দেশব্যাপী রেকর্ড-উচ্চ করোনাভাইরাস সংক্রমণের মধ্যে মহারাষ্ট্র যখন 'আধা-লকডাউন' অবস্থায় প্রবেশ করছে, নির্মাণ খাতও প্রভাবের মুখোমুখি হচ্ছে। ডেভেলপাররা আবার ভার্চুয়াল মার্কেটিং প্রচেষ্টার উপর নির্ভরশীল এবং গুরুতর বাড়ি ক্রেতারা ছাড় পেতে আগ্রহী, প্রকল্পের সময়মত ডেলিভারি এবং আলোচনার জন্য বৃহত্তর সুযোগ আশা করে। কোভিড -১ 19 উৎসব মৌসুমে গুড়ি পাদওয়া ২০২১-এর মধ্যে বাধাগ্রস্ত হওয়ায়, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা নিশ্চিত করার চেষ্টা করছেন যে কোনও অফার, ডিল এবং ছাড়ের অভাব নেই।
বাড়ি ক্রেতাদের জন্য গুড়ি পাদওয়া ২০২১ অফার
কোভিড -১ of এর দ্বিতীয় তরঙ্গের পর, রিয়েল এস্টেট খাতে প্রভাব অনিবার্য বলে মনে হচ্ছে। মহারাষ্ট্র সরকার প্রদত্ত স্ট্যাম্প ডিউটি সুবিধা March১ শে মার্চ, ২০২১ তারিখে শেষ হয়েছে। ছাড়ের ফলে বিশেষ করে গত দুই প্রান্তিকে এই খাতের দ্রুত পুনরুজ্জীবন ঘটে। এখন, বিক্রির গতি অব্যাহত রাখতে, বেশ কয়েকজন নির্মাতা ক্রেতাদের সুবিধার জন্য অফারটি গুড়ি পাদওয়া পর্যন্ত বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
- রানওয়াল ব্লিস, রুনওয়াল পিনাকল এবং রুনওয়াল ফরেস্ট প্রজেক্টের জন্য, ডেভেলপার গুড়ি পাদওয়া পর্যন্ত স্ট্যাম্প ডিউটি 2% কমিয়ে দিচ্ছেন। এর বাইরে, নির্বাচিত প্রকল্পগুলিতে একটি শূন্য-তলা-বৃদ্ধি প্রস্তাব পাওয়া যায়। ডোম্বিভলি প্রকল্পের জন্য, রানওয়াল গ্রুপ 13 এপ্রিল, 2021 পর্যন্ত প্রতিটি বুকিংয়ে শূন্য স্ট্যাম্প ডিউটি এবং নিশ্চিত উপহার দিচ্ছে।
আরও দেখুন: সব সম্পর্কে href = "https://housing.com/news/maharashtra-stamp-act-an-overview-on-stamp-duty-on-immovable-property/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> স্ট্যাম্প ডিউটি মহারাষ্ট্রে
- ওয়াধওয়া গ্রুপ তাদের প্রকল্পে উচ্চতর ফ্লোর ইনভেন্টরির জন্য 'জিরো স্ট্যাম্প ডিউটি' অফার এবং ফ্লেক্সি-পেমেন্ট প্ল্যান প্রদান করছে মাধুঙ্গা ওয়েস্টে ওয়াধওয়া প্রিস্টাইন, কান্দিওয়ালি ইস্টের টিডব্লিউ গার্ডেন এবং চেম্বুরের ডিউকস হরিজন।
“আবাসিক বিভাগটি COVID-19 এর বর্তমান পরিস্থিতিতে খুবই আশাব্যঞ্জক দেখাচ্ছে, কারণ গ্রাহকরা একটি সুপরিকল্পিত, সু-পরিকল্পিত এবং একটি ভাল বায়ুচলাচলের গুরুত্ব উপলব্ধি করেছেন। আমরা আমাদের প্রকল্পগুলির জন্য প্রচুর আকর্ষণ দেখতে পাচ্ছি, কারণ এগুলি যথেষ্ট উচ্চতা, আলো এবং বাতাসের দর্শনের উপর নির্মিত, "ভাস্কর জৈন, হেড – বিক্রয়, বিপণন এবং সিআরএম, দ্য ওয়াধওয়া গ্রুপ।
- আন্ধেরি (ই) -এ অবস্থিত বিজয় খেতান গ্রুপের কৃষ্ণা আবাস, তাদের সম্পূর্ণ সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে কোনও জিএসটি ছাড়াই 12 মাসের জন্য একটি ইএমআই ছুটি দিচ্ছে। অফারগুলি অক্ষয় ত্রিতিয়া পর্যন্ত প্রযোজ্য।
- গ্রুপ স্যাটেলাইটের আরম্ভ প্রকল্পের জন্য নির্মাতা স্ট্যাম্প ডিউটি, ফ্লোর রাইস রেট এবং জিএসটি মওকুফ করছেন। একজন গ্রাহক এখন 10% (গুড়ী পাদ্বায় বা তার আগে) পরিশোধ করতে পারেন এবং 2021 সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত আর অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই।
- ত্রিধাতু তাদের সমস্ত প্রকল্পে শূন্য স্ট্যাম্প ডিউটি দিচ্ছে, যদি কেউ গুড়ি পাদওয়ার আগে বা তার আগে কোনও সম্পত্তি ক্রয় করে। ক্রেতার আর্থিক বোঝা লাঘবের জন্য, ডেভেলপার চেম্বুর এবং মাটুঙ্গায় তাদের প্রকল্পগুলিতে একটি সাবভেনশন স্কিমও দিচ্ছে।
আরও দেখুন: আপনার নতুন বাড়ির জন্য গৃহ প্রবেশ টিপস, এই উৎসবের মরসুমে
গুড়ি পাদওয়া ২০২১: এটি কি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের উপযুক্ত সময়?
বর্তমান বাজারের দৃশ্য দেখে, এখানে কেন বিনিয়োগ এখন আপনার জন্য একটি সুযোগ হতে পারে:
- বর্তমানে, তালিকা থেকে একটি বৃহৎ পুল পাওয়া যায়। ভার্চুয়াল রিয়েলিটি টুলের মাধ্যমে, বাড়ির ক্রেতারা স্পেসগুলি দেখতে এবং কল্পনা করতে পারে যেমনটি আগে কখনও ছিল না।
- সম্পত্তির দাম কোভিড -১ pandemic মহামারীর কারণে মূল রিয়েল এস্টেট মার্কেট জুড়ে গত কয়েক মাসে সংশোধন করা হয়েছে।
- বাজারে আরও সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে, আপনি কখনই জানেন না যে কখন সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে শুরু করবে। বর্তমান বাজারের দৃশ্যের সুবিধা নেওয়ার জন্য এটি আপনার জন্য উপযুক্ত সময় হতে পারে।
- গৃহ loanণের সুদের হার সর্বনিম্ন। গৃহ ক্রেতাদের জন্য এটি একটি নিখুঁত সময় হবে যাতে তারা কম খরচে loanণ লক করে।
আরও দেখুন: গৃহপ্রবেশ মুহুর্ত ২০২১: গৃহ উষ্ণতা অনুষ্ঠানের জন্য সেরা তারিখ "গুড়ি পাদওয়া হোম কেনার অনুভূতির জন্য একটি শুভ উপলক্ষ্য, রিয়েল এস্টেট মার্কেট একটি উন্নত ভোক্তা আস্থা দেখবে। এটি রিয়েল এস্টেটে নিutedশব্দ বিনিয়োগের জন্য সঠিক সময় বিদেশী বাজারের অবস্থা যেমন অভ্যন্তরীণ, তেমনি এনআরআই বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল, নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির অনুকূল নীতি, আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অভিনব পেমেন্ট স্কিম, স্বল্প হোম interestণের সুদের হার এবং সরকার কর্তৃক তারল্য সরবরাহ কোভিড -১ pandemic মহামারীর পুনরুজ্জীবনের মধ্যে, ব্র্যান্ডেড ডেভেলপারদের সাথে গৃহ কেনা, কোয়ালিটি, সময়মত ডেলিভারি এবং জিএসটি বাঁচানোর জন্য রেডি-টু-মুভ-ইন বিকল্পগুলি দেওয়া উচিত। এই উৎসবের সময়ে সমস্ত বিচক্ষণ গৃহ অনুসন্ধানকারীদের জন্য অগ্রাধিকার হোন, ”নিরঞ্জন হিরানন্দনি, জাতীয় সভাপতি – নারেডকো এবং এমডি – হিরানন্দানি গ্রুপ।
গুড়ি পাদওয়া 2019 কি রিয়েলিটি মার্কেটকে তার অনুভূতি বাড়িয়ে তুলতে পারে?
ইউনিয়ন বাজেট এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য জিএসটি হার কমানোর পর শীঘ্রই আসছে গুড়ি পাদওয়া 2019 এর সাথে পূর্ণিমা গোস্বামী শর্মা , আমরা রিয়েল এস্টেট বাজারে এই উত্সবের প্রভাবগুলি দেখি এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের সম্পত্তি বিনিয়োগের সাথে এগিয়ে যাওয়ার অর্থ আছে কিনা এই শুভ সময়ে 6 এপ্রিল, 2019: গুড়ি পাদওয়া নতুন বছরের সূচনা, কারণ এটি হিন্দু ক্যালেন্ডার অনুসারে চৈত্র মাসের প্রথম দিন। এটি আশা, নতুন সূচনা এবং সমৃদ্ধির প্রতীক। তাই গুড়ি পাদওয়া একটি শুভ সময় হিসেবে বিবেচিত হয়, বাড়ি কেনার বা বুক করার। গৃহ ক্রেতাদের সম্পত্তি ক্রয়ের সাথে মানসিক সংযোগের কারণে, ভারতীয় সম্পত্তির বাজারে উৎসবের সময় রিয়েল এস্টেট বিক্রয়, লেনদেন এবং সম্পত্তি অনুসন্ধানের উত্থান দেখা যেতে পারে। ভারতীয় সম্পত্তি বাজারে, বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীরা কেবল সম্পত্তির মোট মূল্য, মূল্য এবং রিটার্ন বিবেচনা করে না বরং ক্রয়ের সময়, উপলক্ষ, এটি কতটা শুভ এবং আরও অনেক কিছুকে গুরুত্ব দেয়, আদিত্য কেদিয়া উল্লেখ করে, ট্রান্সকনের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ডেভেলপার। তিনি বলেন, "ভারতে বাড়ি কেনা কেবল বিনিয়োগের প্রক্রিয়ার মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয় বরং এটি সম্পূর্ণ আচার -অনুষ্ঠানের সঙ্গেও জড়িত।"
গুড়ি পাদওয়া 2019: জিএসটি হার কমানোর প্রভাব এবং রিয়েলিটিতে নীতি পরিবর্তন
ভারতে আবাসিক রিয়েল এস্টেট মার্কেট সরকার কর্তৃক প্রবর্তিত বিভিন্ন নীতি পরিবর্তনের পরে ধীরগতির প্রবৃদ্ধি প্রদর্শন করেছে। তা সত্ত্বেও, কাঠামোগত পরিবর্তন এবং নীতি পরিবর্তন, যেমন ডিমনেটিজেশন, রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট (RERA), রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টস (REITs) এবং গুডস অ্যান্ড সার্ভিসেস ট্যাক্স (GST), দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতার জন্য ভাল। ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরের। "বর্তমানে, এই খাতটি পুনরুজ্জীবিত মোডে রয়েছে, আকর্ষণীয় গৃহ loanণের সুদের হার যা এখন বেশ কম, গৃহ ক্রেতাদের জন্য বেছে নেওয়া সুবিশাল আবাসিক বিকল্প এবং সরকারের সুদ ভর্তুকির জন্য 'সবার জন্য আবাসন' এর লক্ষ্য পূরণে ধন্যবাদ 2022 সালের মধ্যে। প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি বিশাল সুবিধা। তাছাড়া, এই বছরের গুড়ি পাদওয়া ঠিক পরে আসে ইউনিয়ন বাজেটের ঘোষণা এবং নির্মাণাধীন সম্পত্তির জন্য জিএসটি হার কমানো। গুডিয়া পাদওয়া 2019, অতএব, রিয়েলিটি বিক্রির জন্য প্রয়োজনীয় উত্থান নিয়ে আসতে পারে এবং পুরো সেক্টরের জন্য একটি টার্নিং পয়েন্ট হিসাবে প্রমাণিত হতে পারে, "কেডিয়া যোগ করে। আরও দেখুন: গৃহ প্রভেশ মুহুর্ত 2019: ঘর গরম করার অনুষ্ঠানের জন্য সেরা তারিখ
গিরিশ শাহ, নির্বাহী পরিচালক – আবাসিক বিক্রয়, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া , আশা প্রকাশ করেন যে, 1 এপ্রিল, 2019 এর পরে নতুন জিএসটি হার কার্যকর হওয়ার পর চাহিদা বাড়তে শুরু করবে। "জিএসটি-র হ্রাস সম্ভাব্যভাবে সামগ্রিক ক্রয়ের উপর ক্রেতার বেতন -7-%% কমিয়ে আনতে পারে, যা শ্রেণীর উপর নির্ভর করে। ফলস্বরূপ বিক্রয় বাড়ার ফলে অবিক্রিত তালিকা কমে আসবে, যা দীর্ঘদিন ধরে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে ভুগছে," শাহ বিস্তারিত
গুড়ি পদওয়াতে ছাড় এবং ফ্রি: শুভ তারিখের সময় বাড়ির ক্রেতারা কী আশা করতে পারে?
শেঠ ক্রিয়েটরসের মার্কেটিং প্রধান হিরাল শেঠের মতে, ডেভেলপাররা বিক্রিতে উন্নতির অপেক্ষায় রয়েছে, আগামী দিনগুলিতে অবিক্রিত ইনভেন্টরির মাত্রা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে। href = "https://housing.com/news/vastu-tips-buying-new-home-festive-season/"> গুড়ি পাড়ার সময়, বেশ কিছু ডেভেলপার বিক্রয়কে উৎসাহিত করার জন্য সম্পত্তি, ছাড় এবং উপহারের উপর আকর্ষণীয় মূল্য প্রদান করে ।
"অতিরিক্ত অফার যেমন কাস্টমাইজড এবং সহজ পেমেন্ট স্কিম, ফ্রি সোনার কয়েন, পারিবারিক ছুটির প্যাকেজ, ফ্রি ফার্নিচার, সম্পূর্ণ সজ্জিত রান্নাঘর, জিএসটি বা স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ, loansণের কম সুদের হার এবং ক্যাশ-ব্যাক সহ অফারগুলি প্রায়শই যুক্ত হয় এই সব সম্ভাব্য ক্রেতাদের সম্পদের মোট মূল্যের উপর বিপুল পরিমাণ সঞ্চয় করতে সহায়তা করতে পারে। শেষ ব্যবহারকারীরা, যারা বেড়ার উপর বসে ছিলেন, তাদের বাজারে বিনিয়োগ করার সঠিক সময়, "শেঠ শেষ করেছেন।
