2024 జనవరిలో రామమందిరాన్ని ప్రారంభించిన పాత నగరమైన అయోధ్యలో ఆస్తి పెట్టుబడులు గత ఐదేళ్లలో అనూహ్యంగా పెరిగాయి. ఉత్తరప్రదేశ్లోని చిన్న నగరం తిరిగి అభివృద్ధి చేయబడి, ప్రపంచ ప్రాముఖ్యత కలిగిన తీర్థయాత్ర ప్రదేశాలతో పోటీ పడటానికి రీబ్రాండ్ చేయబడటంతో, అయోధ్యలో భూముల విలువలు ఆకాశాన్నంటాయి. ఆగస్ట్ 2, 2020న జరిగిన రామమందిర భూమి పూజ తర్వాత అయోధ్యలో ప్రాపర్టీ ధరలు రెట్టింపయ్యాయని పరిశ్రమ నివేదికలు చెబుతున్నాయి. అలాగే, జనవరి 22, 2024న రామమందిరాన్ని ప్రారంభించే సమయానికి ప్రాపర్టీ ధరల్లో పెరుగుదల కనిపించింది. ఈ ఉత్సాహంతో ప్రోత్సాహం లభించింది. దేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు అయోధ్యలో ప్రాజెక్టులను ప్రకటించారు. ఇప్పుడు ప్రశ్న ఏమిటంటే, ధర విలువను పక్కన పెడితే, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం కొనుగోలుదారులు ఎంత డబ్బు ఖర్చు చేయాలి?
స్టాంప్ అంటే ఏమిటి?
స్టాంప్ అనేది ఒక ఏజెన్సీ లేదా రాష్ట్ర ప్రభుత్వంచే అధికారం పొందిన వ్యక్తి ఇచ్చిన ముద్ర లేదా ఆమోదం. ఇందులో స్టాంపుల చట్టం కింద విధిగా వసూలు చేయదగిన ఒక అంటుకునే లేదా ఇంప్రెస్డ్ స్టాంప్ ఉంటుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే కొనడానికి చెల్లించే డబ్బు స్టాంపులు. భారతదేశంలో, రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి మరియు కోర్టుకు రుసుము స్టాంపు పేపర్ల ద్వారా చెల్లించబడుతుంది. సేల్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్, ఎక్స్ఛేంజ్ డీడ్, పార్టిషన్ డీడ్ మొదలైన ఆస్తికి సంబంధించిన వస్తువులకు కొనుగోలుదారు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి, కొనుగోలుదారు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించి స్టాంపును కొనుగోలు చేయాలి.
రిజిస్ట్రీ ఫీజు అంటే ఏమిటి?
రిజిస్ట్రేషన్ మరియు డాక్యుమెంటేషన్ సేవలను అందించడానికి రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి గృహ కొనుగోలుదారు చెల్లించాల్సిన రుసుమును రిజిస్ట్రీ రుసుము అంటారు. గృహ కొనుగోలుదారులు ఏ రాష్ట్రంలోనైనా సర్కిల్ రేట్ల కంటే తక్కువ ఆస్తిని నమోదు చేయలేరు. ఒకవేళ ఆస్తిని ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన సర్కిల్ రేట్ల కంటే తక్కువగా రిజిస్టరు చేస్తున్నట్లయితే, అప్పుడు కూడా ఇంటి కొనుగోలుదారు సర్కిల్ రేటును ఉపయోగించి నిర్ణయించబడే ఆస్తి విలువపై వర్తించే మొత్తాన్ని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
అయోధ్య 2024లో భూమి/ఆస్తిపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
| యజమాని | ఆస్తి విలువలో స్టాంప్ డ్యూటీ శాతం | ఆస్తి విలువలో శాతంగా రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ | రూ. 10 లక్షల విలువైన ఆస్తిపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ రూ |
| మనిషి | 7% | 1% | రూ. 70,000 + రూ. 10,000 |
| స్త్రీ | 6%* | 1% | రూ 50,000* + రూ. 10,000 |
| పురుషుడు + స్త్రీ | 6.5% | 1% | రూ. 65,000 + రూ. 10,000 |
| మనిషి + మనిషి | 7% | 1% | రూ. 70,000 + రూ. 10,000 |
| స్త్రీ + స్త్రీ | 6% | 1% | రూ. 50,000* + రూ. 10,000 |
మూలం: IGRS UP
2024లో అయోధ్యలో ఇతర పనులపై స్టాంప్ డ్యూటీ
| నమోదు చేయవలసిన పత్రాలు | స్టాంప్ డ్యూటీ రూ |
| బహుమతి దస్తావేజు | *కుటుంబ సభ్యులకు బహుమతిగా ఇస్తే ఆస్తి విలువలో 5% **రూ. 5,000 |
| రెడీ | రూ. 200 |
| మార్పిడి దస్తావేజు | 3% |
| లీజు దస్తావేజు | రూ. 200 |
| ఒప్పందం | రూ. 10 |
| దత్తత దస్తావేజు | రూ. 100 |
| విడాకులు | రూ.50 |
| బాండ్ | రూ. 200 |
| రూ. 10 | |
| నోటరీ | రూ. 10 |
| అటార్నీ ప్రత్యేక అధికారం | రూ. 100 |
| జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ | రూ.10 నుంచి రూ.100 |
ఇవి కూడా చూడండి: గిఫ్ట్ డీడ్ స్టాంప్ డ్యూటీ గురించి అన్నీ
అయోధ్యలో ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్లపై స్టాంప్ డ్యూటీలో మహిళలకు రాయితీ లభిస్తుందా?
ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం స్త్రీ పేరు మీద నమోదైన ఆస్తులు/భూమిపై స్టాంప్ డ్యూటీపై 1% రాయితీని అందిస్తుంది. అయితే, ఈ రాయితీ రూ. 10 లక్షలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడింది. పురుషుడు యజమాని అయితే వర్తించే 7% స్టాంప్ డ్యూటీ స్థానంలో, మహిళలు అయోధ్యలో రూ. 10 లక్షలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్పై 6% స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తారు. అయోధ్యలో ఆస్తి విలువ రూ. 10 లక్షలకు మించి ఉంటే పురుషులు మరియు మహిళలు ఇద్దరూ ఒకే స్టాంపు డ్యూటీని చెల్లిస్తారు.
Housing.com POV
స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చట్టపరమైన సాధనాలు, దీని ద్వారా మీరు మీ ఆస్తిని ప్రభుత్వ రికార్డులలో నమోదు చేస్తారు. వీటిని సులభంగా చెల్లించవచ్చు మరియు ఇప్పుడు యుపి రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కూడా ఇ-రిజిస్ట్రేషన్ను అమలు చేయాలని చూస్తోంది. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించడం తప్పనిసరి అయోధ్యలో ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా స్వంతం చేసుకోవడానికి. (అదనపు ఇన్పుట్లు: అనురాధ రామామృతం)
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?
స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది మీ ఆస్తిని ప్రభుత్వ రికార్డులలో నమోదు చేసుకోవడానికి మీరు చెల్లించాల్సిన రుసుము.
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ అంటే ఏమిటి?
డాక్యుమెంటేషన్ సేవలను అందించడానికి రాష్ట్రాలు స్టాంప్ డ్యూటీ పైన రిజిస్ట్రేషన్ రుసుమును వసూలు చేస్తాయి.
అయోధ్యలో పురుషులకు స్టాంప్ డ్యూటీ ఏమిటి?
అయోధ్యలో ఆస్తి కొనుగోలుపై పురుషులు 7% స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తారు.
అయోధ్యలో మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీ ఏమిటి?
అయోధ్యలో ఆస్తి కొనుగోలుపై మహిళలు 7% స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తారు.
అయోధ్యలో మహిళా కొనుగోలుదారులకు స్టాంప్ డ్యూటీలో రాయితీ లభిస్తుందా?
అవును, ఆస్తి విలువ రూ. 10 లక్షల కంటే తక్కువ ఉంటే స్త్రీలకు స్టాంప్ డ్యూటీపై 1% రాయితీ లభిస్తుంది.
అయోధ్య ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఎంత?
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు అయోధ్య ఆస్తి విలువలో 1%.
సర్కిల్ రేటు అంటే ఏమిటి?
సర్కిల్ రేట్ అనేది దాని పరిధిలో ఉన్న భూమి యొక్క రాష్ట్రం నిర్ణయించిన విలువ. భారతదేశంలోని ఆస్తిని ఈ రేటు కంటే తక్కువగా నమోదు చేయలేరు.
అయోధ్యలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి?
ఉత్తరప్రదేశ్ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908లోని సెక్షన్ 17 ప్రకారం, లావాదేవీ విలువ రూ. 100 కంటే ఎక్కువ ఉన్నట్లయితే కొనుగోలుదారు తప్పనిసరిగా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో సేల్ డీడ్ను నమోదు చేయాలి. అంటే రాష్ట్రంలోని అన్ని ఆస్తి లావాదేవీలు చట్టబద్ధంగా పొందేందుకు తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి. చెల్లుబాటు.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
