ఇంటిని పొందడం అనేది చాలా మందికి ప్రధాన జీవిత లక్ష్యం, మరియు ఈ కలను సాధించడానికి గృహ రుణం తరచుగా అవసరమైన సాధనం. అయితే, ఈ లోన్‌లతో అనుబంధించబడిన ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాలు (EMIలు) సరైన ప్రణాళిక లేకుండా మీ నెలవారీ బడ్జెట్‌ను దెబ్బతీస్తాయి. వడ్డీ రేటు, లోన్ మొత్తం మరియు పదవీకాలం వంటి కీలక అంశాలు మీ నెలవారీ వాయిదాపై గణనీయంగా ప్రభావం చూపుతాయి. భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి, లోన్‌ను సెక్యూర్ చేయడానికి ముందు మరియు తర్వాత హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించే వ్యూహాలను పరిగణించండి. ఇది వేగంగా తిరిగి చెల్లింపును సులభతరం చేయడమే కాకుండా సామర్థ్యాన్ని కూడా పెంచుతుంది.
గృహ రుణ వడ్డీ రేటును ఎలా తగ్గించాలి?
మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడటానికి ఇక్కడ కొన్ని విలువైన చిట్కాలు ఉన్నాయి.
తక్కువ కాల వ్యవధిని ఎంచుకోండి
మీరు చెల్లించాల్సిన వడ్డీని ఖరారు చేయడంలో మీ లోన్ కాలవ్యవధి కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. 25-30 సంవత్సరాల వంటి దీర్ఘకాల పదవీకాలాన్ని ఎంచుకుంటే, మీ నెలవారీ వాయిదాలను తగ్గించవచ్చు, 10-15 సంవత్సరాల వంటి తక్కువ కాల వ్యవధి, చెల్లించాల్సిన మొత్తం వడ్డీని గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు. హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించడం వలన తక్కువ రుణ కాల వ్యవధితో వడ్డీ ఎలా తగ్గిపోతుందో గమనించవచ్చు. అందువల్ల, రుణం తీసుకునే ముందు, మీరు మీ లోన్ సమయంలో అధిక వడ్డీ చెల్లింపులకు గురికాకుండా చూసుకుంటూ, రుణం తీసుకునే ముందు పదవీకాలాన్ని జాగ్రత్తగా ఎంచుకోవడం చాలా కీలకం.
మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను పెంచుకోండి
మీ హోమ్ లోన్‌కు వర్తించే వడ్డీ రేటును స్థాపించడంలో రుణదాతలకు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ కీలకమైన నిర్ణయాధికారిగా నిలుస్తుంది. ఎ అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువ వడ్డీ రేటుకు అనువదిస్తుంది, ఇది సానుకూల క్రెడిట్ చరిత్రను నిర్వహించడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది. సకాలంలో బిల్లు చెల్లింపులను నిర్ధారించడం, తక్కువ క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తిని నిర్వహించడం, అనేక రుణాల కోసం ఏకకాలంలో దరఖాస్తులను నివారించడం మరియు అదనపు క్రెడిట్ ఖాతాలను తెరవకుండా ఉండటం ద్వారా మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను కొనసాగించండి. ఈ పద్ధతులు అనుకూలమైన క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌కు దోహదం చేస్తాయి, మరింత అనుకూలమైన వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణాన్ని పొందే మీ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తాయి.
రెగ్యులర్ ముందస్తు చెల్లింపులు చేయండి
మీరు రుణానికి కట్టుబడి ఉన్నట్లయితే, కాలానుగుణంగా ముందస్తు చెల్లింపులను పరిగణించండి. ప్రారంభ రుణ సంవత్సరాల్లో, మీ చెల్లింపుల్లో గణనీయమైన భాగం అసలు కంటే వడ్డీని అందిస్తుంది. రెగ్యులర్ ముందస్తు చెల్లింపులు ముఖ్యంగా ప్రిన్సిపల్‌ను తగ్గిస్తాయి, ఇది మొత్తం వడ్డీలో తగ్గింపుకు దారి తీస్తుంది. రుణదాతలు సాధారణంగా స్థిర-రేటు రుణాల కోసం ముందస్తు చెల్లింపులపై శాతాన్ని విధిస్తారని గుర్తుంచుకోండి. వర్తించే ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలను నిర్ధారించడానికి మీ బ్యాంక్ లేదా రుణదాతను సంప్రదించడం మంచిది.
అధిక డౌన్ పేమెంట్ చేయండి
డౌన్ పేమెంట్ అనేది లోన్ పొందేటప్పుడు చేసే ఏకైక, ముందస్తు చెల్లింపు. మిగిలిన మొత్తానికి వర్తించే వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేయడంలో దీని ప్రాముఖ్యత ఉంది. ఒక పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ తక్కువ మొత్తాన్ని రుణంగా తీసుకుంటుంది, ఇది తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు EMIకి దారి తీస్తుంది. గణనీయమైన డౌన్ పేమెంట్ కూడా రుణదాతకు హోమ్ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడంలో మీ నిబద్ధతను సూచిస్తుంది, మిమ్మల్ని తక్కువ రిస్క్ ఉన్న రుణగ్రహీతగా చిత్రీకరిస్తుంది. సాధ్యమైతే, మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ కోసం లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి.
మీ EMIలను బల్క్ అప్ చేయండి
కొంతమంది రుణదాతలు మీ వాయిదాలను ఏటా సవరించుకునే సౌలభ్యాన్ని అందిస్తారు. మీరు ఉద్యోగాలను మార్చుకుని, ఇప్పుడు అధిక జీతం పొందుతున్నట్లయితే, పెరిగిన EMIలను ఎంచుకోవడం వలన పదవీ కాలాన్ని తగ్గించవచ్చు. తగ్గిన పదవీకాలం మీ లోన్‌పై చెల్లించే మొత్తం వడ్డీలో గణనీయమైన తగ్గుదలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. అటువంటి ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయో లేదో మీ రుణదాతతో ధృవీకరించండి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
