আপনি কি হোম লোনের সুদের হার কমানোর জন্য যোগ্য?

রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ খাতে চাহিদা বাড়াতে, যা কৃষির পরে ভারতে সবচেয়ে বেশি সংখ্যক লোককে নিয়োগ করে, ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (আরবিআই) এর পটভূমিতে অতীতে বেশ কয়েকটি হ্রাসের মাধ্যমে তার ঋণের হার কমিয়ে 4% করেছে। করোনাভাইরাস মহামারী। RBI-এর রেপো রেট , যেখানে এটি ভারতে নির্ধারিত বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলিকে ঋণ দেয়, 4%-এ নেমে আসে, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি হোম লোনের সুদের হার কমিয়ে 7%-এ নামিয়ে আনতে শুরু করেছে৷ প্রকৃতপক্ষে, দেশের বেশিরভাগ নেতৃস্থানীয় সরকারী এবং বেসরকারী ঋণদাতারা বর্তমানে 6.8% থেকে 6.9% এর মধ্যে গৃহঋণ অফার করছে।

ভারতে সর্বনিম্ন হোম লোনের সুদের হার

ঋণদাতা	শতাংশে সুদের হার
ইউনিয়ন ব্যাংক	6.70
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া	৬.৮৫
সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া	৬.৮৫
পাঞ্জাব ও সিন্ধু ব্যাংক	6.90
কানারা ব্যাংক	6.90
এসবিআই	6.90
পিএনবি	6.80
এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক	6.90
আইসিআইসিআই ব্যাঙ্ক	6.90
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা	7.00
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া	৬.৮৫

31 অক্টোবর, 2020-এর তথ্য দ্রষ্টব্য: এইগুলি উল্লিখিত ব্যাঙ্কের দেওয়া সর্বনিম্ন হার, যা ঋণগ্রহীতাদের তাদের ক্রেডিট স্কোর এবং লিঙ্গের উপর ভিত্তি করে অন্যান্য কারণগুলি ছাড়াও দেওয়া হয়। বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক সর্বোত্তম হার অফার করার জন্য 700-এর বেশি ক্রেডিট স্কোর দাবি করে। যাইহোক, সম্পূর্ণ সুবিধা পাওয়ার পূর্বশর্ত হিসাবে, ব্যাংকগুলি আশা করে যে ঋণগ্রহীতারা কিছু শর্ত পূরণ করবে। প্রায় সব ব্যাঙ্কই ভাল ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের সর্বনিম্ন হার অফার করছে। তুলনামূলকভাবে কম CIBIL স্কোর সহ কেউ তাদের হোম লোনের উপর উচ্চ সুদের হার চার্জ করা হবে। বেসরকারী ঋণদাতা কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক, যেটি তার হোম লোনের সুদের হার 22 অক্টোবর, 2020-এ কমিয়ে 6.90% করেছে, উদাহরণস্বরূপ, শুধুমাত্র সেইসব ঋণগ্রহীতাদের ছাড় দেবে যাদের CIBIL স্কোর 750 বা তার বেশি। ভারতের বৃহত্তম ঋণদাতা SBI দ্বারা অনুরূপ শর্ত দেওয়া হয়েছিল, যখন এটি একদিন আগে তার হোম লোনের সুদের হার কমিয়ে 6.90% এ নিয়ে আসে। ব্যাঙ্ক, তবে, ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে যে ক্রেডিট স্কোর আশা করে তা নির্দিষ্ট করেনি, নতুন ঋণের উপর ছাড় পেতে href="https://housing.com/home-loans" target="_blank" rel="noopener noreferrer">হোম লোন৷

একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর কি?

এখানে উল্লেখ্য যে ক্রেডিট স্কোর ভারতে ক্রেডিট ব্যুরো দ্বারা ঋণগ্রহীতাদের তাদের আর্থিক ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে বরাদ্দ করা হয়। ক্রেডিট ইতিহাস ছাড়াও, আপনার ক্রেডিট রেটিংকে প্রভাবিত করে এমন কারণগুলির মধ্যে রয়েছে ক্রেডিটের ধরন, ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য, ক্রেডিট ব্যবহার এবং ক্রেডিট অনুসন্ধান। স্কোর রেঞ্জ 300 এবং 900 এর মধ্যে। 700 এর উপরে একটি ক্রেডিট স্কোর আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা ভাল বলে বিবেচিত হয়। এই মুহুর্তে এটি উল্লেখ করাও প্রাসঙ্গিক যে যারা ইতিমধ্যেই একটি হোম লোন পরিষেবা দিচ্ছেন তাদের কম হারের সুবিধাগুলি পেতে ব্যাঙ্কের কাছে যেতে হবে৷ আপনার হোম লোন ইতিমধ্যেই ব্যাঙ্কের রেপো-লিঙ্কড লেন্ডিং রেট (RLLR) এর সাথে যুক্ত না থাকলে, ঋণদাতা দ্বারা প্রদত্ত কোনো সুবিধা আপনার হোম লোনের দায়বদ্ধতার প্রতিফলিত হবে না। ঋণগ্রহীতাদের, যাদের ঋণ পূর্ববর্তী MCLR বা বেস রেট ব্যবস্থার সাথে যুক্ত, তাদের সুইচ করতে তাদের হোম শাখার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। এর জন্য তাদের প্রসেসিং ফি দিতে বলা হবে।

কেন ক্রেডিট স্কোর হোম ঋণ জন্য গুরুত্বপূর্ণ?

বিশ্বজুড়ে কোভিড-১৯ মহামারীতে বিপর্যস্ত অর্থনীতির কারণে, বিশ্বব্যাপী সমস্ত নেতৃস্থানীয় অর্থনীতিগুলি একটি নিম্নমুখী মন্দা, ভারত অন্তর্ভুক্ত। চাকরির নিরাপত্তা নিয়ে ক্রমবর্ধমান উদ্বেগের মধ্যে, ঋণ খেলাপিও বাড়তে পারে। এমন পরিবেশে ঋণদাতারা গৃহঋণ বিতরণের ক্ষেত্রে বাড়তি সতর্কতা দেখাচ্ছেন। ডিফল্ট ঝুঁকি কমানোর জন্য, তারা শুধুমাত্র সেই প্রার্থীদের ঋণ দিতে ইচ্ছুক যাদের কাছে একটি ভাল ক্রেডিট রিপোর্ট দেখানোর জন্য রয়েছে।

কিভাবে একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখা?

অঙ্গুষ্ঠের নিয়ম, ইএমআই এবং ঋণ পরিশোধ বা ক্রেডিট কার্ড বিলের পেমেন্টের সময়সীমা মিস করবেন না। চেক বাউন্সের উদাহরণগুলিও আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট বিশ্লেষণে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। এছাড়াও, আপনার ক্রেডিট কার্ডের সর্বোচ্চ সীমা কখনই ব্যবহার করবেন না। সৌম্য হিসাবে মনে হতে পারে, আর্থিক পণ্য এবং ঋণ সম্পর্কে বিভিন্ন অনুসন্ধান করা, ক্রেডিট ব্যুরো দ্বারাও বিরূপভাবে দেখা হয়। ফালতু অনুসন্ধান করা থেকে বিরত থাকুন। যে কেউ তার গ্যারান্টর হিসাবে আপনার সাথে তাদের ঋণের খেলাপি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি উল্লেখ পাবেন। আরও দেখুন: নয়টি অনুমান যা একজন বাড়ির ক্রেতার ক্রেডিট স্কোরের ক্ষতি করবে

FAQs

এই মুহূর্তে SBI হোম লোনের সুদের হার কত?

SBI বর্তমানে 6.90% হারে হোম লোন অফার করছে।

এই মুহূর্তে PNB হোম লোনের সুদের হার কত?

PNB বর্তমানে 6.80% হারে হোম লোন দিচ্ছে।

এই মুহূর্তে HDFC হোম লোনের সুদের হার কত?

HDFC বর্তমানে 6.90% হারে হোম লোন অফার করছে।

আমার ক্রেডিট স্কোর 800-এর বেশি। হোম লোন পাওয়ার সময় এটি আমার কীভাবে উপকৃত হবে?

ঋণদাতারা বেশিরভাগই 700 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের কম সুদের হার অফার করে।