హోమ్ లోన్ కోసం MOD ఛార్జీలు ఏమిటి

మీరు ఎల్లప్పుడూ కోరుకునే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి గణనీయమైన గృహ రుణాన్ని పొందడం మరియు ప్రాసెసింగ్ రుసుము వంటి సంబంధిత ఖర్చులను నిర్వహించడం అవసరం కావచ్చు, ఇది గృహ రుణానికి సంబంధించిన ప్రాథమిక ఖర్చులలో ఒకటి. గృహ రుణ దరఖాస్తును నిర్వహించడానికి రుణదాతలు ఈ వన్-టైమ్ రుసుమును వసూలు చేస్తారు. ప్రాసెసింగ్ రుసుము కాకుండా, మీరు హోమ్ లోన్ కోసం MOD ఛార్జీలతో సహా ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అదనపు రుసుములను కూడా చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ కథనంలో, మేము హోమ్ లోన్ కోసం MOD ఛార్జీలు మరియు హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు ప్రక్రియకు వచ్చినప్పుడు MOD యొక్క ఔచిత్యాన్ని పరిశీలిస్తాము.

గృహ రుణంలో MOD అంటే ఏమిటి?

MOD లేదా మెమోరాండం ఆఫ్ డిపాజిట్ అనేది సాంకేతికంగా చట్టపరమైన పత్రం. రుణదాత బిల్డర్ లేదా విక్రేతకు నిధులను బదిలీ చేసినప్పుడు, MOD సంతకం చేయబడినప్పుడు. చాలా సందర్భాలలో, రుణదాత ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేస్తాడు మరియు మీరు దానిని రుణగ్రహీతగా సంతకం చేస్తారు. గృహ రుణం యొక్క షరతులపై ఆధారపడి, విక్రేత కొనుగోలు ధర యొక్క మొదటి విడతను స్వీకరించినప్పుడు లేదా ఆస్తి నమోదు చేయబడినప్పుడు ఇది నిర్వహించబడుతుంది. మెమోరాండం ఆఫ్ డిపాజిట్ చాలా స్పష్టంగా రుణాన్ని అందించిన ఆర్థిక సంస్థ రుణాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు ఆస్తిలో కొంత భాగానికి అధికారం కలిగి ఉంటుంది. రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించలేని సందర్భంలో వారు ఈ భద్రతా ప్రమాణాన్ని ఉపయోగిస్తారు ఋణం.

గృహ రుణాలకు MOD ఛార్జీలు ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించిన నిబంధనలు చాలా కాలం క్రితం అప్‌డేట్ చేయబడ్డాయి. దీని కారణంగా, బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలతో సహా ప్రతి ఆర్థిక సంస్థ, విక్రేతకు రుణం యొక్క చివరి భాగాన్ని విడుదల చేయడానికి ముందు MODని అమలు చేస్తుంది. గృహ రుణం కోసం MOD ఛార్జీలు చెల్లించాల్సిన బాధ్యత రుణగ్రహీత మాత్రమే, అయినప్పటికీ బ్యాంకు దానిని డ్రా చేసి అమలు చేస్తుంది. హోమ్ లోన్ కోసం MOD ఛార్జీలు మొత్తం లోన్ మొత్తంలో 0.1 శాతం నుండి 0.5 శాతం వరకు ఉండవచ్చు. కానీ రుణం పరిమాణం లేదా ఇల్లు ఏ రకంగా ఉన్నా స్లాబ్ రూ.25,000 వద్దనే ఉంటుంది.

గృహ రుణం పొందేటప్పుడు MOD యొక్క ప్రాముఖ్యత?

MOD అనేది ఒక కీలకమైన చట్టపరమైన పత్రం, ఎందుకంటే ఇది రుణదాత సరైన యజమాని అని రుజువు చేస్తుంది. అదనంగా, రుణగ్రహీత అనుషంగిక ఆస్తిపై రుణాన్ని పొందినట్లు ఇది స్పష్టం చేస్తుంది. అన్ని భారం ధృవపత్రాలు వ్రాతపనిపై కూడా చూపబడతాయి. రుణ గడువు ముగింపులో, వినియోగదారు చివరి చెల్లింపును పూర్తిగా సెటిల్ చేసిన తర్వాత, బ్యాంక్ తప్పనిసరిగా MODని చెల్లుబాటు కాకుండా చేయాలి. ఇది చట్టబద్ధంగా టైటిల్‌ను మారుస్తుంది, తద్వారా కొనుగోలుదారులు మాత్రమే యజమానులు అవుతారు.

MOD ఎలా రద్దు చేయబడింది?

గృహ రుణం మొత్తం చెల్లించబడినప్పుడు, రుణం ఇచ్చే సంస్థ MODని రద్దు చేసి, ఏదైనా తీసివేయవలసి ఉంటుంది ఆస్తిపై భారం. రుణదాత ఒక విడుదల దస్తావేజును సిద్ధం చేయడానికి రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి ఒక ఉద్యోగిని పంపుతుంది, ఇది వారు MODని విడుదల చేయవచ్చని రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి ధృవీకరిస్తుంది మరియు ఆస్తిపై ఉంచబడిన బాధ్యతను తొలగిస్తుంది. ఆస్తి యొక్క ఖచ్చితమైన చిరునామా విడుదల డీడ్‌లో కనిపిస్తోందని మరియు రుణదాతకు ఆస్తిపై ఎటువంటి బకాయి క్లెయిమ్‌లు లేవని మరియు హోమ్ లోన్ కోసం MOD ఛార్జీలు పూర్తిగా చెల్లించబడ్డాయని రద్దు నోటీసులో ఉందని ధృవీకరించండి.

MOD హోమ్ లోన్ యొక్క ప్రయోజనాలు

నమోదిత తనఖాలతో పోల్చినప్పుడు, MOD హౌస్ లోన్ అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఇతర రుసుములకు మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తం మొత్తం మీ ఆస్తి కోసం మీరు తీసుకున్న మొత్తంలో 0.1% మాత్రమే కావచ్చు. అయితే, రిజిస్టర్డ్ తనఖాల విషయానికి వస్తే వడ్డీ రేట్లు మరియు ఇతర రుసుములు చాలా ఎక్కువగా ఉంటాయి. హోమ్ లోన్‌పై సెటిల్‌మెంట్‌ను పూర్తి చేసిన తర్వాత, టైటిల్ డీడ్ పొందవచ్చు మరియు రుణదాత ఆస్తిని మీకు అప్పగిస్తారు కాబట్టి ఎలాంటి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను అనుసరించాల్సిన అవసరం లేదు. అదనంగా, ఇది హౌస్ లోన్‌తో కూడిన మోసానికి బలి అయ్యే అవకాశాన్ని తొలగిస్తుంది, ఇది ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం దుర్భరమైన అనుభవంగా మారుతుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

హోమ్ లోన్‌తో అనుబంధించబడిన MOD ఛార్జీలు ఖచ్చితంగా ఏమిటి?

గృహ రుణాన్ని పొందడంలో, బ్యాంక్ మరియు రుణగ్రహీత ఇద్దరూ మెమోరాండం ఆఫ్ డిపాజిట్‌ను పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది, దీనిని తరచుగా MOD అని పిలుస్తారు. సేవా ఛార్జీ మరియు వర్తించే ఏవైనా ఇతర ఖర్చులతో పాటు, బ్యాంకులు గృహ రుణాల మొత్తం ఖర్చులో MOD రుసుములను కలిగి ఉంటాయి.

గృహ రుణాన్ని బదిలీ చేసేటప్పుడు, MOD అవసరమా?

ఆచరణాత్మకంగా ఏదైనా బ్యాంక్ లేదా ఆర్థిక సంస్థలో తుది రుణ చెల్లింపు చేయడానికి ముందు MOD తప్పనిసరిగా అమలు చేయబడే విధంగా ఇటీవలి నియమాలు రూపొందించబడ్డాయి. MOD రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ అయినందున అన్ని భారం ధృవీకరణ పత్రాలలో కనిపిస్తుంది.

వడ్డీ పత్రం ఎప్పుడు జారీ చేయబడుతుంది?

అన్ని అప్పులు పూర్తిగా చెల్లించాలి మరియు ఆస్తిపై బ్యాంకు యొక్క వడ్డీని బదిలీ చేయాలి. అన్ని చెల్లింపులు పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత, రుణదాత తప్పనిసరిగా MODని ముగించాలి. MOD రద్దు చేయబడవచ్చు మరియు మీ రుణదాతను అభ్యర్థించడం ద్వారా "డీడ్ ఆఫ్ రసీదు" జారీ చేయబడవచ్చు. సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి NOC తీసుకోండి.

నేను నా హోమ్ లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజును ఎప్పుడు చెల్లించాలి?

మీ హోమ్ లోన్ ఆమోదం పొందిన తర్వాత, ప్రాసెసింగ్ రుసుము చెల్లించాల్సిన బాధ్యత మీపై ఉంటుంది. పత్రం సేకరణ సమయంలో బ్యాంక్ అభ్యర్థించినప్పుడు ఛార్జీ సాధారణంగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.