4 মার্চ, 2024: 29 ফেব্রুয়ারি, 2024-এ গুজরাট বিধানসভা একটি সংশোধনী বিল পাস করে যা সরকারকে সমবায় হাউজিং সোসাইটিগুলির দ্বারা সংগৃহীত স্থানান্তর ফি নির্ধারণের জন্য নিয়ম তৈরি করার ক্ষমতা দেয় যা একজন ক্রেতার কাছ থেকে সম্পত্তি ক্রয় করে। বর্তমান আইন অনুযায়ী, একটি আবাসিক সম্পত্তির নতুন মালিকের কাছ থেকে সমবায় সমিতি দ্বারা কত হস্তান্তর ফি আদায় করা হবে তার কোন বিধান নেই। এই সংশোধনীর মাধ্যমে, গুজরাট কো-অপারেটিভ সোসাইটিস অ্যাক্ট, 1961-এ একটি নতুন ধারা ঢোকানো হয়েছিল, যা নির্দেশ করে যে একটি সমবায় হাউজিং সোসাইটি বা একটি সমবায় হাউজিং সার্ভিস সোসাইটি নির্ধারিতের চেয়ে বেশি স্থানান্তর ফি সংগ্রহ করতে পারে না। মিডিয়া রিপোর্ট অনুসারে, রাজ্যের সহযোগিতা মন্ত্রী জগদীশ বিশ্বকর্মা বলেছেন, “প্রতি বছর, 1,500টি নতুন হাউজিং সোসাইটি এই আইনের অধীনে নিবন্ধিত হয়। একটি বিধানের অভাবে, একটি সমিতির ব্যবস্থাপনা তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে নতুন মালিকের কাছ থেকে স্থানান্তর ফি সংগ্রহ করে। স্থানান্তর ফি অনেক সময় কয়েক লক্ষ টাকা পর্যন্ত চলে যায় এবং সোসাইটি নতুন মালিককে তা দিতে বাধ্য করে। এই সংশোধনীর মাধ্যমে কোনো সমিতির চেয়ারম্যান বা সেক্রেটারি নির্বিচারে ট্রান্সফার ফি আদায় করতে পারবেন না। মিডিয়া রিপোর্টে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে বিশ্বকর্মা উল্লেখ করেছেন যে বিলটিও প্রস্তাব করেছে যে ন্যূনতম 10 সদস্যের পরিবর্তে একটি সমবায় আবাসন। সমিতি আট সদস্যের সাথে নিবন্ধিত হতে পারে। এটি RERA আইনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হবে, যেখানে উল্লেখ করা হয়েছে যে আট বা তার বেশি ইউনিট আছে এমন সমস্ত প্রকল্পের জন্য RERA নিবন্ধন আবশ্যক৷
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
