాన్ని రెండు పార్టీలు సంతకం చేసిన తర్వాత డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు.
లీజులో కనీస లాక్-ఇన్ టర్మ్ ఎంత?
24-నెలల లాక్-ఇన్ పీరియడ్ చట్టం ద్వారా అనుమతించబడుతుంది మరియు అద్దె ఒప్పందంలో అర్థవంతంగా ఉంటుంది. అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొన్న సమయంలో ప్రాథమిక భద్రత గడువు ముగిసేలోపు అద్దె ఒప్పందంలోని లాక్-ఇన్ పీరియడ్ నిబంధనను వదిలివేయడానికి ఎవరూ అనుమతించబడరు. నిబంధన పార్టీలకు కట్టుబడి ఉంటుంది.
వ్యాపార అద్దె ఒప్పందాన్ని ముందుగానే ముగించడం సాధ్యమేనా?
అవును, కమర్షియల్ లీజింగ్ ఏర్పాటు ముందుగానే రద్దు చేయబడే సందర్భాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు వాణిజ్య లీజు నిబంధనలు మరియు షరతులను ఉల్లంఘిస్తే భూస్వామి ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవచ్చు. రెండు పార్టీలు ఉమ్మడిగా సమస్యకు పరిష్కారాన్ని కోరడం సాధారణంగా ఆదర్శంగా ఉన్నప్పటికీ, భూస్వామి అలా చేయవలసిన అవసరం లేదు. రెండు పార్టీలు అలా చేయడానికి అంగీకరిస్తే లీజు కూడా రద్దు చేయబడుతుంది.
అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవచ్చా?
పరిస్థితుల ప్రకారం, భూస్వామి, అద్దెదారు లేదా రెండు పార్టీలు లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు.
