জাতীয় রাজধানী, শক্তিশালী পরিকাঠামো, কর্মসংস্থানের সুযোগ এবং কঠোর আইনশৃঙ্খলা পরিস্থিতির কারণে উত্তর ভারতের সবচেয়ে পছন্দের স্থানগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে দিল্লি-এনসিআর। সাম্প্রতিক CREDAI এবং Colliers Liases Foras রিপোর্টেও এগুলি প্রতিফলিত হয়েছে যা ইতিবাচক বিনিয়োগকারীদের অনুভূতির কারণে এই অঞ্চলে 46 শতাংশ বৃদ্ধিকে হাইলাইট করে।
প্রতিবেদন অনুসারে, দিল্লি এনসিআর 2023 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসনের দামে 14 শতাংশ বার্ষিক (YoY) বৃদ্ধির সাক্ষী রয়েছে। নতুন বিকশিত দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে এবং আসন্ন 50 কিলোমিটার ছয় লেনের হাইওয়ে দিল্লিতে আবাসিক চাহিদা বাড়াতে পারে, গুরুগ্রাম, গাজিয়াবাদ এবং নয়ডা। 7 শতাংশ হ্রাস YoY সহ, এই অঞ্চলে অবিক্রীত ইউনিটগুলি তিন চতুর্থাংশ ধরে হ্রাস পেতে থাকে৷
রিয়েল এস্টেট বিভাগে বৃদ্ধির পিছনে কারণগুলি
বেশ কয়েকটি কারণ এই অঞ্চলটিকে বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি শীর্ষ পছন্দ করে তুলেছে। মধ্য-ক্যারিয়ারের পেশাদার, এইচএনআই, সহস্রাব্দ এবং জেনারেল-জেডের বিনিয়োগের সাক্ষ্য দেওয়ার পাশাপাশি, এই অঞ্চলটি এনআরআইদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে, যারা অবসর গ্রহণের বাড়ি বা সিনিয়রদের জন্য একটি বাড়ি খুঁজছেন নাগরিক এবং তাদের বর্ধিত পরিবার।
দিল্লি-এনসিআর শুধুমাত্র সাশ্রয়ী মূল্য এবং সংযোগের মতো মৌলিক এবং সমালোচনামূলক প্রত্যাশাগুলিই পূরণ করে না বরং বিনিয়োগকারীদের এবং বাড়ির ক্রেতাদের বিভিন্ন পরিসরের জন্য অফার করার জন্য অনেক কিছু রয়েছে। সাশ্রয়ী মূল্যের, আধা-বিলাসিতা থেকে বিলাসবহুল হাউজিং ইউনিট পর্যন্ত, বাড়ির ক্রেতারা তাদের বাজেট এবং প্রত্যাশার উপর ভিত্তি করে তাদের উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়িগুলি বেছে নিতে পারেন। এই অঞ্চলটি আধুনিক ভারতের সমন্বিত টাউনশিপ তৈরির ক্রমবর্ধমান প্রবণতাকেও প্রতিফলিত করছে যা স্বাস্থ্যকর-কর্ম জীবনের ভারসাম্য, ক্লাবহাউস, বিনোদন কেন্দ্র, জিম, বাচ্চাদের খেলার জায়গা এবং টেকসই ঘরের মতো শীর্ষস্থানীয় সুযোগ-সুবিধাগুলিকে সমর্থন করে এবং লালন করে।
দিল্লি-এনসিআর-এ আবাসন বিভাগের বৃদ্ধিকে চালিত করে এমন কিছু কারণ নীচে ভাগ করা হয়েছে।
শক্তিশালী উন্নয়ন এবং অবকাঠামো
গত পাঁচ বছরে, দিল্লি-এনসিআর শহুরে পরিকাঠামো যেমন মহাসড়ক, রাস্তা, মেট্রো সংযোগের মাধ্যমে পাবলিক ট্রান্সপোর্ট বিনিয়োগ বৃদ্ধি এবং নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করার মতো একটি শক্তিশালী বৃদ্ধি প্রত্যক্ষ করেছে।
কৌশলগত অবস্থান
জাতীয় রাজধানীর নৈকট্য ছাড়াও, দিল্লি-এনসিআর গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক, ব্যবসা এবং শিল্প কেন্দ্রগুলির কাছাকাছি, কূটনৈতিক মিশন, MNC অফিস, এবং আইজিআই বিমানবন্দরের মতো কৌশলগত ল্যান্ডমার্ক, গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় মহাসড়ক যা দৈনিক যাত্রীদের জন্য সংযোগকে একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর করে তোলে, বিশেষ করে যারা কাছাকাছি শহরে কর্মরত তাদের জন্য। অতএব, এটি আন্তঃনগর এবং আন্তঃনগর যাতায়াতকে মসৃণ করে এবং জীবনযাত্রার মান উন্নত করে।
এই কৌশলগত অবস্থানটি আরও প্রাণবন্ত এবং উন্মুক্ত সংস্কৃতি তৈরি করে দেশের বিভিন্ন অংশ থেকে ভারতের সেরা প্রতিভাকে আকর্ষণ করে।
সর্বোত্তম শিক্ষা ও চিকিৎসা সুবিধা
ভারতের কিছু সরকারি ও বেসরকারি প্রধান চিকিৎসা ও শিক্ষা প্রতিষ্ঠান যেমন স্যার গঙ্গা রাম হাসপাতাল, AIIMS, অ্যাপোলো হাসপাতাল, ফোর্টিস, দিল্লি ইউনিভার্সিটি, শীর্ষ বিদ্যালয়, কলেজ এবং বিশ্ববিদ্যালয়গুলি এই অঞ্চলে রয়েছে, যা এটিকে বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দের পছন্দ করে তুলেছে।
দিল্লি এনসিআর বিনিয়োগ করার জন্য একটি হটস্পট হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে কারণ এই বিভাগটি ভবিষ্যতে মূল্য বৃদ্ধির সাথে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, দিল্লি-এনসিআর একটি শীর্ষস্থান। আপনি যদি একটি বাড়ি কিনতে চান বা দিল্লি এনসিআর-এ বিনিয়োগ করতে আগ্রহী হন, আমরা আপনাকে তা করতে সাহায্য করতে পারি।
( লেখক হলেন ওয়েভ সিটিতে সিওও।)
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
