గుజరాత్ సాంస్కృతిక రాజధానిగా పేరొందిన వడోదర, గత దశాబ్దంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో గణనీయమైన మార్పును సాధించింది. నివాస రంగం, ప్రత్యేకించి, గుర్తించదగిన విస్తరణను అనుభవించింది, నగరాన్ని పునర్నిర్మించడం మరియు అనేక రకాల గృహ ఎంపికలను అందిస్తుంది. నగరం యొక్క వ్యూహాత్మక ప్రదేశం దాని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందడానికి వీలు కల్పించింది, పెరుగుతున్న పారిశ్రామిక రంగం, బాగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు విద్యా కేంద్రంగా బలమైన కీర్తిని కలిగి ఉంది. ఈ కారకాలు సమిష్టిగా డిమాండ్-ఆధారిత మార్కెట్‌ను ప్రోత్సహించాయి, నగరం యొక్క పెరుగుతున్న జనాభా యొక్క విభిన్న అవసరాలను తీర్చే వినూత్న నివాస ప్రాజెక్టులను రూపొందించడానికి డెవలపర్‌లను ప్రోత్సహిస్తుంది.
కీలక వృద్ధి కారిడార్లు: ఇష్టపడే మార్కెట్లు
వడోదర ఆర్థిక వృద్ధి మరియు పెరుగుతున్న ఉద్యోగ అవకాశాలు ఆస్తి మార్కెట్‌లో తుది వినియోగదారు డిమాండ్‌ను గణనీయంగా పెంచాయి.
గోత్రి రోడ్, పద్రా రోడ్, VIP రోడ్, న్యూ VIP రోడ్, వాఘోడియా-అజ్వా రింగ్ రోడ్, మరియు సమా-సావ్లీ రోడ్ వంటి కీలక రహదారుల వెంట కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్‌లు పుట్టుకొస్తున్నాయి. వడోదరలోని తూర్పు మరియు ఈశాన్య భాగాలలో, వాఘోడియా, హర్ని మరియు సమా-సావ్లి వంటి ప్రాంతాలు విమానాశ్రయం మరియు NH-8కి సమీపంలో ఉన్న వ్యూహాత్మక ప్రదేశం కారణంగా గణనీయమైన గృహ కొనుగోలు కార్యకలాపాలను చూస్తున్నాయి. ఈ ప్రాంతాలలో ప్రాపర్టీ ధరలు సాధారణంగా INR 2,500/sqft నుండి INR 4,500/sqft వరకు ఉంటాయి.
నగరం యొక్క పశ్చిమ మరియు వాయువ్య భాగాలలో, గోత్రి, భాయిలి మరియు న్యూ అల్కాపురి వంటి ప్రాంతాలు ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కేంద్రాలుగా మారాయి. ఈ ప్రాంతాలు కొద్దిగా కనిపిస్తాయి అధిక ఆస్తి ధరలు, సాధారణంగా INR 3,000/sqft నుండి INR 5,000/sqft వరకు ఉంటాయి. ఈ లొకేషన్‌లు బాగా స్థిరపడిన సామాజిక అవస్థాపన మరియు సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ అయిన అల్కాపురికి సులువుగా చేరుకోవడం వల్ల లాభాన్ని పొందుతాయి, దీని వలన గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇవి చాలా అవసరం. ఈ మైక్రో-మార్కెట్లలో పెరిగిన డిమాండ్ 2023లో 10 మరియు 15 శాతం మధ్య ప్రాపర్టీ ధరలలో గణనీయమైన వార్షిక పెరుగుదలకు దారితీసింది. ఈ ధోరణి కొత్త నివాసితుల ప్రవాహం మరియు మొత్తం ఆర్థిక శక్తితో నడిచే బలమైన మరియు పెరుగుతున్న మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది. నగరం. ఈ ప్రాంతాలు మధ్య నుండి దీర్ఘకాలంలో గణనీయమైన రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలను కొనసాగిస్తాయని అంచనా వేయబడింది. స్థిరమైన డిమాండ్ వడోదర పెరుగుతున్న జనాభా యొక్క విభిన్న అవసరాలను తీర్చడం ద్వారా మరింత అభివృద్ధి మరియు గృహ ఎంపికల విస్తరణకు ఆజ్యం పోస్తుందని భావిస్తున్నారు. డెవలపర్‌లు ఈ డిమాండ్‌కు ప్రతిస్పందిస్తూ, ఆధునిక సౌకర్యాలను అందించే మరియు వివిధ జీవనశైలి ప్రాధాన్యతలను అందించే వినూత్నమైన రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లను అందిస్తున్నారు. అంతేకాకుండా, రవాణా నెట్‌వర్క్‌లు మరియు ప్రజా సౌకర్యాలతో సహా నగరం యొక్క మౌలిక సదుపాయాల యొక్క కొనసాగుతున్న అభివృద్ధి, ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న హాట్‌స్పాట్‌ల ఆకర్షణను పెంచే అవకాశం ఉంది.
రాబోయే కాలంలో చూడవలసిన ట్రెండ్‌లు
చన్నీ, అంఖోల్ మరియు కలాలీ వంటి సూక్ష్మ మార్కెట్లలో ప్రధాన రహదారులకు అనుకూలమైన ప్రాప్యత మరియు భూమి లభ్యత కారణంగా భవిష్యత్తులో వృద్ధి ఆశాజనకంగా ఉంది. అల్కాపురి మరియు రేస్‌కోర్స్ రోడ్ వంటి సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్‌లో స్థాపించబడిన ప్రాంతాలు ప్రీమియం విభాగాన్ని ఆకర్షిస్తూనే ఉంటాయి.
మహమ్మారి తర్వాత, వినియోగదారులు ఇప్పుడు గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో 3 BHK కాన్ఫిగరేషన్‌లతో పెద్ద అపార్ట్‌మెంట్‌లను ఇష్టపడుతున్నారు, ఇవి గ్రీన్ స్పేస్‌లు, క్లబ్‌హౌస్‌లు మరియు స్విమ్మింగ్ పూల్స్ వంటి సౌకర్యాలను అందిస్తాయి, సాంప్రదాయ ఫార్మాట్‌లకు దూరంగా మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు కమ్యూనిటీ ఫీచర్లను అందించే మరింత సమగ్ర జీవన వాతావరణాలకు మారుతున్నాయి.
భాయ్లీ మరియు న్యూ అల్కాపురి వంటి పశ్చిమ ప్రాంతాలలో ఈ ధోరణి ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది, అయితే వాఘోడియా మరియు హర్ని వంటి తూర్పు ప్రాంతాలు విల్లాలకు ప్రాధాన్యతనిస్తాయి. అదనంగా, వడోదరతో సంబంధాలు కలిగి ఉన్న NRIలు లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు విల్లాలపై ఎక్కువగా ఆసక్తి చూపుతున్నారు, ఈ విభాగాల్లో డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నారు. మొత్తంమీద, నగరం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మారుతున్న ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా మరియు వివిధ రంగాలలో వృద్ధిని కొనసాగిస్తోంది సూక్ష్మ మార్కెట్లు.
Outlook
ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, నగరం యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న సేవా రంగం నివాస ప్రాపర్టీలలో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్న పరిసర ప్రాంతాల నుండి పని చేసే నిపుణులను ఆకర్షించడానికి సిద్ధంగా ఉంది. తయారీ పరిశ్రమ గణనీయంగా ఉన్నప్పటికీ, సేవా రంగం 50 శాతం వాటాను చేరుకోవడంతో దాని ఆధిపత్యం తగ్గుతోంది, ట్రాక్షన్‌ను పొందుతుంది. అందువల్ల, ఢిల్లీ-ముంబై ఇండస్ట్రియల్ కారిడార్‌తో పాటు వ్యూహాత్మకంగా ఉంచబడిన వడోదర, రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో సేవలు మరియు తయారీ రెండింటితో మరింత చోదక విస్తరణతో రాబోయే కాలంలో నిరంతర వృద్ధిని సాధిస్తుందని భావిస్తున్నారు.
