மூதாதையர் சொத்துக்களை விற்க தந்தையின் உரிமை

இந்தியச் சட்டங்களின்படி, ஒரு இந்து சம்பாதித்த அல்லது அவரது தந்தை, தாத்தா அல்லது கொள்ளுத்தாத்தாவைத் தவிர வேறு யாரிடமிருந்தும் பெறப்பட்ட சொத்துக்கள் தனிப்பட்ட சொத்துகளாகக் கருதப்படுகின்றன. தனிப்பட்ட சொத்துகளைப் பொறுத்த வரையில், நீங்கள் விரும்பும் வழியில் அதை அப்புறப்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு மேலும் உங்கள் பெற்றோர் அல்லது குழந்தைகள் உட்பட யாரிடமும் நீங்கள் ஒப்புதல் பெறத் தேவையில்லை. இந்த கட்டத்தில், இந்துக்கள் சொத்துக்களின் மூதாதையர் மற்றும் தனிப்பட்ட உடைமை பற்றிய ஒரு விசித்திரமான கருத்தைக் கொண்டுள்ளனர் என்பதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியமானது. அவர்கள் இந்து மதத்தைப் பின்பற்றவில்லை என்றாலும், ஜைனர்கள், சீக்கியர்கள் மற்றும் பௌத்தர்களும் இந்துக்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், இந்தியாவில் சொத்துக்களின் உரிமை மற்றும் வாரிசுக்கான நோக்கத்திற்காக.

இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பம் (HUF) மற்றும் மூதாதையர் சொத்து பற்றிய கருத்து

ஒரு மூதாதையர் சொத்து என்பது ஒரு இந்து, அவரது தந்தை, தாத்தா அல்லது கொள்ளுத்தாத்தாவிடமிருந்து பெற்றதாகும். அத்தகைய சொத்து ஒரு குடும்பச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் ஒருவரின் HUF (இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பம்) க்கு சொந்தமானது.

style="font-weight: 400;">ஒருவரின் HUF இன் சொத்துக்களாகக் கருதப்படும் பரம்பரை சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, அதை விற்பதற்கு/அகற்றுவதற்கு உங்கள் அதிகாரத்தில் சில கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. பொதுவாக HUF இன் 'கர்த்தா'வாக இருக்கும் தந்தை, ஒவ்வொரு முறையும் அவர் சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும் போது, மூதாதையர் சொத்தில் பங்கு பெறுவதற்கு உரிமையுள்ள குழந்தைகள் உட்பட மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களின் சம்மதத்தைப் பெற வேண்டும் என்பது அல்ல. உடைமை. தந்தை, HUF இன் கர்த்தாவாக இருப்பதால், குடும்பச் சொத்துகள் தொடர்பாக சில கூடுதல் அதிகாரங்கள் உள்ளன, இது மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களிடம் இல்லை. சமீபத்தில், உச்ச நீதிமன்றம் தனது மகனின் சம்மதத்தைப் பெறாமல், தந்தையின் அதிகாரங்களைக் கையாள்வது, குடும்பச் சொத்துக்களைக் கையாள்வது போன்ற ஒரு சந்தர்ப்பம் கிடைத்தது, கேஹர் சிங் (டி) சட்டப் பிரதிநிதிகள் மூலம் நச்சித்தர் கவுருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடரப்பட்டது. ஆகஸ்ட் 20, 2018 அன்று.

மூதாதையரின் சொத்தைப் பிரித்து/விற்பதற்கு கோபார்செனர்கள் மற்றும் கார்தாவின் உரிமைகள்

style="font-weight: 400;">இந்த வழக்கில், பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா உயர் நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது மற்றும் உச்ச நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, கேஹர் சிங் என்பவர் 1960 ஆம் ஆண்டு தனது மூதாதையர் சொத்தை சில வெளியாட்களுக்கு விற்றார். கேஹர் சிங்கின் மகன் சவால் விடுத்தார். அவரது தந்தை செய்த நிலத்தை விற்றது, சொத்து குடும்பச் சொத்து என்பதால், அவரது ஒப்புதல் இல்லாமல் தந்தை செய்த விற்பனை செல்லாது.

இந்து சட்டத்தின் கீழ், HUF சொத்தை பங்கீடு செய்யும்படி கோபார்செனர்களுக்கு மட்டுமே உரிமை உண்டு என்பதை இங்கே சுட்டிக்காட்டலாம். 2005 ஆம் ஆண்டு இந்து வாரிசுரிமைச் சட்டம் திருத்தம் செய்யப்படும் வரை, குடும்பத்தில் உள்ள ஆண் உறுப்பினர்கள் மட்டுமே கோபார்செனர்களாக கருதப்பட்டனர். இருப்பினும், திருத்தத்திற்குப் பிறகு, மகன்கள் மற்றும் மகள்கள் இருவரும் ஒரே அடியில் வைக்கப்படுகிறார்கள். இப்போது, இருவரும் coparcenerகளாகக் கருதப்படுகிறார்கள், இதனால், HUF சொத்தைப் பிரித்துக் கேட்க சம உரிமை உள்ளது.

வாங்குபவர்கள் மற்றும் கேஹர் சிங் சார்பாக, HUF இன் தந்தை மற்றும் கர்த்தா என்பதால், மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் ஒப்பிடும்போது, கேஹர் சிங்குக்கு சொத்து தொடர்பாக அதிக அதிகாரங்கள் இருப்பதாக வாதிடப்பட்டது. HUF இன் கர்த்தாவிற்கு சில சூழ்நிலைகளில் குடும்பச் சொத்தை விற்க அல்லது வேறுவிதமாகக் கையாள்வதற்கான அதிகாரங்கள் உள்ளன, மேலும் மகன்/களின் சம்மதத்தைப் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. குடும்பச் சொத்துக்களை தந்தை எந்தச் சூழ்நிலையில் அப்புறப்படுத்தலாம் என்பதைப் பற்றி விவாதிக்கும் போது, பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா உயர் நீதிமன்றம் பல்வேறு சூழ்நிலைகளைக் கருத்தில் கொண்டது, அதன் கீழ் HUF இன் கர்த்தா அப்புறப்படுத்தலாம். மகனின் சம்மதம் வாங்காமல் குடும்பச் சொத்து.

ஒரு தந்தை ஒரு குடும்பச் சொத்தை விற்கக்கூடிய சூழ்நிலைகள்

மேற்கூறிய வழக்கைத் தீர்ப்பளிக்கும் போது, பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா உயர்நீதிமன்றம் முல்லாவின் உன்னதமான படைப்பான 'இந்து சட்டம்' பற்றிக் குறிப்பிட்டு, பெரிதும் நம்பியிருந்தது. இந்த உன்னதமான புத்தகத்தில், முல்லா, ஒரு இந்து தந்தை, சட்டப்பூர்வ தேவையின் போது, குடும்பச் சொத்தை அந்நியப்படுத்தும் சிறப்பு அதிகாரங்களைக் கொண்டிருப்பதாகக் கருத்து தெரிவித்துள்ளார். இந்த விசேஷ சக்தியைப் பயன்படுத்தும் போது, தந்தை குடும்பச் சொத்தில் ஒரு பகுதியை அன்பளிப்பாகச் செய்ய முடியும் என்பதை முல்லா கவனித்தார், சில நிகழ்வுகளின் போது, குடும்பத்திற்காகவும், குறிப்பாக புனிதமான நோக்கங்களுக்காகவும். மேலும் பார்க்கவும்: இந்து வாரிசு சட்டம் 2005ன் கீழ் ஒரு இந்து மகளின் சொத்து உரிமைகள்

முல்லா மேலும் தந்தை தனது மகன்கள், பேரன்கள் மற்றும் கொள்ளுப் பேரன்களின் பங்குகள் உட்பட மூதாதையர் சொத்தை விற்கலாம் அல்லது அடமானம் வைக்கலாம் என்று வழங்குகிறது. ஒழுக்கக்கேடான அல்லது சட்டவிரோத நோக்கங்கள். எனவே, கடன் விற்பனை அல்லது அடமானத்தின் பரிவர்த்தனையின் ஒரு பகுதியாக இருக்கக்கூடாது விற்பனை/அடமானத்தின் பரிவர்த்தனைக்கு முன் ஏற்பட்டிருக்க வேண்டும். எந்தவொரு ஒழுக்கக்கேடான அல்லது சட்ட விரோதமான நோக்கத்திற்காகவும் செலுத்தப்பட்ட கடன் இல்லை எனில், தனது தனிப்பட்ட கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அல்லது பாதுகாப்பதற்காக, குடும்பச் சொத்தை விற்க அல்லது அடமானம் வைக்க தந்தைக்கு இது தெளிவாக உரிமையளித்தது.

சட்டப்பூர்வ தேவை என்ன?

'சட்டப்பூர்வ தேவை' என்ன என்பதை விவரிக்கும் போது, முல்லா பல்வேறு சூழ்நிலைகள்/சூழ்நிலைகளை பட்டியலிட்டார். வரிகள் மற்றும் கடன்களை செலுத்துதல், அதே சொத்து தொடர்பாக, அதே போல் coparcener மற்றும் குடும்பத்தின் மற்ற உறுப்பினர்களின் பராமரிப்புக்காக ஏற்படும் செலவுகள் ஆகியவை சட்டப்பூர்வ தேவைகளாக கருதப்படுகின்றன. குடும்ப உறுப்பினர்களின் திருமணம் அல்லது இறுதிச் சடங்குகள் மற்றும் குடும்பக் கொண்டாட்டங்களுக்காகச் செய்யப்படும் செலவுகள், இந்து சட்டம் குறித்த இந்த உன்னதமான புத்தகத்தில் முல்லாவால் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சட்டத் தேவையின் வரம்பிற்குள் அடங்கும்.

சட்டப்பூர்வ தேவைகளாகக் கருதப்படும் செலவுகளின் பட்டியலில், குடும்பத்தின் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்காக அல்லது எந்தவொரு குற்றவியல் வழக்குக்கு எதிராக குடும்ப உறுப்பினரையும் பாதுகாப்பதற்காக ஏற்படும் அனைத்து சட்டச் செலவுகளும் அடங்கும். சொத்து விற்பனை அல்லது அடமானம் , குடும்ப வணிகத்திற்காக ஏற்பட்ட கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் பொருட்டு, சட்டப்பூர்வ தேவையையும் உருவாக்குகிறது. இருப்பினும், கடன் வேறு ஒருவரால் ஏற்பட்டால் தந்தை, அப்படியென்றால், கடன் ஏற்கனவே உள்ள கடனாக இருப்பதால், அத்தகைய கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சொத்தை எந்த விற்றாலும், குடும்பச் சொத்தை விற்பதற்கும் அந்நியப்படுத்துவதற்கும் கர்த்தாவின் அதிகாரத்திற்குள் வராது.

வழக்கில் முடிவு

பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா உயர்நீதிமன்றத்தில், குடும்பத்திற்காக வாங்கிய கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காகவும், தேவையான நிதிக்காகவும், மகனின் சம்மதம் இல்லாமல், தந்தை நிலத்தை விற்பனை செய்தார் என்பது வெற்றிகரமாக நிறுவப்பட்டது. சட்டத் தேவையின் வரம்பிற்குள் உள்ள குடும்பத்திற்குச் சொந்தமான நிலத்தில் விவசாய நடவடிக்கைகளைத் திறமையாக மேற்கொள்ளுதல். இந்த முடிவு, மூதாதையர் சொத்துக்களைக் கையாள்வதில், HUF கர்த்தாவின் அதிகாரத்தின் வரம்புகள்/சுதந்திரம் பற்றிய தெளிவைக் கொண்டு வந்துள்ளது. (ஆசிரியர் ஒரு வரி மற்றும் முதலீட்டு நிபுணர், 35 வருட அனுபவத்துடன்)