இந்தியாவின் முன்னணி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனமான ஹெச்டிஎஃப்சி, நிலக் கடன் உட்பட பல்வேறு வகையான கடன்களை வழங்குகிறது. மேலும், HDFC நிலக் கடன்கள் சந்தையில் கிடைக்கும் மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த விலை விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இந்தக் கட்டுரையில் HDFC ப்ளாட் கடன்கள் தொடர்பான அனைத்து விவரங்களும் இருக்கும்.
HDFC ப்ளாட் கடன்: நோக்கம்
HDFC, மனைகளை வாங்குவதற்கு நிலக் கடன்களை வழங்குகிறது:
- நேரடி ஒதுக்கீடு மூலம் மனைகளை வாங்குவதற்கான கடன்கள்
- மறுவிற்பனை மனைகளை வாங்குவதற்கான கடன்கள்
HDFC நிலக் கடன்: தகுதி
HDFC ஆனது 21 மற்றும் 65 வயதுக்கு இடைப்பட்ட இந்திய குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமே ப்ளாட் கடன்களை வழங்குகிறது. நிலக்கடன் சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் சம்பளம் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.
HDFC ப்ளாட் கடன்: சமீபத்திய வட்டி விகிதங்கள்
HDFC வாடிக்கையாளர்களுக்கு அவர்களின் கடன் தகுதியின் அடிப்படையில் மலிவு விலையில் நிலக் கடன்களை வழங்குகிறது. நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ளவர்கள் HDFC ப்ளாட் லோன்களில் வழங்கப்படும் சிறந்த கட்டணங்களைப் பெற தகுதியுடையவர்கள் என்று அர்த்தம். 2021 ஆம் ஆண்டு பண்டிகை கால சலுகையின் போது, கடன் வழங்குபவர் 800 புள்ளிகளுக்கு மேல் கடன் பெற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கு 6.8% வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தில் பிளாட் கடன்களை வழங்குகிறது. நவம்பர் 2021 இல் உள்ள பல்வேறு கடன் தொகைகளுக்கான HDFC ப்ளாட் கடன் வட்டி விகிதங்களின் விரிவான பட்டியல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:
| HDFC ப்ளாட் லோன் ஸ்லாப் | HDFC ப்ளாட் கடன் ஆண்டு வட்டி வீத வரம்பு |
| பெண்களுக்கு (ரூ 30 லட்சம் வரை) | 6.85 – 7.35% |
| மற்றவர்களுக்கு (ரூ. 30 லட்சம் வரை) | 6.90 – 7.40% |
| பெண்களுக்கு (ரூ 30.01 லட்சம் முதல் 75 லட்சம் வரை) | 7.10 – 7.60% |
| மற்றவர்களுக்கு (ரூ 30.01 லட்சம் முதல் 75 லட்சம் வரை) | 7.15 – 7.65% |
| பெண்களுக்கு (ரூ. 75 லட்சம் மற்றும் அதற்கு மேல்) | 7.20 – 7.70% |
| மற்றவர்களுக்கு (ரூ. 75 லட்சம் மற்றும் அதற்கு மேல்) | 7.25 – 7.75% |
HDFC ப்ளாட் கடன்: செயலாக்க கட்டணம்
HDFC ப்ளாட் கடன்களைப் பெற கடன் வாங்குபவர்கள் பல்வேறு வகையான கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டும். இவற்றில் அடங்கும்:
செயலாக்க கட்டணம்
கடன் தொகையில் 0.50% அல்லது ரூ. 3,000, எது அதிகமோ அதுவும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்.
குறைந்தபட்ச தக்கவைப்பு அளவு
பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் சுமார் 50% அல்லது ரூ. 3,000 மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள், எது அதிகமோ அது.
வெளிப்புறக் கருத்தின் அடிப்படையில் கட்டணம்
வக்கீல்கள் அல்லது தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட வெளிப்புறக் கருத்துக்கான கட்டணம், எதுவாக இருந்தாலும், கொடுக்கப்பட்ட வழக்குக்கு பொருந்தக்கூடிய உண்மையான அடிப்படையில் செலுத்தப்படும். அவ்வாறு வழங்கப்படும் உதவியின் தன்மைக்காக, அத்தகைய கட்டணங்கள் சம்பந்தப்பட்ட வழக்கறிஞர்/தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டாளருக்கு நேரடியாகச் செலுத்தப்படும்.
சொத்து காப்பீடு
கடன் நிலுவையில் இருக்கும் போது, பாலிசி/பாலிசிகளை எப்போதும் உயிர்ப்புடன் வைத்திருக்க, வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டு வழங்குநரிடம் நேரடியாக பிரீமியம் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.
தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான கட்டணம்
தாமதமாக செலுத்தும் வட்டி அல்லது EMI க்கு வாடிக்கையாளர்கள் ஆண்டுக்கு 24% வரை கூடுதல் வட்டி செலுத்த வேண்டும்.
தற்செயலான குற்றச்சாட்டுகள்
தற்செயலான கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள், செலுத்தாத வாடிக்கையாளரிடமிருந்து நிலுவைத் தொகையை மீட்டெடுப்பது தொடர்பாக செலவழிக்கப்பட்ட செலவுகள், செலவுகள் மற்றும் பிற பணத்தை ஈடுகட்ட விதிக்கப்படுகிறது. பாலிசியின் நகலை வாடிக்கையாளர்கள் சம்பந்தப்பட்ட கிளையிலிருந்து பெறலாம்.
சட்டப்பூர்வ/ஒழுங்குமுறை கட்டணங்கள்
ஸ்டாம்ப் டூட்டி/எம்ஓடி/எம்ஓஇ/செக்யூரிட்டிசேஷன் சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் இந்தியாவின் பாதுகாப்பு நலன் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து கட்டணங்களும் அல்லது பிற சட்டப்பூர்வ/ஒழுங்குமுறை அமைப்புகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள் ஆகியவை ஏற்கப்படும் மற்றும் செலுத்தப்படும் (அல்லது வழக்கு எதுவாக இருந்தாலும் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்). வாடிக்கையாளர்.
HDFC நிலக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்
பிளாட் அல்லது நிலக் கடனுக்கான முறையாகப் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவத்துடன், HDFC வங்கியில் இருந்து நிலக் கடனைப் பெற பின்வரும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
அடையாளம் மற்றும் குடியிருப்பு சான்றுகள்
பான் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம், பாஸ்போர்ட் அல்லது வாக்காளர் அடையாள அட்டை
வருமானச் சான்று
- கடந்த 3 மாத சம்பள சீட்டுகள்
- கடந்த 6 மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள், சம்பள வரவுகளைக் காட்டுகிறது
- சமீபத்திய படிவம்-16 மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப அறிக்கைகள்
சொத்து ஆவணங்கள்
- ஒதுக்கீடு கடிதம்/வாங்குபவர்களின் ஒப்பந்தத்தின் நகல்
- மறுவிற்பனை வழக்குகளில் சொத்து ஆவணங்களின் முந்தைய சங்கிலி உட்பட உரிமைப் பத்திரங்கள்
பிற ஆவணங்கள்
- சொந்த பங்களிப்பு சான்று
- தற்போதைய வேலை தொடர்பான ஆவணங்கள் ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவானதாக இருந்தால், வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம்/நியமனக் கடிதம்
- கடந்த 6 மாத பேங்க் ஸ்டேட்மெண்ட்கள், நடப்பு கடனை திருப்பிச் செலுத்தியதைக் காட்டுகிறது
- அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள்/இணை விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள் விண்ணப்பப் படிவத்தில் ஒட்டப்பட்டு, 'HDFC Ltd'க்கு ஆதரவாக செயலாக்கக் கட்டணத்திற்கான காசோலையில் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்.
HDFC ப்ளாட் கடன் காலம்
HDFC நிலம் வாங்குவதற்கு அதிகபட்சமாக 15 ஆண்டுகளுக்கு கடன் வழங்குகிறது. வாடிக்கையாளரின் சுயவிவரம், கடன் முதிர்வு நேரத்தில் அவரது வயது மற்றும் கடன் முதிர்வு நேரத்தில் சொத்தின் வயது ஆகியவற்றால் கடன் காலம் பாதிக்கப்படுகிறது.
HDFC நிலக் கடன் அதிகபட்ச தொகை
உங்கள் கடன் தொகை மற்றும் நிலம் அல்லது ப்ளாட்டின் சரியான இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, HDFC அதன் மதிப்பில் 80% வரை ப்ளாட் கடனாக உங்களுக்கு வழங்க முடியும். நீங்கள் நகர எல்லைக்கு வெளியே ஒரு ப்ளாட்டை வாங்கினால், HDFC ப்ளாட்டின் மதிப்பில் 70% வரை மட்டுமே கடனாக வழங்கும்.
