संभावित घर खरीदारों के लगभग दो-तिहाई, जितना कि 62%, इस त्योहारी सीजन में अपने सपनों का घर नहीं खरीदेंगे। कीमत सुधार की उम्मीद, इन घरों में इस साल की सबसे बड़ी चुनौती है, जिसमें 38% लोगों का कहना है कि वे बाजार की आवाजाही की प्रतीक्षा करेंगे और देखेंगे।
लगभग (36%) के करीब, ने कहा कि वे नौकरी बाजार में अनिश्चितताओं के कारण प्रतिबद्ध नहीं होंगे, जबकि शेष 26% ने अन्य मुद्दों का हवाला दियाआर्थिक अनिश्चितताओं, सामर्थ्य, निर्माण के चरण और किसी के चुनाव के घर नहीं मिलते।
यह आठ रियल एस्टेट बाजारों में दिल्ली-एनसीआर, मुम्बई, पुणे, अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, कोयंबटूर और चंडीगढ़ में ट्रैक 2 रिएल्टी, एक रीयल इस्टेट थिंक टैंक द्वारा अखिल भारतीय सर्वेक्षण के निष्कर्ष हैं। प्राथमिक विचार यह समझना था कि आवास बाजार में त्योहार की भावना कितनी दूर करती है, एक समग्र मंदी के बीच में, मैक्रो-आर्थिक मुद्दों को प्रभावित करते हुएलिडर, साथ ही खरीदार।
सर्वेक्षण के प्रमुख निष्कर्ष
- 62% भारतीय इस उत्सव के मौसम में अपने सपनों का घर खरीदने की संभावना नहीं है।
- घर खरीदने के लिए कारण: 38% घर चाहने वालों को कीमत में सुधार की उम्मीद है; 36% डर काम अनिश्चितताओं; 26% के पास अन्य वित्तीय समस्याएं हैं, जिनमें आर्थिक अनिश्चितता, सामर्थ्य, निर्माण के चरण और किसी के चुनाव के घर नहीं मिलते हैं।
- 78% भयावहता है कि त्योहारी सीजन के दौरान घर खरीदने की भावनात्मक आवेग, उन्हें गलत परियोजना में उतार सकते हैं।
- 88% का कहना है कि किसी घर को खरीदने के लिए तैयार घर, मूल्य और सुविधाओं की उपलब्धता, मुख्य मानदंड हैं।
- 72% अब विपणन प्रस्तावों के लिए आकर्षित नहीं हैं।
- 68% का मानना है कि त्योहारों के दौरान नए लॉन्चिंग में निवेश जोखिम भरा हो सकता है।
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क्या त्योहारों के दौरान आपको एक घर खरीदना चाहिए?
अध्ययन ने लिखा है कि लगभग दो-तिहाई भारतीय (64%) अभी भी उत्सव भावना और शुभ मुहूर्तों में विश्वास करते हैं। फिर भी, जब एक घर खरीदने की बात आती है, तो वे व्यावहारिक बनना पसंद करते हैं। उत्तरदाताओं के केवल 12% ने स्वीकार किया कि उत्सव की भावनाएं वर्तमान परिदृश्य में एक घर खरीदने के लिए प्राथमिक उत्प्रेरक होगी।
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“अगर मैं एक घर खरीदता हूं और कल कीमतें दुर्घटना होती हैं, तो सभी शुभ भावनाएं टॉस के लिए जाएंगी। मैं मुहूर्तों के महत्व से इनकार नहीं करता, लेकिन बाजार की गतिशीलता पर विचार किया जाना चाहिए, क्योंकि घर की तरह उच्च मूल्य खरीद नोएडा में एक संभावित घर के खरीदार गौरव गुप्ता कहते हैं, “त्यौहारों को अकेले ही दूर ले जाना समझदारी नहीं है।”
अधिकांश घर खरीदारों(78%), बहुत स्पष्ट हैं कि त्योहारी सीजन के दौरान एक घर खरीदने की भावनात्मक आवेग उन्हें गलत परियोजना में दे सकते हैं।
पहली बार घर खरीदारों में, जितने 26%, त्यौहारों के दौरान खरीदारी करना पसंद करते हैं, वहीं दोहराने वाले खरीदारों में केवल 12% के मुकाबले सामान्य धारणा के विपरीत कि युवा खरीदारों को उत्सव की भावनाओं के बारे में परेशान नहीं किया जाता है, अध्ययन में पाया गया कि कोई पीढ़ी के अंतर नहीं है, जहां तक शुभ मुहूर्तों में विश्वास है। whilई के 50% से अधिक खरीदारों की दृढ़ता से 50% से अधिक विश्वास करते हैं, 42% युवा खरीदारों समान रूप से धार्मिक भावनाओं में विश्वास करते हैं।
लगभग सभी उत्तरदाताओं (88%), एक घर चुनते समय सबसे महत्वपूर्ण मानदंड के रूप में सूचीबद्ध हैं:
उत्सव बंद करेंक्या काम करता है?
यह सवाल उठाता है कि छूट और मुफ्त अब आवास बाजार में काम नहीं करते हैं। घर खरीदारों के विशाल बहुमत, 72% के रूप में, ने कहा कि वे इन प्रस्तावों के लिए अब और आकर्षित नहीं हुए हैं। एक समान संख्या में लोग (68%), त्योहारों के दौरान नए लांच के रूप में जोखिम भरा माना जाता है।
“कोई उत्पाद, खरीदारों की वास्तविक जरूरतों को पूरा करना है लंबे समय के लिए, अचल संपत्ति एक अपवाद बना रही है, क्योंकि इस में भारी मांग हैबाजार। हालांकि, मंदी ने डेवलपर्स को कुछ महत्वपूर्ण सबक सिखाया है। मुंबई में, डेवलपर्स असली छूट दे रहे हैं, इस बार के आसपास, “एक स्थानीय दलाल रत्नाकर शेट्टी मानते हैं।
जो लोग इस उत्सव के मौसम में एक घर खरीदने की तलाश कर रहे हैं, धनतेरस सबसे पसंदीदा दिन के रूप में उभरा है, 78% कह रहे हैं कि वे इस दिन अपने फ्लैट बुक करेंगे, नवरात्र।
“जब बाजार में सराहा गया, घर खरीदारोंअधिक उत्सव-प्रेरित थे, क्योंकि एक सराहनीय संपत्ति हमेशा शुभ है। अवमूल्यन के डर के मुकाबले कुछ भी अधिक शुभकामनाएं नहीं पहुंचाता। मुझे नहीं लगता कि त्यौहार की भावना ने इसका महत्व खो दिया है हालांकि, संपत्ति के निवेश की वजह से वांछनीय हद तक सराहना नहीं हो रही है, लोगों को अब सही समय के बजाय सही अवसर की तलाश है, “वित्तीय विश्लेषक मयंक तिवारी ने निष्कर्ष निकाला है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
