এইচডিএফসি প্লট ঋণ: আপনি যা জানতে চান

ভারতের নেতৃস্থানীয় হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি, HDFC ভূমি ঋণ সহ বিভিন্ন ধরনের ঋণ প্রদান করে। অধিকন্তু, HDFC জমি ঋণ বাজারে উপলব্ধ সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের বিকল্পগুলির মধ্যে একটি। এই নিবন্ধে HDFC প্লট ঋণ সম্পর্কিত সমস্ত বিবরণ থাকবে।

HDFC প্লট ঋণ: উদ্দেশ্য

HDFC প্লট কেনার জন্য জমি ঋণ প্রদান করে:

• সরাসরি বরাদ্দের মাধ্যমে প্লট কেনার জন্য ঋণ

• পুনঃবিক্রয় প্লট ক্রয়ের জন্য ঋণ

HDFC জমি ঋণ: যোগ্যতা

HDFC শুধুমাত্র 21 থেকে 65 বছর বয়সী ভারতীয় বাসিন্দাদের জন্য প্লট লোন অফার করে। জমি ঋণ স্ব-কর্মসংস্থানের পাশাপাশি বেতনভোগী ব্যক্তি উভয়কেই দেওয়া হয়।

HDFC প্লট ঋণ: সর্বশেষ সুদের হার

এইচডিএফসি গ্রাহকদের তাদের ঋণযোগ্যতার উপর ভিত্তি করে সাশ্রয়ী মূল্যের জমি ঋণ অফার করে। এর অর্থ হল যাদের ভালো ক্রেডিট স্কোর রয়েছে তারা HDFC প্লট লোনে দেওয়া সেরা হার পাওয়ার যোগ্য। 2021 এর উত্সব অফার চলাকালীন, ঋণদাতা গ্রাহকদের 6.8% বার্ষিক সুদের হারে প্লট ঋণ অফার করছে যাদের ক্রেডিট স্কোর 800 পয়েন্টের বেশি। 2021 সালের নভেম্বরে বিভিন্ন ঋণের পরিমাণের জন্য HDFC প্লট ঋণের সুদের হারের বিস্তারিত তালিকা নীচে দেওয়া হল:

HDFC প্লট ঋণ স্ল্যাব	HDFC প্লট ঋণের বার্ষিক সুদের হার পরিসীমা
মহিলাদের জন্য (30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত)	6.85 – 7.35%
অন্যদের জন্য (30 লাখ টাকা পর্যন্ত)	6.90 – 7.40%
মহিলাদের জন্য (30.01 লক্ষ থেকে 75 লক্ষ টাকা)	7.10 – 7.60%
অন্যদের জন্য (30.01 লাখ থেকে 75 লাখ টাকা)	7.15 – 7.65%
মহিলাদের জন্য (75 লক্ষ টাকা এবং আরও বেশি)	7.20 – 7.70%
অন্যদের জন্য (75 লাখ টাকা এবং আরও বেশি)	7.25 – 7.75%

  

HDFC প্লট ঋণ: প্রক্রিয়াকরণ ফি

HDFC প্লট ঋণ পেতে ঋণগ্রহীতাদের বিভিন্ন ধরনের চার্জ দিতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে:

পদ্ধতিগত খরচ

ঋণের পরিমাণের 0.50% পর্যন্ত বা 3,000 টাকা, যেটি বেশি, তার সাথে প্রযোজ্য কর।

ন্যূনতম ধরে রাখার পরিমাণ

প্রায় 50% প্রযোজ্য ফি বা 3,000 টাকা এবং প্রযোজ্য কর, যেটি বেশি।

বাহ্যিক মতামতের ভিত্তিতে ফি

অ্যাডভোকেট বা প্রযুক্তিগত মূল্যবানদের কাছ থেকে নেওয়া বাহ্যিক মতামতের ভিত্তিতে ফি, মামলা যাই হোক না কেন, একটি প্রদত্ত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হিসাবে প্রকৃত ভিত্তিতে প্রদেয়। সহায়তার প্রকৃতির জন্য এই ধরনের ফি সরাসরি সংশ্লিষ্ট অ্যাডভোকেট/প্রযুক্তিগত মূল্যবিদকে প্রদেয়।

সম্পত্তি বীমা

গ্রাহককে প্রিমিয়ামের পরিমাণ সরাসরি বীমা প্রদানকারীর কাছে পরিশোধ করতে হবে, অবিলম্বে এবং নিয়মিতভাবে, পলিসি/পলিসিগুলিকে সর্বদা জীবিত রাখতে, ঋণের মুলতুবি থাকাকালীন।

বিলম্বিত অর্থপ্রদানের কারণে চার্জ

বিলম্বিত সুদ বা EMI প্রদানের জন্য গ্রাহকরা বার্ষিক 24% পর্যন্ত অতিরিক্ত সুদ দিতে দায়বদ্ধ।

আনুষঙ্গিক অভিযোগ

খেলাপি গ্রাহকের কাছ থেকে বকেয়া পুনরুদ্ধারের জন্য ব্যয় করা হতে পারে এমন খরচ, খরচ এবং অন্যান্য অর্থগুলি কভার করার জন্য আনুষঙ্গিক চার্জ এবং খরচ আরোপ করা হয়। পলিসির একটি অনুলিপি গ্রাহকরা সংশ্লিষ্ট শাখা থেকে পেতে পারেন। 

সংবিধিবদ্ধ/নিয়ন্ত্রক চার্জ

স্ট্যাম্প ডিউটি/MOD/MOE/ভারতের সেন্ট্রাল রেজিস্ট্রি অফ সিকিউরিটাইজেশন অ্যাসেট রিকনস্ট্রাকশন অ্যান্ড সিকিউরিটি ইন্টারেস্ট বা এই জাতীয় অন্যান্য সংবিধিবদ্ধ/নিয়ন্ত্রক সংস্থা এবং প্রযোজ্য ট্যাক্সের অ্যাকাউন্টে সমস্ত প্রযোজ্য চার্জ শুধুমাত্র দ্বারা বহন করা হবে এবং পরিশোধ করা হবে (বা ক্ষেত্রে যাই হোক না কেন ফেরত দেওয়া হবে) গ্রাহক

এইচডিএফসি জমি ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

প্লট বা জমি ঋণের জন্য যথাযথভাবে পূরণকৃত আবেদনপত্রের সাথে, আপনাকে HDFC ব্যাঙ্ক থেকে জমি ঋণ পেতে নিম্নলিখিত নথিগুলি জমা দিতে হবে:

পরিচয় এবং বসবাসের প্রমাণ

প্যান কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট বা ভোটার আইডি কার্ড

আয়ের প্রমাণ 

• গত ৩ মাসের বেতন স্লিপ
• শেষ ৬ মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, বেতন ক্রেডিট দেখাচ্ছে
• সর্বশেষ ফর্ম-16 এবং আইটি রিটার্ন

সম্পত্তির নথি 

• বরাদ্দপত্র/ক্রেতাদের চুক্তির অনুলিপি

• পুনঃবিক্রয় ক্ষেত্রে সম্পত্তি নথির পূর্ববর্তী চেইন সহ শিরোনাম দলিল

 অন্যান্য দলিল সমূহ

• নিজের অবদানের প্রমাণ
• বর্তমান কর্মসংস্থান সংক্রান্ত কাগজপত্র এক বছরের কম বয়সী হলে নিয়োগ চুক্তি/নিয়োগপত্র
• বিগত 6 মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, যে কোনো চলমান ঋণের পরিশোধ দেখায়
• সমস্ত আবেদনকারী/সহ-আবেদনকারীদের পাসপোর্ট আকারের ছবি আবেদনপত্রে লাগাতে হবে এবং 'HDFC Ltd'-এর পক্ষে প্রসেসিং ফি-এর জন্য চেকে স্বাক্ষর করতে হবে।

 

HDFC প্লট ঋণের মেয়াদ

 HDFC সর্বোচ্চ 15 বছরের জন্য জমি কেনার জন্য ঋণ অফার করে। লোনের মেয়াদ গ্রাহকের প্রোফাইল, ঋণের মেয়াদপূর্তির সময় তার বয়স এবং ঋণের মেয়াদপূর্তির সময়ে সম্পত্তির বয়স দ্বারা প্রভাবিত হয়।

HDFC জমি ঋণের সর্বোচ্চ পরিমাণ

আপনার ঋণের পরিমাণ এবং জমি বা প্লটের সঠিক অবস্থানের উপর নির্ভর করে, HDFC আপনাকে প্লট ঋণ হিসাবে এর মূল্যের 80% পর্যন্ত অফার করতে পারে। আপনি যদি শহরের সীমার বাইরে একটি প্লট কিনছেন, HDFC শুধুমাত্র প্লটের মূল্যের 70% পর্যন্ত ঋণ হিসাবে অফার করবে।