दिल्ली-एनसीआर राष्ट्रीय राजधानी से अपनी निकटता, मजबूत बुनियादी ढांचे, रोजगार के अवसरों और सख्त कानून व्यवस्था की स्थिति के कारण उत्तर भारत में सबसे पसंदीदा स्थानों में से एक बन गया है। हाल ही में क्रेडाई और कोलियर्स लाइसेस फोरास की रिपोर्ट में भी यह बात सामने आई है, जिसमें सकारात्मक निवेशक भावनाओं के कारण इस क्षेत्र में 46 प्रतिशत की वृद्धि पर प्रकाश डाला गया है।
रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली एनसीआर में 2023 की दूसरी तिमाही में आवास की कीमतों में साल-दर-साल (YoY) 14 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है। नव विकसित द्वारका एक्सप्रेसवे और आगामी 50 किलोमीटर छह लेन राजमार्ग से दिल्ली, गुरुग्राम, गाजियाबाद और नोएडा में आवासीय मांग में वृद्धि होने की संभावना है। साल-दर-साल 7 प्रतिशत की गिरावट के साथ, इस क्षेत्र में बिना बिकी इकाइयों में तीन तिमाहियों से गिरावट जारी है।
रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि के पीछे के कारक
कई कारकों ने इस क्षेत्र को निवेशकों के लिए एक शीर्ष विकल्प बना दिया है। मिड-करियर पेशेवरों, एचएनआई, मिलेनियल्स और जेन-जेड से निवेश प्राप्त करने के अलावा, इस क्षेत्र ने एनआरआई का भी ध्यान आकर्षित किया है, जो रिटायरमेंट होम या वरिष्ठ नागरिकों के लिए घर की तलाश कर रहे हैं। नागरिक और उनका विस्तृत परिवार।
दिल्ली-एनसीआर न केवल सामर्थ्य और कनेक्टिविटी जैसी बुनियादी और महत्वपूर्ण अपेक्षाओं को पूरा करता है, बल्कि विभिन्न प्रकार के निवेशकों और घर खरीदारों को भी कई चीजें प्रदान करता है। किफायती, अर्ध-लक्जरी से लेकर लक्जरी आवास इकाइयों तक, घर खरीदार अपने बजट और अपेक्षाओं के आधार पर अपने महत्वाकांक्षी घर चुन सकते हैं। यह क्षेत्र एकीकृत टाउनशिप बनाने की आधुनिक भारत की बढ़ती प्रवृत्ति को भी प्रतिबिंबित कर रहा है जो स्वस्थ-कार्य जीवन संतुलन, क्लब हाउस, मनोरंजन केंद्र, जिम, बच्चों के खेल क्षेत्र और टिकाऊ घरों जैसी शीर्ष सुविधाओं का समर्थन और पोषण करता है।
दिल्ली-एनसीआर में आवास खंड के विकास को प्रेरित करने वाले कुछ कारकों को नीचे साझा किया गया है।
मजबूत विकास और बुनियादी ढांचा
पिछले पांच वर्षों में, दिल्ली-एनसीआर में राजमार्गों, सड़कों जैसे शहरी बुनियादी ढांचे में मजबूत वृद्धि देखी गई है, मेट्रो कनेक्टिविटी के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन निवेश में वृद्धि और समय सीमा के भीतर परियोजनाओं को पूरा किया गया है।
रणनीतिक स्थान
राष्ट्रीय राजधानी से निकटता के अलावा, दिल्ली-एनसीआर महत्वपूर्ण वाणिज्यिक, व्यापार और औद्योगिक केंद्रों, राजनयिकों के करीब है मिशन, एमएनसी कार्यालय, और आईजीआई एयरपोर्ट जैसे रणनीतिक स्थल, महत्वपूर्ण राष्ट्रीय राजमार्ग जो दैनिक यात्रियों के लिए कनेक्टिविटी को एक महत्वपूर्ण कारक बनाते हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो पास के शहरों में कार्यरत हैं। इसलिए, यह अंतर-शहर और अंतर-शहर आवागमन को आसान बनाता है और जीवन की गुणवत्ता में सुधार करता है।
यह रणनीतिक स्थान देश के विभिन्न भागों से भारत की सर्वोत्तम प्रतिभाओं को आकर्षित करता है, जिससे एक अधिक जीवंत और खुली संस्कृति का निर्माण होता है।
सर्वोत्तम शैक्षणिक एवं चिकित्सा सुविधाएं
भारत के कुछ सार्वजनिक और निजी प्रमुख चिकित्सा और शैक्षणिक संस्थान जैसे सर गंगा राम अस्पताल, एम्स, अपोलो अस्पताल, फोर्टिस, दिल्ली विश्वविद्यालय, शीर्ष स्कूल, कॉलेज और विश्वविद्यालय इस क्षेत्र में हैं, जिससे यह घर खरीदने वालों के लिए पसंदीदा विकल्प बन गया है।
दिल्ली एनसीआर निवेश के लिए एक आकर्षण का केंद्र बन गया है, क्योंकि भविष्य में इस क्षेत्र के मूल्य वृद्धि के साथ बढ़ने की उम्मीद है।
निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए, दिल्ली-एनसीआर एक बेहतरीन जगह है। अगर आप घर खरीदना चाहते हैं या दिल्ली-एनसीआर में निवेश करने में रुचि रखते हैं, तो हम आपकी मदद कर सकते हैं।
( लेखक है वेव सिटी में सीओओ।)
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