వెకేషన్ హోమ్ కొనడానికి చిట్కాలు

హాలిడే హోమ్‌ను సొంతం చేసుకోవాలనే ఆలోచన భారతదేశంలో ప్రజాదరణ పొందుతోంది. చాలా మంది వ్యక్తులు రెండవ ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇష్టపడతారు, ప్రాధాన్యంగా కొండలు లేదా బీచ్‌లో మరియు అదనపు ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి పర్యాటకులకు ఈ ఆస్తులను అద్దెకు ఇస్తారు. అంతేకాకుండా, మహమ్మారి తర్వాత, సంస్కృతి నుండి పని చేయడం వల్ల చాలా మంది వ్యక్తులు హోమ్‌స్టేలు లేదా మారుమూల ప్రాంతాల్లో అద్దెకు తీసుకున్న వసతి వంటి గృహ ఎంపికలను వెతకడానికి దారితీసింది. మీరు వెకేషన్ హోమ్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే ఇక్కడ కొన్ని ఉపయోగకరమైన చిట్కాలు ఉన్నాయి, మీరు నగరం యొక్క రద్దీ నుండి తప్పించుకోవడానికి చూస్తున్నారా లేదా పెట్టుబడి కోసం ప్లాన్ చేస్తున్నారా.

వెకేషన్ హోమ్ అంటే ఏమిటి?

వెకేషన్ హోమ్ అనేది వారి ప్రాథమిక నివాసంతో పాటు మరొకరికి చెందిన ఆస్తి మరియు ఇది ప్రధానంగా వినోదం మరియు విశ్రాంతి కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. సాధారణంగా, ఈ ఆస్తులు నగరానికి దూరంగా పరిధీయ ప్రాంతాలలో లేదా పొరుగు ప్రాంతాలలో ఉంటాయి. కొంతమంది అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి వెకేషన్ హోమ్‌లలో పెట్టుబడి పెడతారు.

మీ ఆర్థిక వ్యవహారాలను ప్లాన్ చేసుకోండి

రెండవ ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు చేయవలసిన ముఖ్యమైన విషయాలలో ఒకటి మీరు ఆర్థికంగా సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడం. వెకేషన్ హోమ్ కొనడం ఖరీదైనది కావచ్చు. అందువల్ల, మీరు ఆర్థిక లక్ష్యాలను నిర్దేశించుకున్నారని మరియు వాటికి అనుగుణంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు ఆస్తి ద్వారా అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించాలని ప్లాన్ చేస్తే పెట్టుబడిపై రాబడిని (ROI) అంచనా వేయడం కూడా ప్రయోజనకరం. ఇంకా, గృహ రుణాలు లేదా ఇప్పటికే ఉన్న పెట్టుబడులను ఉపయోగించడం వంటి ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను పరిగణించండి.

స్థానాన్ని నిర్ణయించండి

వెకేషన్ హోమ్‌ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పరిగణించవలసిన మరో కీలకమైన అంశం స్థానం. వాతావరణం, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని మీరు ఇంటిని ఎక్కడ స్వంతం చేసుకోవాలనుకుంటున్నారో నిర్ణయించుకోండి. మీ ప్రాథమిక ఇంటికి సమీపంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం తెలివైన పని, అది కొన్ని గంటల్లో చేరుకోవచ్చు.

ఆస్తుల కోసం పరిశోధన

ఆన్‌లైన్‌లో ప్రాపర్టీ లిస్టింగ్‌లను చెక్ చేయడం మరియు రివ్యూలను చెక్ చేయడం ద్వారా ప్రాపర్టీల కోసం రీసెర్చ్ చేయడం ప్రారంభించండి. వెకేషన్ హోమ్‌ల కోసం ప్రాధాన్య రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానాన్ని గుర్తించండి. మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు అద్దెదారులను వెతకాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ముస్సోరీ, కసౌలి, గోవా, పాండిచ్చేరి మొదలైన అనేక టైర్-2 మరియు టైర్-3 నగరాలు సెకండ్-హోమ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌ల కోసం కోరుకునే గమ్యస్థానాలుగా మారాయి.

వృత్తిపరమైన సలహా తీసుకోండి

మీరు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్‌ను సంప్రదించడం ద్వారా వృత్తిపరమైన సహాయం పొందవచ్చు. మీ ప్రాధాన్యత ఆధారంగా సరైన ప్రాపర్టీని ఎంచుకోవడానికి మరియు ధరపై చర్చలు జరపడానికి మీరు సహాయం పొందవచ్చు. ఇంకా, పెట్టుబడి యొక్క ఆర్థిక సాధ్యతను అర్థం చేసుకోవడానికి ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించండి.

పన్ను చిక్కులను అర్థం చేసుకోండి

రెండవ ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు, అతను కలిగి ఉన్న ప్రాథమిక ఆస్తికి భిన్నంగా ఉండే వివిధ పన్ను చిక్కులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా అవసరం. రాష్ట్రంలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు మీరు వార్షిక ఆస్తి పన్నులుగా చెల్లించే మొత్తాన్ని ఖచ్చితంగా తెలుసుకోండి. ఆస్తిని అద్దె ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C ప్రకారం, ఒకరు పన్ను ప్రయోజనానికి అర్హులు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎవరైనా గృహ రుణాన్ని పొందినట్లయితే రూ. 2 లక్షల వరకు.