গত এক দশকে, ভারতে বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদনের পদ্ধতিতে বেশ কিছু পরিবর্তন আনা হয়েছে, যাতে বিলম্ব কম হয় এবং ব্যবসা সহজ হয়। এখানেই অটোডিসিআর সফটওয়্যারটি ব্যবহার করা হয়েছে। এটি একটি ওয়েব ভিত্তিক সিস্টেম যা বর্তমানে ভারতের 500 টিরও বেশি স্থানীয় সরকার সংস্থা বিল্ডিং পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য ব্যবহার করছে। মুম্বাইয়ের পৌরসভা সংস্থা, এমসিজিএম, যা এশীয় মহাদেশের বৃহত্তম স্থানীয় সরকারগুলির মধ্যে গণ্য, ইতিমধ্যে প্রকল্প অনুমোদনের জন্য এই সিস্টেমটি ব্যবহার করছে। 
আরও দেখুন: মহারাষ্ট্র ইউনিফাইড ডিসিপিআর : রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি জয়-জয় উদ্যোগ
অটোডিসিআর কী?
অটোডিসিআর হল বিল্ডিং প্ল্যানগুলি স্ক্যান এবং যাচাই করার একটি স্বয়ংক্রিয় উপায়, যা শেষ পর্যন্ত অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যানের দিকে পরিচালিত করে। ম্যানিং কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট (সিএডি) অঙ্কনের জন্য ডেভেলপ করা একটি অনন্য সফটওয়্যার, ডেভেলপমেন্ট বিধি অনুসারে, এটি সাধারণত ভারতজুড়ে পৌরসভা সংস্থাগুলি বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদনের ব্যবস্থা হিসেবে ব্যবহার করে। অননুমোদিতভাবে অনলাইন অনুমোদন কর্মপ্রবাহের সাথে একীভূত, সফটওয়্যারটি অনুমোদিত প্রক্রিয়া পর্যবেক্ষণ করে, সংশ্লিষ্ট নথিপত্র যাচাইয়ের সাথে। প্রতি সংশ্লিষ্ট পক্ষের জন্য সতর্কতা তৈরি করুন, এসএমএস এবং ব্যক্তিগত ডিজিটাল সহায়ক ব্যবহার করা হয়। সফটটেক ইন্ডিয়া লিমিটেড কিছু পৌরসভা সংস্থার জন্য ডিজাইন এবং ডেভেলপ করেছে, এই ওয়েব ভিত্তিক সিস্টেমটি আর্কিটেক্টদের মৌলিক তথ্য সহ বিল্ডিং প্ল্যান জমা দিতে সাহায্য করে। প্রকৃতপক্ষে, সিস্টেম অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি 30 দিন থেকে কমিয়ে 10 দিন করেছে। বিভিন্ন সমস্যা সমাধানের জন্য অটোডিসিআর সিস্টেমটি চালু হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, অঙ্কনগুলির ম্যানুয়াল যাচাই করা সময়সাপেক্ষ এবং চেকগুলি বাদ দেওয়ার সম্ভাবনা বেশি। এটি অবৈধ নির্মাণের দিকে নিয়ে যেতে পারে, যা সমাজে ব্যাপকভাবে সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে। এছাড়াও, অনুমোদন প্রক্রিয়ায় ধারাবাহিকতার অভাব ছিল, কারণ বিভিন্ন কর্মকর্তাদের দ্বারা ব্যাখ্যায় ভিন্নতা রয়েছে।
অটোডিসিআর কাজ প্রক্রিয়া
অটোডিসিআর প্রক্রিয়াটির স্বয়ংক্রিয়তার জন্য BPAMS নামে একটি অন্তর্নির্মিত প্রসেস ওয়ার্কফ্লো সিস্টেম নিয়ে আসে। কনসোল নামক বিভিন্ন মডিউলে ডিজাইন করা, অটোডিসিআর প্রতিটি ধাপ কভার করে যার মাধ্যমে প্রস্তাবটি প্রবাহিত হতে হবে। আবেদন ফর্ম: স্থপতিরা অনলাইনে পরিকল্পনা জমা দেন, আবেদন ফর্ম সহ সমস্ত প্রাসঙ্গিক বিভাগে একক-উইন্ডো সিস্টেমের মাধ্যমে। যোগাযোগ: নথিপত্রের প্রাথমিক যাচাই -বাছাইয়ের পর, সংশ্লিষ্ট পরিদর্শক বা অফিসার কর্তৃক ভবনের সাইট পরিদর্শনের তারিখ, এসএমএস -এর মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট স্থপতি এবং ভবন পরিদর্শকদের অবহিত করা হয়। মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন: সাইট ভিজিট ফটোগ্রাফ এবং ভিডিওগুলি তখন সাইট দ্বারা আপলোড করা হয় মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করে পরিদর্শক। সাইটের পরিদর্শন সংক্রান্ত একটি চেকলিস্ট স্বয়ংক্রিয়ভাবে পূরণ করা হয়, যদি অটোডিসিআর শহরের জিআইএস মানচিত্রের সাথে একীভূত হয়। সিএডি অঙ্কন: সাইট পরিদর্শনের পরে, স্থপতি /আবেদনকারীর দ্বারা জমা দেওয়া সিএডি অঙ্কনগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নির্ধারিত বিল্ডিং রেগুলেশন /এনওসি প্যারামিটারের বিরুদ্ধে যাচাই করা হয়। ডিজিটালি স্বাক্ষরিত অনুমোদন: যাচাই -বাছাই প্রতিবেদন সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিতে পাঠানো হয়। অনলাইনে ফি পরিশোধের পর অনুমোদনের একটি ডিজিটাল স্বাক্ষরিত চিঠি তৈরি করা হয়।
অটোডিসিআর বৈশিষ্ট্য
অটোডিসিআর সিস্টেমের মূল বৈশিষ্ট্যগুলি নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে: প্রিডিডিসিআর ফর্ম্যাটে জমা দেওয়া অঙ্কন: অটোক্যাড জমা দেওয়ার অঙ্কনগুলি একক উইন্ডোতে জমা দেওয়া হয়েছে, আবেদনপত্র সহ। এই অঙ্কনগুলি স্ট্যান্ডার্ড প্রিডিসিআর ফর্ম্যাটে রয়েছে, যেখানে সমস্ত সত্তা সংশ্লিষ্ট প্রিডিসিআর স্তরগুলিতে আঁকা হয় এবং যেখানে ব্যবহারকারীরা সমস্ত অটোক্যাড কমান্ড ব্যবহার করতে পারেন, এই সত্তাগুলি প্রিডিডিসিআর স্তরে আঁকতে। মনে রাখবেন যে প্রিডিডিসিআর একটি সফটওয়্যার অ্যাপ্লিকেশন যা অটোডিসিআর সফ্টওয়্যারের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে স্থাপত্য পরিকল্পনা তৈরি করতে ব্যবহৃত হয়। এটি একটি অতিরিক্ত মেনু এবং টুলবার সহ অটোক্যাড পরিবেশের অধীনে কাজ করে। অটোডিসিআর স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রিডিডিসিআর ফর্ম্যাটে আঁকা অঙ্কনগুলি পড়ে।
প্রকল্পের ধরন অনুযায়ী যাচাইকরণ
প্রকল্পের ধরন: প্রকল্প যাচাই করা হয়, অনুযায়ী সিস্টেমে প্রকল্পের ধরন। বিল্ডিং ব্যবহারের স্বয়ংক্রিয় সনাক্তকরণ: সিস্টেমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বিল্ডিংয়ের ব্যবহার সনাক্ত করতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক, বাণিজ্যিক বা মিশ্র-ব্যবহার উন্নয়ন) এবং এটি বিল্ডিং স্ট্রাকচার (হাই-রাইজ বা লো-রাইজ বিল্ডিং) স্বয়ংক্রিয়ভাবে সনাক্ত করতে পারে অঙ্কন। অটো-ট্রায়াঙ্গুলেশন: অটোডিসিআর সিস্টেম ট্রায়াঙ্গুলেশন পদ্ধতি ব্যবহার করে প্লট এরিয়া ডায়াগ্রাম তৈরি করে এবং ক্রস-ভেরিফিকেশনের জন্য প্লট এরিয়ার হিসাব করে। ব্লক ডায়াগ্রামের সাথে অটো-ডাইমেনশন: অটোডিসিআর প্রতিটি ফ্লোরের জন্য ব্লক ডায়াগ্রাম তৈরি করে এবং এলাকা হিসাব সহ মাত্রা প্রদান করে। FSI এবং বিল্ট-আপ এরিয়া টেবিলের স্বয়ংক্রিয় উৎপাদন: সিস্টেমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ফ্লোর স্পেস ইনডেক্স (FSI) এবং বিল্ট-আপ এরিয়া, প্রতিটি ভবনের প্রতিটি ফ্লোরের জন্য টেবিল erুকিয়ে দেয়। একই পদ্ধতিতে, এটি পুরো প্রকল্পের জন্য FSI এবং একটি অন্তর্নির্মিত এলাকা টেবিল সন্নিবেশ করায়। প্লট এরিয়া টেবিলের স্বয়ংক্রিয় উৎপাদন: সিস্টেমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে লেআউট প্রস্তাবের ধরন সনাক্ত করে – একত্রীকরণ বা উপ -বিভাগ – এবং শ্রেণিবিন্যাস অনুসারে প্রমিত এলাকা টেবিল তৈরি করে। এলাকা বিবৃতি স্বয়ংক্রিয়ভাবে উত্পাদন: সিস্টেমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সমস্ত প্রস্তাবিত এবং অনুমোদিত মূল্যের সাথে একটি traditionalতিহ্যগত বিন্যাসে এলাকার বিবৃতি সন্নিবেশ করে। অটো খোলার এবং পার্কিং টেবিলের সময়সূচী তৈরি করা: সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রতিটি ভবনের জন্য খোলার সময়সূচী োকায়। এটি পুরো প্রকল্পের জন্য প্রস্তাবিত পার্কিং োকায়। নির্দিষ্ট বস্তুগুলিতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে হ্যাচিং: সিস্টেমটি নির্দিষ্ট বস্তুগুলিকে হ্যাচিং সরবরাহ করে, যেমন উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণের নিয়মগুলিতে বর্ণিত হয়েছে। অটো লিঙ্কিং: সিস্টেমটি প্রতিটি বিল্ডিংয়ের মতো বস্তুগুলিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংযুক্ত করতে পারে লেআউট পরিকল্পনায় আঁকা সংশ্লিষ্ট প্রস্তাবিত কাজের সাথে, প্রতিটি তলার পরিকল্পনা তার বিভাগের সাথে, তার বিভাগের সাথে ট্যাঙ্ক, তার বিভাগের সাথে রmp্যাম্প, সিঁড়ি, চক, শাফ্ট ইত্যাদি। সেকশন রিডিং এবং অ্যাসোসিয়েশন: সিস্টেমটি সেকশন পড়ে, ফ্লোর সেকশনের সাথে প্রতিটি ফ্লোর প্ল্যান যুক্ত করে এবং অটো-ডাইমেনশনের মাধ্যমে বিল্ডিং এবং প্রতিটি ফ্লোরের উচ্চতা দেয়। মার্জিন জেনারেশন: সিস্টেমটি মূল রাস্তা, প্লটের সীমানা এবং নিজস্ব জায়গা থেকে প্রয়োজনীয় মার্জিন তৈরি করে। এটি অটো-ডাইমেনশন সহ প্রস্তাবিত ব্যর্থ মার্জিনও দেখায়। প্রকৃত কভারেজ এলাকা সহ যাচাইকরণ: সিস্টেমটি প্রতিটি ফ্লোর প্ল্যানের স্বয়ংক্রিয়ভাবে পঞ্চিং দ্বারা প্রস্তাবিত বিল্ট-আপ এলাকা যাচাই করে। দ্বিগুণ উচ্চতা পরীক্ষা করা এবং চক/শ্যাফট যাচাই করা: সিস্টেম প্রতিটি ছাদের দ্বিগুণ উচ্চতা পরীক্ষা করে। এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রতিটি ফ্লোর প্ল্যানের স্বয়ংক্রিয়ভাবে পঞ্চিং করে প্রতিটি চক এবং শ্যাফটকে তার স্পষ্ট উচ্চতার জন্য যাচাই করে। যাচাই -বাছাই প্রতিবেদন তৈরি করা: সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ বিধিমালার ভিত্তিতে সিস্টেম গতিশীলভাবে বিভিন্ন স্ক্রুটিনি রিপোর্ট তৈরি করে। এইভাবে তৈরি করা প্রতিবেদনটি ব্যবহারকারীদের জন্য বন্ধুত্বপূর্ণ, দেখার যোগ্য এবং মুদ্রণযোগ্য বিন্যাসে তাদের নিয়মের সাথে ব্যর্থ/পাসকৃত আইটেমগুলি দেখায়। প্রতিবেদনগুলি আঞ্চলিক ভাষায়ও তৈরি করা যেতে পারে। এই প্রতিবেদনগুলির কাস্টমাইজেশন ব্যবহারকারীর দ্বারা নির্ধারিত টেমপ্লেটগুলিতেও সম্ভব। সফ্টওয়্যারটি অঙ্কন থেকে বিল্ডিং সত্তাগুলি পড়ে এবং অঙ্কনগুলি স্ক্যান এবং সংরক্ষণ করার পরে, যাচাই প্রতিবেদন তৈরি করা হয় যেখানে প্রয়োজনীয়/অনুমতিযোগ্য মান সহ সমস্ত ব্যর্থ এবং পাস করা নিয়মগুলি প্রদর্শিত হয়, যাতে স্থপতিরা সহজেই তাদের সংশোধন করতে পারেন।
অটো-ডিসিআর সিস্টেমের মূল সুবিধা
অনলাইন ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম ব্যবহারকারীদের পাশাপাশি কর্তৃপক্ষের জন্য অনেক সুবিধা রয়েছে। অভিন্নতা এবং সম্মতি: অনুমোদন ব্যবস্থা উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ বিধিগুলির সাধারণ ব্যাখ্যা অনুসরণ করে। এইভাবে এটি অভিন্নতা এবং সম্মতি নিশ্চিত করে। ত্বরান্বিতকরণ: অনলাইন ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম দীর্ঘ এবং কষ্টকর গণনা কমিয়ে যাচাই -বাছাই এবং অনুমোদন প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করে। প্রক্রিয়া উদ্ভাবন এবং ইন্টিগ্রেশন: যাচাই -বাছাই এবং CAD এর মাধ্যমে পরিকল্পনা অনুমোদন সহ ওয়ার্কফ্লো টেকনোলজি, অনুমোদন প্রক্রিয়ার সকল স্টেকহোল্ডারদের একক প্ল্যাটফর্মে আনা হয়, যার ফলে প্রক্রিয়ায় উদ্ভাবনকে উৎসাহিত করা হয়। জবাবদিহিতা: দক্ষতা ট্র্যাক করার জন্য ভূমিকা এবং দায়িত্বগুলি ম্যাপ করা হয় এবং এমআইএস রিপোর্ট তৈরি করা হয়। স্বচ্ছতা: পরিকল্পনা অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় বিষয়গততা দূর করা হয় এবং অনুমোদন/প্রত্যাখ্যানের জন্য স্পষ্ট কারণ উল্লেখ করা হয়। নিয়ম ডাটাবেস: সফটওয়্যারটি একটি ডিসি রুল ডাটাবেস বজায় রাখে, যা দেখা বা সম্পাদনা করা যায়। নিয়মগুলি ডিজিটাল ফর্ম্যাটে রয়েছে, যে কোনও আইটেমের দ্রুত অনুসন্ধান সক্ষম করতে। আরও দেখুন: ভারতীয় রাজ্যের ভু নকশা সম্পর্কে সব
অটোডিসিআর ব্যবহার করে মূল কর্পোরেশন
- অমরাবতী পৌর কর্পোরেশন
- হুবলি পৌর কর্পোরেশন
- জয়পুর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ
- বৃহত্তর মুম্বাই পৌর কর্পোরেশন
- থানে পৌর কর্পোরেশন
- চেন্নাই পৌর কর্পোরেশন
- কোয়েম্বাতুর পৌর কর্পোরেশন
- মহারাষ্ট্র শিল্প উন্নয়ন কর্পোরেশন
- নান্দেদ ওয়াঘালা পৌর কর্পোরেশন
- আহমেদাবাদ পৌর কর্পোরেশন
- ভাবনগর পৌর কর্পোরেশন
- বেঙ্গালুরু উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ
- উপহার শহর
- নাগপুর পৌর কর্পোরেশন
- পিম্প্রি চিনচওয়াড পৌর কর্পোরেশন
- লাভাসা পৌর কর্পোরেশন
- মীরা-ভাইন্দর পৌর কর্পোরেশন
- কোলহাপুর পৌর কর্পোরেশন
- পুনে পৌর কর্পোরেশন
- টিএমসি
- দাদরা ও নগর হাভেলি পরিকল্পনা ও উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ
অটোডিসিআর সিস্টেমের জন্য টার্গেট অডিয়েন্স
- স্মার্ট শহর
- পৌর পরিষদ এবং কর্পোরেশন
- নগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ
- শিল্প উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ
- স্থপতি, শহর পরিকল্পনাকারী এবং পরামর্শদাতা
অটোডিসিআর সিস্টেমের কিছু সমস্যা
- সিস্টেমটি বর্তমানে শুধুমাত্র ইন্টারনেট এক্সপ্লোরারের সাথে কাজ করে এবং অন্যান্য ব্রাউজার সমর্থন করে না।
- বিবেচনাধীন প্রস্তাবগুলি পার্শ্ববর্তী বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সম্পর্কযুক্ত নয়। যদি এই সমস্যাটি সমাধান করা হয়, তাহলে অনাপত্তি শংসাপত্র প্রদান দ্রুত করা যেতে পারে।
- খসড়া টুল এবং যাচাই -বাছাইয়ের জন্য নির্দেশিকা, সিএডি সফটওয়্যারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া প্রয়োজন।
- মানচিত্র ডিজিটাইজড ফরম্যাটে হওয়া উচিত।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
কোন ভারতীয় কোম্পানি অটোডিসিআর সফটওয়্যার তৈরি করেছে?
অটোডিসিআর সফটওয়্যারটি সফটটেক ইন্ডিয়া লিমিটেড দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।
PCMC কখন অটোডিসিআর সিস্টেম ব্যবহার শুরু করে?
পিসিএমসি ২০০ 2009 সালে অটোডিসিআর সিস্টেম ব্যবহার শুরু করে।
