రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్నారా? మంచి రాబడి కోసం మీరు కొనుగోలు చేయగల వివిధ రకాల గృహాలను తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. ప్రతి రకానికి దాని స్వంత ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఇది ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ఇల్లు అయినా, ఒక కాండో అయినా లేదా వెకేషన్ రెంటల్ అయినా, అవన్నీ డబ్బు సంపాదించే అవకాశాలను అందిస్తాయి. ఈ ఆర్టికల్‌లో, ఎక్కువ లాభాలను ఆర్జించడానికి పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఉత్తమమైన గృహాల గురించి మాట్లాడుతాము.
ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ లేదా స్టాక్స్: పెట్టుబడికి అనుకూలమైన ఎంపిక ఏది?
ఒకే కుటుంబ గృహాలు
ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఒకే కుటుంబ గృహాలు ప్రాథమిక ఎంపిక వంటివి. వారు మంచి అద్దె డబ్బును తీసుకురావచ్చు మరియు వారి విలువ సంవత్సరాలుగా పెరుగుతుంది. అదనంగా, మీరు ఒకదానిని కలిగి ఉంటే, దాని విలువను మరింత పెంచడానికి మీరు దాన్ని సరిచేయవచ్చు. కాబట్టి, ఇది పెట్టుబడిదారులకు అనువైనది. ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ఇంటితో, మీరు కేవలం ఒక అద్దెదారు లేదా కుటుంబంతో మాత్రమే వ్యవహరిస్తున్నారు, ఇది విషయాలను సులభతరం చేస్తుంది. మొత్తంమీద, వారు రియల్ ఎస్టేట్‌లో డబ్బు సంపాదించడానికి ఒక బలమైన ఎంపిక.
<p style="text-align: left;"> మూలం: Pinterest
బహుళ-కుటుంబ గృహాలు
డ్యూప్లెక్స్ లేదా ట్రిప్లెక్స్ వంటి బహుళ-కుటుంబ గృహాలు ఒకే భవనంలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ నివాస స్థలాలను కలిగి ఉంటాయి. మీరు ప్రతి స్థలాన్ని వేర్వేరు అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు, అంటే ఒక ఆస్తి నుండి ఎక్కువ ఆదాయం. ఎక్కువ రిస్క్ లేకుండా అధిక ROI కోసం చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులకు ఇది చాలా బాగుంది. బహుళ అద్దెదారులతో, మీకు ఎల్లప్పుడూ అద్దె ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉంది. మొత్తంమీద, రియల్ ఎస్టేట్‌లో మీ ఆదాయాలను పెంచుకోవడానికి ఇది ఒక తెలివైన ఎంపిక.
మూలం: Pinterest
కండోమినియంలు (కాండోస్)
నిర్వహణ సమస్యలను ఎదుర్కోవడానికి ఇష్టపడని పెట్టుబడిదారులకు కాండోస్ మంచి ఎంపిక. మీరు కాండోను కలిగి ఉన్నప్పుడు, మీరు సాధారణంగా ఇంటి యజమాని సంఘం (HOA)కి రుసుము చెల్లిస్తారు. ఈ రుసుములు భవనం వెలుపల జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం, సాధారణ ప్రాంతాలను శుభ్రంగా ఉంచడం మరియు కొన్నిసార్లు కొలనులు లేదా జిమ్‌ల వంటి అదనపు అంశాలను కవర్ చేస్తాయి. కాబట్టి, మీరు మీరే పరిష్కరించుకోవడం గురించి చింతించాల్సిన అవసరం లేదు. ప్రాపర్టీ యాజమాన్యానికి మరింత అనుకూలమైన విధానాన్ని కోరుకునే పెట్టుబడిదారులకు ఇది మంచి ఎంపిక.
class="wp-image-307631" src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2024/06/residential-property3-306×260.jpeg" alt="" width="500" ఎత్తు = "425" />
మూలం: Pinterest
టౌన్‌హౌస్‌లు
టౌన్‌హౌస్‌లు ఒకే కుటుంబ గృహాలు మరియు కాండోల మధ్య మిశ్రమంలా ఉంటాయి. అవి సాధారణంగా ఇతర యూనిట్‌లకు కనెక్ట్ చేయబడి ఉంటాయి మరియు కొన్ని అంతస్తులను కలిగి ఉంటాయి, బహుశా చిన్న యార్డ్ లేదా డాబా కూడా ఉండవచ్చు. పెట్టుబడిదారులకు, టౌన్‌హౌస్‌లు మంచి ఎంపిక కావచ్చు, ఎందుకంటే మీరు పెద్ద ఆస్తిని చూసుకోకుండానే ఇంటిని సొంతం చేసుకునేందుకు కొన్ని ప్రోత్సాహకాలను పొందుతారు. కాబట్టి, మీరు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే, అన్ని నిర్వహణను కోరుకోకపోతే, టౌన్‌హౌస్‌లు గొప్ప ఎంపిక.
మూలం: Pinterest
ఫిక్సర్ అప్పర్స్
ఫిక్సర్-అప్పర్లు అద్దెకు ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉండటానికి ముందు ఫిక్సింగ్ అవసరమయ్యే గృహాలు. అవసరమైన మరమ్మతుల కారణంగా పెట్టుబడిదారులు తక్కువ డబ్బుతో వాటిని కొనుగోలు చేస్తారు. అప్పుడు, వారు వాటిని మరింత విలువైనదిగా చేయడానికి వాటిని సరిచేస్తారు. కానీ దీనికి చాలా డబ్బు మరియు ముందుగా పని పడుతుంది. అయినప్పటికీ, ఆస్తి విలువను పెంచడానికి మరియు దీర్ఘకాలంలో ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించడానికి ఇది మంచి మార్గం పరుగు.
మూలం: Pinterest
విద్యార్థి నివాసం
విద్యార్థుల గృహ ఆస్తులు కళాశాలలు లేదా విశ్వవిద్యాలయాలకు సమీపంలో కనిపిస్తాయి. విద్యార్థులకు అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా సాధారణ ఆదాయాన్ని కోరుకునే పెట్టుబడిదారులకు అవి గొప్పవి. కానీ, కొన్నిసార్లు, ఈ ప్రాపర్టీలు ఎక్కువ ఖాళీ గదులను కలిగి ఉండవచ్చు మరియు విద్యార్థులు వాటిపై కఠినంగా వ్యవహరించడం వలన మరింత ఫిక్సింగ్ అవసరం కావచ్చు. కాబట్టి అవి మంచి పెట్టుబడి అయితే, అవి కొన్ని నష్టాలతో కూడా వస్తాయి.
మూలం: Pinterest
స్వల్పకాలిక అద్దెలు
వెకేషన్ హోమ్‌లు లేదా Airbnb ప్రాపర్టీలు వంటి స్వల్పకాలిక అద్దెలు దీర్ఘకాలిక అద్దెల కంటే ఎక్కువ డబ్బుని పొందవచ్చు. కానీ వారికి పెట్టుబడిదారు నుండి బుకింగ్‌లను నిర్వహించడం మరియు ప్రతి అతిథి వెళ్లిన తర్వాత శుభ్రం చేయడం వంటి మరింత కృషి అవసరం. కాబట్టి వారు మరింత లాభదాయకంగా ఉన్నప్పటికీ, వారికి మరింత పని అవసరం.
src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2024/06/residential-property7-462×260.jpeg" alt="" width="500" height="282" />
మూలం: Pinterest
మొబైల్ గృహాలు
తయారు చేయబడిన గృహాలు, సాధారణంగా మొబైల్ గృహాలుగా సూచిస్తారు, పెట్టుబడిదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లోకి తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ప్రవేశాన్ని అందిస్తాయి. సాంప్రదాయ గృహాలతో పోలిస్తే ఈ ప్రాపర్టీలు తరచుగా తక్కువ కొనుగోలు ధరలను కలిగి ఉంటాయి, ఇవి చిన్న బడ్జెట్‌లతో పెట్టుబడిదారులకు అందుబాటులో ఉంటాయి. వారు సరసమైన పెట్టుబడి అవకాశాన్ని అందించగలిగినప్పటికీ, తయారు చేయబడిన గృహాలు సాధారణంగా సాంప్రదాయ గృహాల కంటే నెమ్మదిగా విలువను కలిగి ఉన్నాయని గమనించడం ముఖ్యం. ఈ నెమ్మదిగా ప్రశంసలు ఉన్నప్పటికీ, పెట్టుబడిదారులు ఇప్పటికీ అద్దె ఆదాయం మరియు కాలక్రమేణా సంభావ్య ప్రశంసల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు, ముఖ్యంగా సరసమైన గృహ ఎంపికల కోసం అధిక డిమాండ్ ఉన్న ప్రాంతాల్లో. అందువల్ల, పెట్టుబడిదారులు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు సంభావ్య రాబడి మరియు దీర్ఘకాలిక ప్రశంసల అవకాశాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి.
మూలం: Pinterest
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
స్థానం, ఆస్తి రకం, సంభావ్య అద్దె ఆదాయం, ప్రశంస సంభావ్యత మరియు కొనసాగుతున్న నిర్వహణ ఖర్చులు మూల్యాంకనం చేయడానికి అన్ని కీలకమైన అంశాలు.
అందరికీ సరిపోయే సమాధానం లేదు. స్వల్పకాలిక అద్దెలు అధిక ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు, కానీ ఎక్కువ పని అవసరం. ఫిక్సర్-అప్పర్లు అధిక సంభావ్య ప్రశంసలను అందిస్తారు, అయితే ముందస్తు పెట్టుబడి మరియు కృషి అవసరం.
స్వల్పకాలిక అద్దెలకు అతిథి కమ్యూనికేషన్, బసల మధ్య శుభ్రపరచడం మరియు సంభావ్య నార మార్పులతో సహా క్రియాశీల నిర్వహణ అవసరం. అవసరమైతే నిర్వహణ సేవను నియమించడాన్ని పరిగణించండి.
తయారు చేయబడిన గృహాలు సరసమైన ధరను అందిస్తాయి, అయితే సాంప్రదాయ గృహాలతో పోలిస్తే తక్కువ ధరలను కలిగి ఉంటాయి. రిసెర్చ్ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు, సాంప్రదాయ తనఖాలు తక్షణమే అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు.
అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు మంచి పెట్టుబడి అవకాశాలను కనుగొనడంలో, డీల్‌లను చర్చించడంలో మరియు కొనుగోలు ప్రక్రియను నావిగేట్ చేయడంలో మీకు సహాయం చేయవచ్చు. నివాస రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిని ఎన్నుకునేటప్పుడు పరిగణించవలసిన ముఖ్య అంశాలు ఏమిటి?
ఏ రకమైన రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిపై అత్యధిక సంభావ్య రాబడిని అందిస్తుంది (ROI)?
స్వల్పకాలిక అద్దె ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ఎంత సమయం మరియు కృషి అవసరం?
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి కోసం తయారు చేయబడిన గృహాలు మంచి ఎంపికగా ఉన్నాయా?
రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు నేను రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ని నియమించుకోవాలా?
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
